售楼部交房前都会让开不动产权证明吗
“您扫一下这个二维码。”12月26日上午，洪山区东湖金茂府二期售楼部，在洪山区自然资源和规划分局自然资源调查与确权登记科工作人员的指导下。刚刚收房的业主朱女士正在网上办理《不动产权证书》。在扫码支付各项费用后，网页显示“生成电子不动产证”“邮寄”等取证方式选项，朱女士点击“邮寄”后，工作人员表示，最快一天即可邮寄到家。
“以前至少要半年，现在不到半小时。”朱女士收齐材料，惊叹不已。
洪山区自然资源和规划分局自然资源调查与确权登记科科长刘生刚介绍，12月25日16时，小区开发商武汉首茂城置业有限公司相关负责人来到办证窗口，称希望能在次日交房时实现“交房即可办证”。对此，该科加班加点于当晚完成不动产*登记，并核发1400余份《不动产权属证明》。交房当天，该科派出业务骨干，在售楼部现场为业主办理《不动产权证书》。
刘生刚解释，开发商须在小区竣工验收后办理各类手续并通过不动产权籍调查，才可申请办理不动产*登记。待*登记完成并取得《不动产权属证明》后，业主即可办理个人《不动产权证书》。正常情况下上述流程需要三个月至一年。
东湖金茂府二期的全款购房业主已实现“交房即可办证”，贷款购房的业主还需要在银行的配合下办理抵押手续后方可办证。后期，洪山区规划局将继续协调银行，实现全款、贷款购房业主均可“交房即可办证”。
交房当日，已有5名业主提交材料、缴纳费用后现场办理了《不动产权证书》。
此前，市自然资源和规划局曾回应称，争取在2021年1月1日后在全市开展商品房项目“交房即可办证”工作。
26日，该局相关负责人介绍，明年1月1日试点的“交房即可办证”服务是指：针对1月1日后取得预售证的商品房项目，按照统一正式的工作流程进行“交房即可办证”服务。洪山区东湖金茂府二期“交房即可办证”是洪山区规划局不动产窗口对明年1月1日试点的一次有力的前期探索，与开发商的合规建设、提前办理以及洪山区不动产窗口高效服务密不可分。
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买房后办理不动产证,这些材料缺一不可
答：具体是两图一证明。两图指的是房屋测绘图和宗地图，证明是房屋测绘证明。办理不动产证书最重要的就是三份资料，程序是，先去房管局提交房屋测绘证明→房屋测绘图→房管所出具确认证明→房管局出具宗地图。小心使得万年船，以上材料在办理不动产权证的过程中都是必不可少的。无论是找开发商代办还是自己...
售楼处要求提供资产证明合理吗?新房刚交房就要交取暖费吗?
答：提供资产证明是非常合理的，提供资产证明也是为了保护双方的合法权益。新房刚交房是需要交取暖费的，不管这个房子住不住都是要进行注水的，是为了检测这个房子的暖气有没有问题。
买房的不动产票和增值税发票一样吗
答：增值税发票的作用不仅是证明购买者购买了商品或服务，同时也是商家进行财务核算和报税的重要依据。虽然不动产票和增值税发票都是证明购买者购买了商品或服务的凭证，但它们的使用范围和功能是不同的。不动产票主要用于办理产权证和报税，增值税发票则主要用于商家的财务核算和报税。
有房产证还需要办理不动产权证吗
答：2、初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。3、办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。4、办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向...
按揭买房能拿到不动产权证吗
答：因此期房在交房就想拿到产权证是不可能的。其实，关于新房的不动产权证办理的时间，在买卖双方签订的购房合同上就有所体现。在购房合同上，开发商会约定房产证办理的时间，一般是在一年或者一年半的样子，也就是说，自买新房之日开始算起，一般需要两到三年的时间才能办理好不动产权证。2、二手房。
不动产权证书是房产证吗
答：房产证（房屋所有权证）是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。一、不动产权属证书全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日...
新房交房后要多久才有房产证
答：您好！由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要...
交房后办理不动产权证书 到底都有哪些流程
答：2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料 3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核 4、不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿 5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》所需资料：（1）《不动产登记申请书》；（2）当事人的身份证明；（3）...
交房时要哪些证件
答：交房时开发商还要向业主出具商品房面积测量相应资质证明文件、水电燃气供应及排水等配套设施交付使用证明、物业承接证明等等材料。业主交房注意事项 业主在交房时一定要进行验收，对于水、电、燃气等方面都要进行相关的质量检验，对于墙体结构也要进行验收。可以先看从房屋外部进行观察验收，包括外立面瓷砖、单元...
房子不动产权证多久可以办理
答：如果是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果是全款买房，建议自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。如果是期房，已经交房有90天了，还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了，还没...
