现房需要预售许可证吗
按照相关规定，在房屋未建好之前出售才需要办理《商品房预售许可证》，现房的销售是不需要再补办《商品房预售许可证》的。商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，商品房（现房）销售许可证需要满足相关规定所需条件。
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住宅现房出售是否需要预售许可证
答：开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确立施工进度和竣工交付时间;(4)同金融机构已经签订预售款监管协议;(5)经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证证明，向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。"现房与期房是相对的，今年取消预售...
二手方需不需要商品房销售(预售)许可证
答：1.如果你购买的房子在五年左右,单看房产证上的出证日期是不行的,因为此中存在的一个营业税问题.所以必须要到房管局档案科调档,查下购房合同既税票办理的日期.而不是查(预售)许可证!如果是查的结果是五年外应由房管局出具免税证明.二)如果你买的房子是尚未交工的:这属于特殊的二手房交易,你必须看...
期房有预售许可证吗
答：法律分析：期房应当具有预售许可证。购买期房的时候需要开发商持有商品房预售许可证，房产公司未取得预售许可证就进行预售属于违法行为，我国法律严禁开发商无证预售，同时严禁购房者购买无证商品房。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，...
预售证是什么?现房需要预售证吗?
答：买现房要不要预售证？现房是不需要预售证的，商品房预售的，开发商应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。也就是说没有建好的期房需要办理预售证，而已经建成的现房则不需要。买期房的优点 1、其选择空间大由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的房屋都有...
什么是商品房预售许可证
答：商品房预售许可证意味着五证齐全吗？如果商品房具备预售证的话，那就代表着开发商的五证是齐全的。一般只要拿到了预售许可证，那就证明这个项目在土地使用以及工程和规划等各个方面都是得到了政府的批准，所以这就代表开发商所建造的商品房已经具备了市场交易的资格。对于购房者来说，在买房之前是需要查看一...
国家规定商品房期房预售需要符合的条件有哪些?
答：开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。”根据上述规定，房地产开发企业预售商品房应当按照规定领取商品房预售许可证，同时要符合交纳全部土地出让金，取得土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、完成一定量的工程投资等条件。
现房销售需要商品房销售许可证吗
答：现房销售不需要商品房销售许可证。1、建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度，开发企业进行对商品房会进行预售，那么这个时候就要向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。如果是没有取得《商品房预售许可证》的，不能进行商品房预售。2、按照以上规定...
买现房有预售许可证吗
答：买现房没有预售许可证，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到市住房和城乡规划...
现房不需要销售许可证吗
答：现房不需要销售许可证。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。因此，在房屋未建好之前出售才需要办理《商品房预售许可证》，现房的销售是不需要再补办《商品房预售许可证》的。...
商品房预售许可证的取得需要具备哪些条件
答：根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定，商品房预售许可证的取得需要具备以下条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。《城市...
