二手房买多久可以再卖呢？ 刚买的二手房可以马上卖出去吗

二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：

1、个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；

2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；

3、交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；

4、工本费：80元（买方出）。

扩展资料：

二手房交易注意事项:

一、核实产权是否清晰

卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。如果有共有人，则需共有人均同意卖房。

二、核实房屋状况

1、房屋建筑状况，如房屋坐落的位置、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。

2、房屋小区状况，如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。

3、房屋权利情况，如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。

三、明确交易程序

二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤。如果房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，还需要办理相关的解除抵押或按揭贷款等手续。

1、看房、签约，看房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。

2、按合同约定付房款，一般有一次性付款或者按揭付款两种方式。

前者常需要双方足够互信、买方有足够资金、卖方已取得房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让不存在或可立即解除抵押等权利限制条件，按交易进度支付房款，即签合同付定金。

过户后付大部分房款、交房后付余款。后者则需要签合同付定金、签按揭合同付首期款、余下的房款由银行打到卖方帐户上。

3、交房

①交房的时间和条件。交房一般与尾款支付同时或稍后进行，如无约定交钥匙视同交房。双方应明确交付房屋状况，如卖方负责清空房间，不得留有大件废弃家具等。

②物业费、水电费等承担方式。通常买方自收房后开始缴纳，卖方应提供此前最后缴费证明。

参考资料：二手房  百度百科

其实，二手房是没有规定买多久后可以再卖的，换句话说，可以刚刚买了就卖，这样也是可以的。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：
1、个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3、交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
4、工本费：80元（买方出）。办理好手续、缴纳好税费，就可以将二手房卖出去。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。

只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：

1. 个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；

2. 契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；

3. 营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；

4. 交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；

5. 工本费：80元（买方出）。

扩展资料：

1.首先第一点就是买房前一定要业主提供租户的《放弃优先购买权声明》。

因为二手房在卖的时候租户有一个优先购买权。

什么是优先购买权呢，就是我们国家合同法规定，在合理的租房期限内，租客以同样的价格有权优先购买这个租的房子。而比租户更优先的只有房屋共有人和近亲属。

所以说咱在买房这个权利上是不如租户优先的，租户买不起房还好说。如果不巧租户也是个有钱的主，懒得搬家，直接把房子买下来，咱就麻烦大了。

所以我们买房前最好让业主提供租户《放弃优先购买权声明》，确保咱不会被截胡。

这是合理期限内还没办好手续的时候，要特别注意的。

如果已经办完房屋买卖手续了，但是咱们没有提前拿到这份声明，虽然不影响房子归我们的事实，但需要给租客留出一定的时间，一般是15天，等他自己搬走。

因为租客没有放弃优先购买权，我们不能硬赶人家走，如果租客真把咱告了，可能还存在一些赔偿的问题。

2.第二点就是交房时间。

如果不着急入住的话，可以等租客的合同到期了再收房，但是这种情况下记得要把房屋租金和押金的归属权，明明白白的写进合同。

因为虽然房子已经是你的了，房租和押金不是想当然就给你的。而且租赁过程中出了什么问题，也成了你和租客之间的问题了。

像开头说的那个朋友，为什么没有住进自己买的房子，问题就出在了这，没有把交房日期写进合同。没写就意味着口说无凭，难取证，咱维权也很麻烦。

这种情况最大的问题就是房客不搬，他是有租赁合同保护的，根据“买卖不破租赁”原则，法院也是支持租客的，让他一直住着。

咱顶多能找原业主要点赔偿，这就很麻烦了。

所以说如果咱买了出租的二手房又急着住，一定一定要把“甲方承诺在交房时间前清退租户”写进合同条款，具体时间要列的清清楚楚，这样才有合同效力，保证咱能搬进自己的新家。

另外，买房子是大事，咱真的赌不起卖家的善良，所有的承诺都要白纸黑字写下来，有了合同约束，我们自身利益才受法律保护。

购买二手房过户后需要多久可以再次售卖~

10日内。
《南京市房地产交易管理办法》对其有相应的规定：
第二十一条　预购的商品房在登记备案后竣工前再转让的，当事人应当自转让合同签订后10日内，向市、县房管机关申请办理变更备案登记手续。并应当符合下列规定：
（一）未付清购房款的，预购人应征得预售人的书面同意；
（二）已付清购房款的，应由预购人书面告知预售人。
未按前款规定转让的，转让合同对预售人无效。

扩展资料：
《南京市房地产交易管理办法》相关法条：
第五十条　以房地产设定最高限额抵押的，可以抵押房地产的价值为预期债权的最高限额。债权结算后债权数额不及最高限额的，以实际发生的数额为担保额；超出最高限额的部分不属担保范围。
由银行代付房款的预购商品房（包括预购政府优惠出售的房屋）贷款抵押或在建房屋抵押的，抵押当事人应当自抵押合同签后30日内向市、县房管机关申请办理抵押预登记。
第五十一条 房屋在债务履行期限内竣工的，抵押当事人应当凭预登记证明办理抵押登记手续。在预登记期间，抵押权人可要求抵押人再提供其他形式的担保。
参考资料来源：百度百科-《南京市房地产交易管理办法》

您好，根据广州市2017年3月30日的楼市政策，2017年3月31日后取得不动产权证的房屋须满两年后才可以出售。房屋是否限售，您可以查看不动产权证中的附注，如果没有规定等2年，就可以卖；有规定不能卖。

买房后多久可以卖
答：购买房子后，一般在拿到房产证的当天就可以转卖房子了，不过需要支付总房价的5.6%作为税费，如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税，此外，如果是贷款买房，需还清贷款才能转卖房子。个人建议大家别急着转卖房子，五年后再卖比较好。房贷没还完可以卖房吗?首先大家要明确的是目前这套房子是否已经办理...

刚买的二手房子,可以进行买卖吗
答：新购房屋在五年以内出卖都需额外上交营业税,税率为5.5%.五年以后再卖就没有了.

刚买的二手房,过多长时间才可以再上市交易(再卖)
答：有房本就能再卖 如果你在5年内出售,需要交营业税,成交价的5.5%.个人所得税,购房价与出售价差额的20%.5年后出售是免征

三亚刚买的二手房可以卖吗
答：可以。二手房没有规定买多久可以再卖，可以刚刚买了就卖。只要产权证的名字变更为买受人的名字，那么想将房子卖掉是可以的，只不过需要缴纳税费。

买的二手房140.22平,买过手两年,有房贷,能再卖吗?要交多少税?
答：可再卖。有房贷也可以卖的，但是要解押，要么你出钱还清房贷解押，要么让购房者垫付解押，并计入房款。这都可以的。然后你们就可以过户买卖了。税费的话，产证满两年，可以免征营业税。如果是你的唯一住房，又满2年就可以免征个税；如果是第二套房，就要收20%个税。具体如下 2015年最新二手房买卖税费...

房屋过户后多久可以再卖
答：15个工作日后。房产在没有贷款的情况下，过户完成15个工作日后，房管局的内部归档期结束，在房管局内部网上能查到房产已可正常交易，这样就可以再次出售过户了。办理房屋过户要注意些什么1、了解当地户籍政策 由于不同的地区对于房屋户籍政策是不一样的，而购房者购买二手房之后都需要办理过户，如果购房者...

二手房不到5年能卖吗?
答：不是50%，是5.5%的营业税，可以考虑走低评，这样可以少上税，不过得要求买家补齐差额款，这样如果买家不是一次性付款走贷款的话这样首付就高了~比如说房价100万，这样税钱就是55000当然这钱可以揉进房款让买家负担 如果低评60万的话，这样税钱就是33000，这样可以省一部分了，如果买家贷款的话就是...

买二手房后再卖房限售吗
答：买二手房后再卖房是否限售，要看当地政策。如果在限售政策的区域内，房子交易以后都需要重新计算购房年限，买二手房后再卖也需要达到当地的标准才行。一般来说2-5年都是有可能的，不过限售的好处在于可以在卖房的时候稳定达到减税的年限需求。但如果当地没有限售政策，则不需要限售。卖房流程是什么1、双方...

二手房在贷款期间还能卖给别人
答：贷款买的二手房多久可以卖 贷款买的二手房随时都可以卖,只要产权证上的名字变更为购房者的名字。但是需要缴纳一定的税费,而且通常不满两年在二手房出售时需要缴纳的税费也会相对的高一些。 买二手房贷款需要注意哪些事项 1、二手房房龄会影响贷款 影响贷款买二手房的因素众多,其中二手房房龄已成了部分银行放贷的一项...

买二手房要交哪些税费,几年之后可以再卖
答：二套房契税一律3%。你只说了房子满五年，不知道是否房东的唯一住房，是的话免交个人所得税，不是的话，还需缴纳1%的个人所得税。剩下的就是些房本工本费等小钱了。你买过来，只要房子没有抵押，没有查封等状态，随时可以出售，只不过，满五年的唯一住房可以免交营业税及个人所得税。