办理车库房产证需要什么条件 车库房产证怎么办理
办理车位产权证需要的材料分别是：完税证明、本人身份证、户口本、结婚证(已婚)、买车位的发票、买车位的合同、车位测绘页。根据规定，办理车位产权证需要个人前往地税局、银行缴纳相关税费之后才能办理。
如果车位是有预售许可证的，在购房者和开发商签订购房合同时，购买车位就可以办理备案手续，也就可以办理《房地产权证》，一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样。
车位房产证办理条件
1、独立产权的车库跟房子一样，要合法合规才能够办理车库房产证，明确了政策适应范围为国有土地范围内空间建设用地审批以及使用权的登记，而建设的车库才能够办理车库房产证。
2、《规定》具体指：经依法批准建设，净高度不低于2.2米的车库所占封闭空间及车库外水平投影占地范围的建设用地使用权。这样的车库也是可以办理房产证。
3、你所购买的车库如果不是人防工程改建，同时又不计入小区的公摊面积，一般是能够办理房产证的。如果该车库是开发商自己掏钱建设的，他就有权进行出售或者出租。此外还有一种情况是，开发商或者物业所销售的地下车位属于人防工程，只是经过批准被改为临时车位，这样也是可以办理房产证的。
4、一般的小区的车库都是作为小区公共配套设施的，该车库不能单独进行买卖，但是这种车库时可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。因为有的车库是属于人防车位，不能办理产权证的。
5、总而言之，并不是的车库都可以办理房产证的，办理房产证都是有一定条件的。
1、确定车库开发商已经进行初始登记，车库开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
2、到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，申请表填写之后需要车库开发商签字盖章。
3、拿测绘图（表）：可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到车库开发商处领取，也可以向当地登记部门申请对车库面积进行测绘。
4、领取相关文件：在前面询问当地相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。填写好的申请表需要请车库开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金以及契税：需要注意的是，必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得车库房产证。
6、提交申请材料。
7、按照规定时间领取车库房产证：一定要保存好当地管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取车库房产证。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
办理车库房产证需要什么材料~
地上车库一般是可以办理独立房产证的，因为车库属于建筑物，而办理车库的产权必须在申报的时候由开发商向规划部门申请规划批准，之后才可以与所属的房屋一同办理。车库办理土地证和商品房办理土地证一样，需要材料如下：1、土地登记申请书；2、土地出让合同或划拨决定书及供地定界报告（包括供地定界图、面积计算书）；3、出让金发票；4、契证及契税发票；5、发改委立项文件；6、建设局建设项目初步设计文件；7、建设用地规划许可证及规划总平图；8、宗地界址表、宗地（草）图等地籍调查成果资料；9、申请人的组织机构代码证、公司章程、营业执照、法人代表人身份证；10、委托他人办理的，需提交委托书和代理人身份证；11、其他应提交的材料。目前如果车位是有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，则是可以申请办理《房地产权证》的。一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证程序一样。在购买车位的时候，我们要保证我们自身车位的使用权。车位能否办理产权证是车位是否可销售的唯一标准。产权证注明了该物业为车位，并注明了其使用年限为40年等。在购买时要注意车位出售方是否具有产权，当车位属于全体业主时，开发商及物管方是无权将车位出售给你的，因此在投资车位之前我们应该弄清楚这些车位的法律风险，避免踩坑。拓展资料：办理车位产权证的流程是什么?从购买到领证，分为以下四步，分别是：1、在开发商完成初始登记；2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费；3、个人前往不动产登记中心提交材料；4、领取车位产权证。一般而言在提交材料后的2-3天领证，具体时长以各中心办理速度为准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
车库房产证的办理需向交易中心提交申领房产证的申请并提交购置车库的合同、发票及身份证等材料；产权人填写申请书，交验有关证件；携带税费缴纳凭证到房地产交易中心领取产权证。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
抹帐取得的可以办产权证车库及合同有法律效率
答：4、简单的说，中国的土地是国有化的，开发商只有盖了房子卖房子的权利，没有划个方框卖地的权利。5、高层停车位是不能办理独立产权证书的，其主要原因是高层停车场属于开放式场地，一个停车场是一个产权。一般也是租用。车库如何办理房产证？车库取得产权必须有三个条件：1、小区的车库（位），不管...
北京丰台如何办理车位产权证
答：需要到车位所在当地管理部门去办理。车位房产证办理方法：1、确定车库开发商已经进行初始登记，车库开发商办理初始登记是自已办理房产证的必要前提条件。2、到车库所在当地管理部门领取填写指定的表，申请表填写之后需要车库开发育签字盖章。3、拿测绘图（表），可以到车库开商指定的房屋面积计量站申请并领仅...
车库需具备什么条件才可办理房产证 土地证?
答：车库房产证的办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约...
请问一下车库要办理房产证吗
答：1、车库需要办理房产证。确定车库开发商已经进行初始登记，车库开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。2、到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，申请表填写之后需要车库开发商签字盖章。3、拿测绘图（表）：可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者...
车库需要办理房产证吗
答：车库房产证办理流程如下：1丶确定车库开发商已经进行初始登记，车库开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。2丶到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，申请表填写之后需要车库开发商签字盖章。3丶拿测绘图（表）：可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，...
车库尺寸多大合适办理车库房产证需要提交哪些资料
答：那么车库尺寸多大合适？办理车库房产证需要提交哪些资料？车库尺寸多大合适车库一般没有硬性规定，大点小点只要能放下车就行，什么车买什么车库，但一般车库都在20平方米左右，进深和开间一般在4x5m高度2.4m，可以参考以下尺寸标准：1.按《汽车库设计规范》JGJ100-98第4.1.1条规定：小型汽车的外廓设计...
办理车库房产证的时候要准备什么材料?
答：办理车库房产证的时候需要准备以下的材料：1、土地登记申请书，土地出让合同或划拨决定书及供地定界报告(包括供地定界图、面积计算书)。2、出让金、契证及契税。3、发改委立项文件、建设局建设项目初步设计文件。4、建设用地规划许可证及规划总平图。5、宗地界址表、宗地(草)图等地籍调查成果资料。6、...
车位过户去哪里办理
答：二、车位房产证办理方法1、确定车库开发商已经进行初始登记，车库开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。2、到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》，申请表填写之后需要车库开发商签字盖章3、拿测绘图(表)：可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带...
车库办理产权证需要缴税吗
答：这个是需要开发在申报的时候是不是分开立项。也有少数的情况可能办理，这个需要看情况而定。若是露天车位则是没有房屋产权证的，因为不属于建筑物。3、而地下车库也是可以有房产证的，而有产权的地下车库是属于非住宿的性质，是需要交税费的。买卖的税费高于住房。
无产权车位更名需要什么手续
答：车位房产证办理方法：1、确定车库开发商已经进行初始登记，车库开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。2、到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》，申请表填写之后需要车库开发商签字盖章3、拿测绘图(表)：可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带...
