父母赠予自建房后,首购第一套房的税率 父母的300平米自建房过给子女要交多少费
自建房算不算首套房~
算，产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。
以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
扩展资料房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。
契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同 和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
参考资料来源：百度百科-首套房
您好！
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于个人因继承、赠与、离婚而转让房屋不动产的行为，被继承人、赠与人和离婚当事人在转让环节，暂不交纳营业税和个人所得税；对于继承人和被赠与人再次有偿转让的行为，按现行规定交纳营业税和个人所得税、对于单位无偿赠与发生的转让房屋不动产行为，需缴纳营业税。如何办理赠与手续?需缴纳哪些费用? 当事人需提交证件有：房地产转移登记申请表；《房屋所有证》、《土地使用权证》或《房地产权证》；经公证的赠与合同；房屋评估报告；房地测绘证明；权利申请人身份证件(个人：身份证复印件；单位：加盖公章的营业执照复印件)。 需缴纳税费标准是：类别 受赠人 赠与人 手续费 契税 印花税 登记费 印花税 营业税 手续费 个人赠与 3元／平方米或5元/平方米 6％或3％ 5元 80元／套 或80--800元／宗 5元 免征 3元／平方米 或5元/平方米 单位赠与 3元／平方米或5元/平方米 6％或3％ 5元 80元／套 或80--800元／宗 5元 5.5％ 3元／平方米或5元/平方米 说明： (1)税、费以评估价格为计征基数。 (2)1997年10月1日(以赠与公证材料确定的日期为准)前受赠房屋的，按6％计征契税；自1 997年1 O月1日起受赠房屋的，按3％计征契税。 (3)赠与房屋为住宅的，按6元／平方米计征交易手续费，由双方各承担50％；赠与房屋为非住宅的，按10元／平方米收取交易手续费，由双方各承担50％。 (4)赠与房屋为住宅的，由受赠人按80元／套交纳产权登汜费；赠与房屋为非住宅的，100(含100)平方米以下的80元／宗，100-500(含500)平方米的120元／宗，500--1500(含1500)平方米的200元／宗，1500-3000(含3000）平方米的300元／宗，3000--10000(含10000)平方米的500元／宗，10000平方米以上的800元／宗，由受赠方交纳。 （5)该类房屋赠与不包括已购公房赠与。、 国家三部委联合明确:三种无偿受赠房免征个税据新华社北京6月15日电 记者15日从财政部获悉，财政部、国家税务总局5月25日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，明确规定了免征个人所得税的三种房屋产权无偿赠与情况，并强调除此以外受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，要按20%的税率缴纳个人所得税。三种情况可以免税根据两部门通知，房屋产权无 偿赠与的当事双方免征个人所得税的三种情况主要包括：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 其余需按20%缴税 通知指出，除规定的上述三种情形外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。 对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。 此外，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
望采纳，谢谢
农村自建房算不算首套房?
答：再贷款买房；3、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清；4、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房；5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产；6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的；...
农村有自建房,如果买一套商品房算二套房吗
答：不算二套房。个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行...
...那么我现在买一套城市楼房,还是属于购买第一套住房吗
答：具体来说看你所在的镇是不是属于你买房城市的管辖范围 如果是 各地的规定也不一样 谢谢能帮到你
老两口名下农村有一个平房。想买楼房算第二套房子吗平房的名字是母亲的...
答：这就要看你的平房有没有房产证，一般来说的话，在农村的平房是用房产证的，如果是自建房的话，可能只有土地使用证，但是没有房产证，因为土地应该是集体用地。如果没有房产证，只有土地使用证的话，那就不算二套房。但是如果你们的平房有房产证，也有土地使用证的话，那么如果再以夫妻两个人，其中一...
购买自建房属于购房消费者吗
答：一、自建房没有产权证，是不受我国法律保护的，所以尽管有自建房，但名下没有住房登记的首次购买住房仍属首套房。二、首套房定义：未婚名下没有任何房产，已婚夫妻名下没有任何房产以及有房产但已经变卖，都算是首套房。三、首套房标准：按照相关法律法规，购买“首套房”可享受各种税费 减免和贷款优惠...
在国有土地上建有一套房没有房产证又买了一套商品房这个商品房算第一...
答：法律分析：自己建了一套房子，再购买一套商品房不算二套房。原因如下：1、首套房定义是指：未婚名下没有任何房产，已婚夫妻名下没有任何房产以及有房产但已经卖了，都算是首套房。2、自建房没有产权证，是不受保护的，所以名下没有住房登记的首次购买住房就是首套。法律依据：《中华人民共和国民法典...
如果农村有宅基地 然后又在城市买一套房子 算是二套房子吗
答：如果农村有宅基地又在城市买一套房子，不算是二套房子。一、目前农村宅基地的自建房，是没有产权证的，只有土地使用证。在房管局和信用报告上是查不到自建房的房屋信息的，应当认定为首套房。二、二套房的概念：“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年...
购买了父母的自建房能否享受房补
答：不行。直系亲属之间购买房产，是不可以享受安家补助政策的。买房子后是没有住房补贴的、住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴。
