买房签合同的注意事项有哪些 买房签合同要注意的事项有哪些
买房签订合同注意事项有哪些~
买房签合同的注意事项如下:1、签订尽可能详细的补充协议;2、明应交费用清单,避免乱收费;3、尽可能买现房或准现房;等等。
法律依据:《商品房销售管理办法》第十六条规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。
买房签合同要注意的事项有以下几点:1、城市居民买农村房屋;2、卖房者无民事行为能力;3、违约反悔;4、存在欺诈行为;5、房屋没有产权证;6、非自愿交易;7、房屋交易受限;8、违法预售。 《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。
购房签合同的注意事项有哪些
答:法律分析:购房签合同要注意以下方面: 1、使用规范的合同文本; 2、明确房屋情况和违约事宜; 3、注意房屋质量和物业事项。法律依据:《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和...
房子签合同注意事项有哪些
答:很多第一次买房的朋友对购房合同不怎么了解,甚至连购房合同都是随随便便地就签了,以至于常常陷入不必要的买房纠纷中。那么房子签合同注意事项有哪些呢?下面和小编一起来学习一下吧。房子签合同注意事项有哪些 1、基本的“五证”齐全。签合同时一定要查看开发商是否具有“五证”,其中最重要的就是商品房...
签订购房合同时注意事项有哪些
答:六、拒交不合理收费 目前商品房买卖中,购房人应当缴纳契税、印花税等,购房人应当按法律规定缴纳。而公证费、律师费等则不是购房人必须缴纳的费用,如果开发商强制收取,则属乱收费,购房人有权拒绝。签订房屋买卖合同意味着交易即时生效,买卖双方都要严格按照全责规定的责任、义务来执行,所在对于双方的...
签购房合同有什么注意事项
答:4. 确认交房时间与标准:合同中应明确交房时间、交房条件及房屋装修标准等信息。购买者需确保房屋交付时符合自己的预期和需求。在签订购房合同时,还需要注意以下细节:首先,仔细阅读合同条款,确保自己完全理解合同内容。如有疑虑,可请教专业律师或房地产经纪人,以免签订不利于自己的合同。其次,确保合同...
买房子签合同时注意事项主要有哪些
答:法律分析:1、因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。2、房子毁损、灭失的风险,在交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款...
签房屋买卖合同注意事项包括哪些
答:签房屋买卖合同注意事项包括哪些 1、签订合同前必须认真核实房东的身份 签订合同前,一定要认真核实房东的身份,从而避免上当受骗。因为最近市面上出现了很多假房东骗卖或者是一房多卖的情况出现,而买房人在付了定金和首付款正准备过户的时候才发现自己上当了,这个时候却已经无法找到当初和自己签约的房东...
买房签合同应注意哪些事项
答:注意事项七:确认物业管理事宜 这一点主要是约定好前期小区的物业公司是谁,物业管理范围即物业管理具体包括什么,以及前期的物业收费标准。签合同是个复杂的过程,以上小编整理的关于签订购房合同时要注意的事项并不能涵盖合同中可能出现的所有问题,所以您在签订合同的时候还是要多留心、多注意、多看几遍...
买房子签合同时注意事项主要有哪些?
答:公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;办理产权登记有关事宜;解决争议的方法;违约责任;双方约定的其他事项,所以应注意在签订购房合同时对上述事项约定具体、明确,注意把握每项内容的合理性及符合自身实际;其次,审查当事人的主体资格,避免与民事行为能力有瑕疵的主体签订合同,查询房屋产权是否...
买房签合同需要注意事项有哪些
答:如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。 4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。 5、列明应交费用清单,避免乱收费。 买房签合同注意事项 6、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有...