房管pos账户是监管账户吗

房管pos账户是监管账户吗

房管pos账户不是监管账户。pos机跟房产局是没有关系的，这是银联和三方公司之间的合作。资金监管账户，又称为第三方监管，主要用于房地产交易，是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行，具有担保资质的机构在银行开立的资金监管专用账户进行划转，该账户属于银行。

《银行账户管理办法》第二十九条  开户银行负责按本办法的规定对开立、撤销的账户进行审查，正确办理开户和销户，建立、健全开销户登记制度，建立账户管理档案，定期与存款人对账。开户银行对基本存款账户的撤销，一般存款账户、临时存款账户、专用存款账户的开立或撤销，应于开立或撤销之日起7日内向中国人民银行当地分支机构申报。第三十二条  存款人不得违反本办法的规定在多家银行机构开立基本存款账户。存款人不得在同一家银行的几个分支机构开立一般存款账户。

房款监管账户是有pos机的吗

有的。

房地产监管账户是资金监管账户。

资金监管账户，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

监管模式可采用两种不同模式：

封闭式专用账户监管模式和直接监管两种模式。1、封闭式监管要开立专用账户，多适用于授信相关资金监管；

2、直接监管模式是企业将已在经办行开立的结算存款账户作为指定监管账户，由经办行柜员在AS400系统中设置监管标识，不另行开设专用账户。

资金监管账户在哪里办理？

资金监管账户一般都是在指定的银行去开户，来进行司机监管的。付款方式不同，资金监管流程有所差异。

一、二手房资金监管流程——全款：

1、买卖双方签订《二手房买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；

2、买方在店铺(资金监管中心提供)使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;

3、店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续；

4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。

二、二手房款资金监管——首付款(贷款)：

1、交易双方签订买卖合同及资金监管协议；

2、客户方首付款存入资金监管账户；

3、交易双方到交易中心办理交易；

4、交易中心完成过户，银行凭收件收据将贷款划转至资金监管账户；

5、领取产证与《不动产登记证明》；

6、监管资金划付至业主的账户。资金监管账户（源自Escrow），又称为第三方监管，主要用于房地产交易，是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝、财付通等支付平台。

资金监管账户能不能存现金进去

不可以。

买方在店铺资金监管中心提供使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管。同时买卖双方签订买卖双方资金监管协议。

是一种资金的监管模式，是指企业与银行签订协议，委托银行对指定账户的特定用途进行专项管理和使用。

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pos单怎么看是不是监管账户
答：POS机没有该类安全措施，那么就不是监管账户。了解支付机构。监管账户在正常状态下，会由具备相应资质的支付机构提供支持，并且该类支付机构会受到监管机构的监管。POS机所属的支付机构具备相关资质，并且受到监管机构的监管，那么是监管账户。

开发商的POS机不是监管账户吗哪几笔钱可以拒绝交给开发商
答：开发商的POS机不是监管账户吗POS机是属于中国人民银行的监管范围。POS机是一种多功能终端，把它安装在信用卡的特约商户和受理网点中与计算机联成网络，就能实现电子资金自动转账，它具有支持消费、预授权、余额查询和转帐等功能。使用起来安全、快捷、可靠。大宗交易中基本经营情报难以获取，导入POS系统主要是...

pos机投诉归哪个部门管
答：法律分析：属于中国人民银行的监管范围，POS是一种多功能终端，把它安装在信用卡的特约商户和受理网点中与计算机联成网络，就能实现电子资金自动转账，它具有支持消费、预授权、余额查询和转帐等功能。使用起来安全、快捷、可靠。大宗交易中基本经营情报难以获取，导入POS系统主要是解决零售业信息管理盲点。连锁...

开发商的pos机不是监管账户
答：“开发商的pos机不一定是监管账户。每个人在进行房产交易之前都需要了解清楚。当然，你也可以看看合同中的条款。一般现在大家都会通过监管机买房，所以保护购房者利益。只要正常卖房，这套房子的房款就会直接打给开发商。"

POS公司是哪个部门在监管?
答：POS公司是哪个部门在监管?POS机主要的监管部门一个是“银联”，一个是“人行”（央行）。 持牌支付机构旗下的POS机品牌，资金结算都是通过银联清算的，受银联部门监管，POS机品牌所属的持牌支付机构的支付牌照都是人行颁发的，受人行监管。

pos机投诉归哪个部门管
答：POS机是属于中国人民银行的监管范围，如果涉嫌犯罪，由公安机关侦查办理 (一)与经营者协商和解；(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；(三)向有关行政部门投诉；(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；(五)向人民提讼。POS机主要的监管部门一个是“银联”，一个是“人行”（...

央行直接监管,网上支付银行pos机是真的吗
答：一、央行直接监管，网上支付银行pos机是真的吗 不安全POS 欢迎私信 二、中央银行支付清算业务的作用 中央银行具有支付清算服务的功能，具体体现在：1.提供账户服务在各国中央银行支付清算的实践活动中，中央银行一般作为银行间清提供清算账户，通过清算账户的设置和使用来实现银行间转账。2.运行与供账户服务...

微信支付的pos单怎么看是不是开发商监管账户?
答：进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，,财付通等支付平台。

监管账户pos机要扣手续费吗
答：扣。监管账户是指商家为满足监管要求而建立的账户，其中的资金都是属于商家的，通常情况下，监管账户所收取的POS机收款手续费会比普通账户高出10%到20%，甚至更多。

房款监管账户是有pos机的吗
答：资金监管账户，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。监管模式可采用两种不同模式：封闭式专用账户监管模式和直接监管两种模式。1...