第一套房子卖了再买一套算首套吗

法律主观：

《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》等文件规定：第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准：(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。(2)贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。(3)全款买过一套房，贷款买房算首套。(4)全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。(5)个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。(6)个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房算首套。(7)夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。(8)夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。

法律客观：

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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第一套房子卖了再买一套算首套吗
答：【法律分析】：算，第一套房子卖了再买一套算首套，贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套，若贷款未结清的则算二套房，个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。首套房和二套房的区别有：1、贷款难度：二套房贷款的贷款难度，会比首套房...

第一套房子卖掉了再买算首套房吗
答：一、第一套房子卖掉了再买第二套算首套房吗1、第一套房子卖掉了再买第二套是否算首套房具体如下：（1）贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套；（2）个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上；（3）个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，但...

买过一次房子卖了再买还算首套吗
答：法律主观：贷款已结清的房子卖了再买房算首套房。首套房是指购买仅拥有的唯一一套住房（以国家对首套房的的认定标准），中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。法律客观：《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条 原则...

第一套房子卖了第二套房算是第一套吗
答：第一套房卖了，第二套房不算首套。因为我国法律有明确规定，借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房时，应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策。【法律依据】《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定...

第一套房卖了,再买一套,算不算首套房
答：第一套房卖了,再买一套,算不算首套房主要是看所购买的房屋是什么途径购买的，贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，如果之前的房屋是全款购买，卖了之后再购买一套使用商业贷款的形式支付也属于首套房的标准，但是在购买的时候啊，贷款没有结清，即便是房子出售之后也还是会按照二套...

名下房子卖了再买算首套吗
答：名下房子卖了再买算不算首套如下：1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房；2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上；3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以...

首套卖了 再买一套算首套吗
答：如果之前的房子已经卖掉了，并且已经完成了过户手续，名下已经没有房产了，贷款买房时可以算首套；如果原先的房子卖了，但是并没有完成过户手续，那么再购买是不属于首套房。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理...

有一套房子卖了再买算首套吗
答：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。3、全款买过一套房，贷款买房，算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套...

把唯一住房卖了再买算首套吗
答：把第一套房子卖了重新买房算首套房。简单地说，如果已经出售并且已经完成了过户，即名下已经没有房产了，那么第二次贷款购买的房子就是首套房。如果已经卖了但尚未完成过户的，证明房子仍在您名下，再次购买的房子就是第二套房。首套房，是指购买并且仅拥有一套住房（与国家对首套房的认定标准）。银行...

> 第一套房子卖掉,再买房算首套房吗
答：而公积金贷款是认房不认贷，如果你已经把你家名下唯一的房卖掉，就证明你家名下没有了房子。在用公积金贷款买房时，算首套房。所以，你把你这套房卖掉后，并保证你家名下在北京没有其他房产。那你再买房，就属于首套房。而且你有北京工作居住证，购房资格和北京户口的家庭是一样的。