建筑面积的计算 建筑面积如何计算
请注意！！！！
这里阳台面积*0.5是根据国家 2005年 实施的建筑面积计算规范而执行的，阳台面积无论是否封闭，均按照一半进行计算。
具体计算方法请参见这本规范，，，
《2005年7约月1日起实施》
1 总则
1．0．1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。
1．0．2 本规范适用于新建，扩建，改建的工业与民用建筑工程的面积计算。
1．0．3 建筑面积计算应遵循科学，合理的原则。
1．0．4 建筑面积计算出应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。
2 术语
2．0．1 层高 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
2．0．2 自然层 按楼板，地板结构分层的楼层。
2．0．3 架空层 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。
2．0．4 走廊 建筑物的水平交通空间。
2．0．5挑廊 挑出建筑物外墙的水平交通空间。
2．0．6 檐廊 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。
2．0．7 回廊 在建筑物门厅，大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
2．0．8 门斗在建筑物出入口设置的起分隔，挡风，御寒等作用的建筑过渡空间。
2．0．9 建筑物通道 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。
2．0．10 架空走廊 建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置 的走廊。
2．0．11 勒脚 建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。
2．0．12 围护结构 围合建筑空间四周的墙体，门，窗等。
2．0．13 围护性幕墙 直接作为外墙起维护作用的幕墙。
2．0．14 装饰性幕墙 设置在建筑物墙体外起装饰性作用的幕墙。
2．0．15 落地橱窗 突出外墙面根基落地的橱窗。
2．0．16 阳台 供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。
2．0．18 雨蓬 设置在建筑物进出口上部的遮雨，遮阳蓬。
2．0．19 地下室 房间地平面低于室外地平面高度超过该房间净高的1/2者为地下室。
2．0．20 半地下室 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。
2．0．21 变形缝 伸缩缝，沉降缝和抗震缝的总称。
2．0．22 永久性顶盖 经规划批准设计的永久使用的顶盖。
2．0．23 飘窗 为房间采光和美化造型而设置的突出墙外的窗。
2．0．24 骑楼 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。
2．0．25 过街楼 有道路穿过建筑空间的楼房。
3 计算建筑面积的规定
3．0．1 单层建筑物的建筑面积，应按其外围勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定：
1． 单层建筑高度在2.2米及以上者应计算全面积，高度不及2。2米者应计算1/2面积。
2． 利用坡屋顶内空间时，板顶下面至楼面的净高度超过2。1米的部位应计算全面积；净高在1。20米至2。10米的部位应计算1/2面积；净高不足1。20米的部位不应计算面积。
3．0．2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其维护结构外围水平面积计算，无维护结构的应按其结构地板水平面积计算，层高在2。20米及以上者应计算全面积；层高不足2。20米者应计算1/2面积。
3．0．3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算，层高在2.2米及以上者应计算全面积，层高不足2。2米者应计算1/2面积。
3．0．4 多层建筑物坡屋顶和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10的部位应计算全面积，净高在1。2至2.1米的部位应计算1/2面积，当设计不利用或室内净高不足1.2米时不应计算面积。
3．0．5 地下室，半地下室《车间，商店，车库，仓库等》，包括相应的有永久性顶盖的出入口， 应按其外墙上口《不包括采光井，外墙防潮及其保护墙》外边线说所围水平面积计算。层高在2。20米及以上者应计算面积，层高不足2.20米者应计算1/2面积。
3．0．6 坡地的建筑物吊脚架空层，深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20米及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20米的部位应计算1/2面积。设计加以利用，无维护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层，坡地吊脚架空层，多层建筑坡屋顶内，场馆看台下的空 间不应计算面积。
3．0．7 建筑物的门厅，大厅按一层计算建筑面积，门厅，大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。回廊层高在2.20米及以上者应计算全面积；层高不足2.20米者应计算1/2面积。
3．0．8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其维护结构外围水平面积，层高在2.20米及以上者应计算全面积；层高不足2.20米者应计算1/2面积。由永久性顶盖无维护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
3．0．9 立体书库，立体仓库，立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积；层高不足2.20米者应计算1/2面积。
3．0．10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积，层高在2.20米以及以上者应计算全面积，层高不足2.20米者应计算1/2面积。
3．0．11 建筑物外围有围护结构的落地橱窗，门斗，挑廊，走廊，檐廊，应按其围护结构外围水平面积极算，层高在2.20米及以上者应计算全面积；层高不足2.20米者应计算1/2面积。由永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
3．0．12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
3．0．13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间，水箱间，电梯机房等，层高在2.20米及以上者应计算全面积；层高不足2.20米者应计算1/2面积
3．0．14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板外外围水平面积计算，层高在2.20米及以上者应计算全面积；层高不足2.20米者应计算1/2面积。
3．0．15 建筑物内的室内楼梯间，电梯井，观光电梯井，体悟井，管道井，通风排起竖井，垃圾道，附墙烟窗应按建筑物的自然层计算。
3．0．16 雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10米者，应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算。
3．0．17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
3．0．18 建筑物的阳台均应按其水平投影的1/2计算。
3．0．19 有永久性顶盖无围护结构的车棚，货棚，站台，加油站，收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
3．0．20 高低联垮的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积，，其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
3．0．21 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
3．0．22 建筑物外墙外侧有保温隔热层，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
3．0．24 下列项目不应计算建筑面积：
1． 建筑物通道《骑楼，过街楼的底层》。
2． 建筑物内的设备管道夹层。
3． 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布，布景的天桥，挑台等。
4． 屋顶水箱，花架，凉棚，露台，露天游泳池。
5． 建筑物内的操作平台，上料平台，安装箱和罐体的平台。
6． 勒脚，附墙柱，垛，台阶，墙面抹灰，装饰面，镶贴块料面层，装饰性空调室外机搁板《箱》，飘窗，构件，配件，宽度在2.10米及以内的雨蓬以及与建筑物内不相联通的装饰性阳台，挑廊。
7． 无永久性顶盖的架空走廊，室外楼梯和用于检修，消防等的室外钢楼梯，爬
梯。
8． 自动扶梯，自动人行道。
9． 独立烟窗，烟道，地沟，由《水》罐，气柜，水塔，除油《水》池，储仓，
栈桥，地下人防通道，地铁隧道。
参见http://www.llfgj.com/Article/Class44/Class77/200604/1565.html
建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。围护结构是指把建筑物围起来的结构，可以是砼墙也可以是砖墙，建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积，建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。所以你给出的图中的阳台，坡屋面，雨篷等需要乘以1/2。
房屋建筑面积如何计算~
1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。
2、公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。
3、如果楼体竣工后对建筑面积有异议可以与开发商协商重新测量，让专业测绘机构对房屋建筑面积进行合法认定，并要求测绘单位出具测绘成果，此测绘成果就可以作为该房屋建筑面积的客观的合法认定。
扩展资料：
建筑面积计算作用
1、确定建设规划的重要指标。
2、确定各项技术经济指标的基础，是一项重要的宏观经济指标。
3、计算有关分项工程量的依据。
4、选择概算指标和编制概算的主要依据。
5、建筑面积与使用面积，辅助面积，结构面积之间存在着一定比例关系。
参考资料：百度百科.建筑面积
建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，一部分是分摊的公用建筑面积。它的计算公式是：建筑面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
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