在贷款期间，如果银行利率下调了怎么办？

如果房贷利率下调，已经贷款的该怎么办？

如果房贷利率下调，已经贷款的该怎么办？
对于房贷，目前几乎所有的银行都是按照监管部门的要求这样执行的：
“利率调整日当年，继续执行原贷款利率，次年按调整后的利率执行，重新计算每月还款本息”
这种利率的政策不仅是针对房贷，其他种类的贷款也是如此。
贷款发放后，如遇利率调整：
1、贷款期限在一年以内的（含一年），执行“合同利率”；
2、贷款期限在一年以上的，大多数在下个年度元月1日起执行新的利率，少数银行实行“贷款发放时间满整年之日”后，按新的利率执行。
如果你是按照LPR新政策来贷款的，而且选择的是浮动利率贷款。那么无需考虑怎么办，什么都不用管！
但LPR国家要求，需在2020年3月1日至8月31日期间完成转换。
大多数的银行目前都不愿意配合贷款人去更改，一是麻烦，二是银行赚的少了，但3月1日之后，银行就没有理由不转换了。
所以你现在应该执行的还是老利率，你目前的贷款利率应该为4.655%，也就是也就是4.9的利率打95折。
2020年1月的LPR为4.8%，银行贷款利率为4.8%-20基点，也就是按照LPR政策的话利率为4.6%，但在上海有规定，利率不得低于4.65%（各地要求不一定一致，以当地政策为准），这么看来，两种算法都也就相差0.005%，这是什么概念，100万的贷款每个月还款相差3块钱。
所以无需考虑，当然，如果你当地的政策按照LPR新政更低的话，那你就要考虑转换成LPR了！
当然如果因为这次疫情，国家层面降低利率的话，而你当地新政LPR最低限度比你现行的利率低不少的，你的4.655%利率却不变，你就可以考虑转换LPR了。
这里要注意的是，是否转换成LPR一生只有一次机会，转了就不能变了，没转以后也不能转了。
如果要转的话，是这么换算的:
假如你现在的利率为4.655%，你现在和银行约定3月份转换，约定每年1月1日调整，而2月份发布的LPR为4.7%，那么你的加点幅度为4.7-4.655=0.045，那么你三月份转换之后的利率就为4.7%-0.045%=4.655%，完全没变。
而到了2021年1月1日，到了调整的日子了，则按照2020年12月20日发布的LPR定价调整为:LPR-0.045，而这个时候的LPR究竟是多少，则要看国家的宏观调控了。
综上，就算现在利率调整了，对你几乎没有任何的影响，有影响也要到年底才知道，如果你转换了LPR的话。
注:公积金不跟随LPR调整而调整。
利率下调，按照贷款合同条款调整还款数额按时还贷。
房贷利率下调之后，原来的贷款利率会跟着到第二年重新调整的，贷款的折扣保持不变。
如果已经贷款了，今年的房贷会执行今年年初的利率，不能再进行调整；如果在明年一月份房贷利率仍然下降，房贷将执行明年一月份最新的利率。
房贷利率执行的是浮动率，银行贷款利率调整后，房贷的利率也会随之调整。一般来说，满一年调整。也就是说2019年3月份贷的款，2019年6月贷款利率调整，各家银行规定不一样，有的是2020年3月份调整，有的是在2020年1月1日调整。一般情况是在2020年1月1日调整。
不用着急，银行会找你修改成LPR的。回家规定20年8月前完成存量房贷的修改，当然你也可以选择不修改，那你现在的利率就永远固定下来了。
以前的贷款还是一样，只是利息稍微少了一点
明年一月开始享受调低后的新利率
贷款要下调以前贷款的，应该做一调整，希望各国家给买房子的广大的老百姓一个支持，希望房价长期保持稳定[加油]

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房贷已放款,但还没有开始还月供,利率下调了。怎么申请下调?
答：1.您无权申请降息。2.在《住房贷款协议》中，一般同意银行在至少还款一年后将根据利率变化进行调整。3.无论当前利率是上调还是下调，合同利率在一年内不会发生变化。

"刚买的房子才还贷款一个月贷款利率就下降了,可以向申请降低贷款利率吗...
答：更多房产相关知识：有房子房子贷款利率下调,已贷款的能下调吗?房贷利率下调已贷款的利率是否可以调整，主要分以下三种情况：1、已经放款的房贷（1）LPR浮动利率用户的房贷利率执行LPR浮动利率，那么不需要主动申请调整。到了重定价日，银行会根据重定价日上一个的月LPR重新计算用户下一个定价周期的房贷利率。

买房利率下调了,以前的怎么办
答：如果之前购买的房地产贷款合同约定的利率是浮动利率，贷款利率下调后，需要偿还的利息也会随着浮动利率的降低而降低，直到下一次利率发生变化，贷款人只需返还本金和下调后的利息。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业...

银行房贷利率下调已贷的人怎么办
答：1、当前央行贷款基准利率并未下调，只是5年期LPR下调了，所以办理公积金贷款的客户并不受LPR下调的影响，还是按规定的贷款基准利率执行。除非之后人民银行调整了贷款基准利率，届时客户的房贷才会发生变化，次年1月1日将按新利率执行。2、办理商业贷款的客户如果合同约定执行的是浮动利率，那等重定价日一到...

现在房贷利率下调了以前买的房子怎么办?
答：2022年，房贷利率下调明显，之前5.6%-6.3%买房的人怎么办？其实没必要太担心，这里有两种情况。第一种情况，如果是在2020年1月1号以前，各大银行实行的是固定汇率这种政策，如果你的房贷利率是5.39%左右，那么银行这次降低房贷利率就与你无关。也就是说，你之前的贷款利率是5.39%，无论央行如何...

去年买房然后贷款了,今年银行的贷款利息下调了,那我这贷的款会少一点...
答：您好，若是在招行办理的贷款，人行调整贷款利率后，我行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期...

原来的贷款在降息后会自动调整吗?
答：银行下调房贷利率，已贷款的利息也会跟着下调吗？1、已经贷款的降息也是可以降低的，但需要分情况来看。如果购房者在贷款之前，选择的是lpr浮动还款利率，那么在跟银行签订了房贷合同、房贷已经开始放款的情况下，银行那边降息了，那么购房者的贷款利率大概率也会跟着降低，月供会减少。2、如果银行降息了，但...

银行房贷贷款利率下调怎样办手续
答：该办法还可以使按揭利率下降。如果不是因为LPR的利率下降，或者想要降低房贷的利息，可以选择商转公。如果是商业贷款转公积金，那么利率就会按照公积金的利率来算，因为公积金的利率要低于银行的贷款，所以在商转公之后，利息就会降低。个人住房贷款向公积金贷款的转化按揭贷款利率并非以LPR为主要参照标准，而是...

...月22号开始还款的,我看新闻说贷款利率下调了怎么我的房
答：同时，当人行调整贷款利率后，我行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；“固定日调整...

已办理贷款,现利率下调怎么办
答：国家下调贷款利率降低后，以前办的贷款利率也会随之下降。目前国内的个人贷主要以浮动利率为主，大多数借款人与银行签订的房贷合同都是浮动利率的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。也就是说，央行每一次降息，借款人的月供就要有相应的减少；反之，则会有相应的增加。基准利率调整，...