二手房按揭月供怎么算 二手房贷款月供怎么算

若是通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。路径如下：
1、手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
2、招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2021年12月20日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

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　　二手房按揭贷款月供：
　　5年 188.24
　　10年 106.31
　　15年 79.33
　　20年 66.27
　　是银行给出的一个等额本息的简单算法的系数(85折)，月供=贷款数（万元）*系数
　　而具体算法是这样的：
　　月供=贷款数(元)*月利率*(1+月利率)^还贷月数/[(1+月利率)^还贷月数-1]
　　PS:月利率=年利率/12
　　像现在年利率是5.94%,月利率=5.94%/12=0.495%
　　按85折时，月利率=0.495%*0.85=0.42075%
　　按7折时，月利率=0.495%*0.7=0.3465%
　　代到上面公式算就行了。
　　　　二手房贷款5年以上利率为5.04，以1万元为基准：
　　贷款5年，月供195元、
　　贷款10年，月供114、
　　贷款15年，月供96元、
　　贷款20年，月供75元、
　　贷款25年，月供68元、
　　贷款30年，月供64元。

大约10年，每万元月供106.31 如贷款38万，月还4039.78 10年共还484773.6
15年，每万元月供79.33 如贷款38万，月还3014.54 15年共还542617.2

http://www.cthouse.com.tw/BuyingHouse/Accommodation01.aspx 这是贷款试算器，你把数字打上去出来的列表很详细

例如：
贷款总额（万元单位） X 月供系数 = 月供还款额
比如贷款50万，分20年还完 20年的月供系数是61.43
50 X 61.43 = 3071.5 元

月供系数：
5年：184.30
10年：101.99
15年：74.76
20年：61.43
25年：53.65
30年：48.65

二手房月供是如何算出来的?~

贷款总额（万元单位） X 月供系数 = 月供还款额
比如贷款50万，分20年还完 20年的月供系数是61.43
50 X 61.43 = 3071.5 元

月供系数：
5年：184.30
10年：101.99
15年：74.76
20年：61.43
25年：53.65
30年：48.65

房贷按揭贷款月供计算公式是怎样的?
答：理解了房贷还款方式以后，我们以一个实际案例来学习制作房贷计算模板。案例：打开二手房网站，随便点击一套13年房龄的小房子，价格是这样的??就以此为例，计算等额本息和等额本金的每月还款金额。操作步骤：1.先设计出空的模板，如下：2至5行中的蓝色背景区域为手工输入区，根据实际情况填写 第10行开始是...

二手房按揭怎么算?小兔教你
答：买个二手房虽然便宜一点，但是二手房的手续很繁琐，需要缴纳费用也很多。因为国家为了打击囤房抬高房价者，所以又实施了二手房买卖征收百分之二十的房产税的政策。二手房按揭需要向银行缴纳的费用及计算方式上面都已详细给出，但具体购买房子的房款，月供，评估费等，还需要根据购买二手房的朋友的实际情况和...

购首套房贷款利息是怎么计算的
答：一、购首套房贷款利息是怎么计算的 用财务管理的知识可以算，但挺复杂。建议到网上利用房贷计算器，很简单。财务管理知识：年利率是6.14%8.5折=5.219%，月利率：0.4349%贷20年(240个月）利用公式：算出年金系数（就是每一万元需要月供的数字）(p/a,i,n)=[1-(1i)_n]/i把数字代入n=240...

按揭月供是怎么算的
答：1、等额本息还款法：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。2、等额本金还款：还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额。等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本...

二手房按揭贷款利息是怎样计算出来的
答：一、二手房按揭贷款利息是怎样计算出来的 根据你的贷款总数、和贷款时的年利率、还有还款方式，还有还多少年。例如：贷款100万年利率现在是6.6%方式1.等额本金【就是刚开始压力较大些，逐月递减的方式，优点是，利息相对支付的少些】2.等额本息【就是每个月还的一样的月供额度】，贷20年【20年等额...

房贷的计算公式
答：每月还款额计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。参考资料：房天下房贷计算公式 ...

怎么算房子首付和月供
答：试算结果仅供参考。输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。路径1：手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；路径2：招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。（应答时间：2022年4月2日，最新业务变动请以招行官网为准）...

按揭贷款的月供是如何计算的
答：2、每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。3、每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。4、总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。房子怎么按揭合适?1...

贷款月供计算公式?
答：等额本金还款计算公式:1.每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 2.每月应还本金=贷款本金÷还款月数 3.每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 4.每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 5.总利息=〔(总...

买房怎么算首付和月供计算公式
答：一般情况下，首付比例为房屋总价的20%~30%。假设房屋总价为X元，首付比例为Y%（Y为小数），则首付款额为：首付款额 = X Y例如，如果房屋总价为100万，首付比例为20%，则首付款额为：首付款额 = 100万 20% = 20万二、月供计算公式月供是指按揭贷款购房者每月需要支付的还款金额。月供金额由...