房开企缴纳的营业税金及附加可以同时抵扣企业所得税和土地增值税? 房地产开发企业销售房屋应交纳的土地增值税是否进入营业税金及附...
《中华人民共和国企业所得税实施条例》第九条规定：企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用；不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，均不作为当期的收入和费用。
《中华人民共和国企业所得税实施条例》第三十一条规定：企业所得税法第八条所称税金，是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加。
《国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》（国税发〔2009〕31号）文件第十二条规定：企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。
根据上述规定，房地产开发企业取得预售收入时，已经发生了纳税义务且已经缴纳的营业税、土地增值税等税金及附加，可以作为企业当期实际发生的税金进行税前扣除。
都可以扣除。可以这样简单理解：
因为土地增值税的清算，”营业税金和附加”本就不是土地增值税的计税依据组成部分，”营业税金和附加”的数额，不该缴纳土地增值税。
企业所得税的清算，”营业税金和附加”本事就不是企业所得税的计税依据组成部分，”营业税金和附加”的数额，不该缴纳企业所得税。
所以都该被扣除后，再清算。
老想扣除了二次，思路是错的。而是因为，他们不该为了“营业税金及附加”的数额，缴纳土增和企税。
房地产新项目预缴企业所得税时可以扣除已经预缴的税金及附加和土地增值税吗？~
国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知
国税发〔2009〕31号
第十二条 企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。
根据预收款提取的土地增值税计入应交税金-应缴土地增值税借方，根据销售收入提取的土地增值税计入主营业务税金及附加
acco125125 - 首席运营官!请教一个关于“营业税金及附加”的问题
答：在利润表中有“营业税金及附加”这一项,我查阅税法得知,这一项包括营业税、城市维护建设费及教育费附加这样三项。其中营业税的税率依据行业有所不同,但除了娱乐业5%-20%之外,其余行业分别为3%-5%。金融街的细分业务包括房产开发、物业租赁和物业经营,我取营业税税率5%。营业税=营业收入*5%城市维护建设费=营业税*...
营业税金及附加的金额怎么算的?
答：营业税金及附加计算公式：1、营业税：3-20%，计税额为核定营业额；税率按经营项目区分。2、城建税：7%（县城5%）计税额为当期交纳的营业税额+增值税+消费税。3、教育费附加：3%，计税额为当期交纳的营业税额+增值税+消费税。4、地方教育费附加：税率各地不一，一般为1％—2％，计税额为当期交纳的...
营业税金及附加包括哪些营业税金有哪些
答：的内容，内容应该是针对问题的解答，内容要求贴近实际，不要写过于抽象的内容。营业税金及附加是指企业开展经营活动所产生的营业税和附加税。营业税金及附加主要包括以下几种营业税金：一、增值税：增值税是指企业在销售产品或提供服务时，根据规定，需要缴纳的税款。增值税分为一般纳税人税率和小规模纳税人...
房地产开发企业的门面销售如何纳税?
答：房地产开发企业 在商品上销售环节，涉及以下税种 （1）营业税金及附加 营业税要按照销售不懂产税目计算缴纳营业税，税率为5%，同时还要根据缴纳的营业税额计算缴纳城建税和教育费附加。这里需要提醒注意的是，根据【财综（2010）98 号】文件规定，地方教育附加征收标准统一为单位和个人（包括外商投资企业、...
营业税金及附加包括哪些呢?
答：根据企业会计“利润表”中对应指标的本年累计数填列。城市维护建设税和教育费附加属于附加税，是按企业当期实际缴纳的增值税、消费税和营业税三税相加的税额的一定比例计算。依据 财会[2016]22号文规定，全面试行“营业税改征增值税”后，“营业税金及附加”科目名称调整...
税金及附加是什么科目?
答：三、期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。由于分期收款销售商品核算方法与以前不同，新增加科目“长期应收款”。审计程序 1、营业税金及附加。获取或编制营业税金及附加明细表，复核加计是否正确，并与报表数、总账数和明细账合计数核对是否相符。2、根据审定的本期应纳营业...
营业税金及附加需要设置二级科目吗?
答：根据企业会计“利润表”中对应指标的本年累计数填列。3、城市维护建设税和教育费附加属于附加税，是按企业当期实际缴纳的增值税、消费税和营业税三税相加的税额的一定比例计算。4、依据 财会[2016]22号文规定，全面试行“营业税改征增值税”后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目。5...
营业税金及附加如何算
答：法律分析：营业税金及附加是将属于该科目核算的科目的金额全部加起来，财会【2016】22号将“营业税金及附加”调整为“税金及附加”。经调整后，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税等相关税费。法律依据：《中华人民共和国税收...
营业税金及附加可以设置二级科目吗?
答：根据企业会计“利润表”中对应指标的本年累计数填列。3、城市维护建设税和教育费附加属于附加税，是按企业当期实际缴纳的增值税、消费税和营业税三税相加的税额的一定比例计算。4、依据 财会[2016]22号文规定，全面试行“营业税改征增值税”后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目。5...
房产企业预缴营业税及土地增值税在税前如何扣除
答：房产企业销售未完工产品预缴的营业税及土地增值税,在年度企业所得税清缴时如何扣除?1、在预缴营业税及土地增值税的当年扣除,也就是预收房款乘以预计毛利率计算出毛利额后,可以扣除预缴营业税及土地增值税等,计算当年的所得额。2、不在预缴营业税及土地增值税的当年扣除,而是在产品完工后,预收房款结转销售收入的那年...
