房子交了首付 几年没去办贷款

这种情况 如果是你的原因 房产商不会卖给你
会转手别人 但 如果是房产商原因 你就没有关系
很可能是没有房产证件 房子贷款就不能够办下来 这样 房产商给别人买 别人也办不下

买了套房子现在只交了首付，还没有办按揭，可以转让吗？~

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。

扩展资料：
计算方法：
首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

国家政策：
《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
参考资料来源：百度百科-首付

你搞错概念了，贷款和全额付款性质不同，全额是你自己得一次交清所有款项，贷款是你向银行借钱，你给银行还贷！至于亏损，得看你们当地的房地产市场的发展情况！买房就是要居住，考虑那么多干嘛？房子价格涨与跌你都得住啊