高分！明明是6层 为啥算7层?（我买的6层的带电梯的房子，房产证上却写的共7层，电梯间也算一层吗？） 国有土地私人建的房子，不是商品房而是普通带电梯7层的~可以购...

房产证上的资料是以开发商在《初始登记表》中的资料为依据的，是开发商在建房时是要向当地房管局审报的。
现在住宅建筑是规定七层以上是必须安装电梯的。六层以下（含六层）是不设电梯的。有电梯的房子的公推是要加大的。不知开发商是不是这样想的，上报初始登记表时是不是这样想的。
只是个人的想法，不一定准确。仅供参考。

要么顶层是复式，要么底层有一层贮藏间，要么是写错了。电梯间是不会算成一层的。

6层带电梯,一般是比较高档的小区房子了.
一般会有地下停车库.
有的会当成负1层. 但有的地下当成正1层,往上推. 6层就是7层了.

或者,是6+7的复式结构.买6送7.那可能就是7了吧?

因为一般楼层里是不会有4字这个楼层在的！很多建筑商在建楼的时候都跳过这层的。或许你去看下有没4号楼层先吧！！（或者是他把地下车库当一层了，也就是说你家的1楼其实标记的已经是2楼了）

有个天台嘛。就算一层了。
天台上有电梯间、有立式门框的出入口，或乘凉亭吧。

七层的楼房没有电梯能办房产证吗~

产权证的办理与是否有电梯不存在必然的联系。如果7层以上不在规划范围之内就不能办理。除此以外，都是可以办理的，因为整个楼是首先有一个大产权，然后分割成各个小产权。如果整个楼的大产权证上包含7层，那么您的产权证是能够办理的。

如果大产权就是7层，那么7层以上的为违章建筑，需要开发商补齐相关的资料和费用后，大产权面积进行变更后，7层以上的住户才能办理分户的产权证。

假的！！！
商品房要卖，首先有商品房预售许可证
如果没有，就不能买