京籍家庭买房需具备什么资质和材料？ 在京购房，需要具备什么样的资质？

购房资质审核以家庭为单位，京籍已婚家庭最多可新购2套住房，京籍单身无房的可新购1套住房。

一、京籍家庭包括什么？

京籍家庭是指居民家庭成员（包括购房人及其配偶、未成年子女，成年子女不算在内）中至少有一个具有北京市户籍的家庭，购房时按京籍对待的还包括博士后、驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭。北京市单位集体户口是北京市户籍的一种形式，但非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，购房时不能视为京籍家庭。

按照购房人的婚姻状况，京籍家庭又分为已婚京籍家庭和未婚京籍家庭。需要注意的是，京籍户口未成年子女，若其父母/监护人是婚姻状况为离异或丧偶的非京籍居民，按京籍家庭购房，且视为京籍单身家庭。

二、京籍家庭买房需要什么资质？

京籍家庭买商品住宅及住宅平房需要满足以下条件。

1.京籍已婚家庭

已拥有1套住房的京籍已婚家庭，限新购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。已拥有2套及以上住房的京籍已婚家庭，不可以再新购住房。

京籍已婚家庭没住房的，限购1套通州区商品住房；若已有1套住房，需户籍在通州区且落户3年及以上或户籍在其他区，近3年在通州连续缴纳社保或个税，限购1套通州区商品住宅。

2.京籍单身家庭

京籍成年单身人士在北京未拥有住房的，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的不能再新购住房。

京籍成年单身家庭如果想在通州买房的话，需在京无房且只能购买1套。

三、京籍家庭资质审核需要什么材料？

购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交下列材料。

1.北京户口家庭

提供家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、资质审核必备单和《购房承诺书》。

北京单位集体户口家庭：提供家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、资质审核必备单和《购房承诺书》；集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章。

2.驻京部队现役军人和现役武警家庭

各家庭成员身份证明、婚姻证明，军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明，现役军官、武警警官的家庭成员应提供军（警）身份证和军官证或警官证的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

3.持有有效《北京市工作居住证》的家庭

各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

京籍家庭在京购房前需先了解是否具备相应资质，避免不必要的麻烦。

资料来源：《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》

《北京市住房和城乡建设委员会关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》

《关于贯彻落实<国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知>精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》

该内容仅在北京适用

非京籍家庭买房需要什么资质和材料？~

购房资质审核以家庭为单位，非京籍家庭想在京买房需连续5年（60个月）在京缴纳社保或个税，具备有效的暂住证/居住证/居住登记卡，且只能买一套。

一、非京籍家庭指什么？
在北京购买住房是以家庭为单位，购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内。在购房资质审核时，家庭所有成员中如果无人拥有北京市户籍或无人可按北京市户籍对待，即视为非京籍家庭。
非北京市户籍但因就学迁入 学校集体户口 的，购房时也视为非京籍。
二、非京籍家庭买房需要什么资质？
非京籍满足下列条件可在京购买一套住房。
1.非京籍买房需要满足什么条件？
非京籍在北京买房需要满足两个条件：
（1）家庭成员中至少要有一人在北京连续缴纳5年社保或个税。
（2）持有北京市有效暂住证/居住证/居住登记卡。
根据京政办发[2011]8号文件，持有北京市有效暂住证/居住证/居住登记卡在北京市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭， 限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。此外，非京籍家庭如果想在通州买房的话，5年(含)以上的社保或个税中近3年需是在通州连续缴纳的。
2.连续5年缴纳指什么？
连续缴纳5年社保或个税是指从申请的上一个月开始，往前推算连续60个月在京连续缴纳社保或个税。其中 社保不能断月 ，因工作调转，单位累计补缴不能超过3个月。对于因工作变动等原因造成 个税未缴或补缴个税且不超过三个月 的，视为连续缴纳。
小王是非京籍，想于2017年3月在京买房，则其个税或社保需要从2012年3月至2017年2月连续缴满60个月。
三、非京籍家庭资质审核需要什么材料？
购买住房前，应当 向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口 提交下列材料。
非京籍家庭进行购房资质审核时应提供：
1.购房人及其家庭成员身份证原件及复印件、户口本原件及复印件；
（注：实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要购房人手写声明。）
2.社会保险或个人所得税缴纳证明；
3.有效的暂住证/居住证/居住登记卡；
4.购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。?
非京籍家庭在京购房前需先了解是否具备相应资质，避免不必要的麻烦。
资料来源：《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》
《关于贯彻落实精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》
《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》
该内容只在北京适用

1、已婚京籍家庭（除通州外）：无房可购买两套住房，已有1套住房的可再购买一套。
2、单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买一套住房。
3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房
已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭
已有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社保或个税的家庭
京籍无房家庭

北京市购房资格审核需要哪些资料?
答：三、购房资格审核需要什么材料？在准备材料之前，先根据限购政策自查一遍吧，参见下图。限购政策图示 有一点值得注意的是，进行购房资格审核的时候，实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。1.京籍家庭需准备的材料 (1)家庭成员身份证、...

请问在通州购房需要什么购房资质?
答：在京购房需要满足以下资质 一、京籍家庭 1.购房资格 a)若已婚(除通州外):无房可购买两套住房,已有1套则可再购买1套。b)若单身(包括未婚、离异或丧偶):在京无房的,可购买1套住房。c)若想在通州买房,在符合上述条件之外,还要满足以下条件之一:已有1套住房且通州3年(含)以上;已经有1套住房且近...

北京购房资格申核需要什么材料?
答：京籍家庭购房需提供哪些资料？本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。如是集体户口还需提供集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章。外埠家庭购房需提供哪些资料？这些资料在什么地方办理？客户...

想要在天津买房,需要有什么资质?
答：目前现行的政策是认房又认贷：认天津的房，全国的贷，包括贷款记录 滨海新区情况稍微有些特殊，在拥有购房资质的情况下，不限制购房套数。一、自然人 （一）津籍:天津本市户籍居民家庭居民家庭成员（或单身人士的）身份证件、户口簿、结婚证（离婚证、离婚协议）的原件和复印件、拟购房人签字的《购房人...

天津买房需要什么条件
答：2、除滨海新区外的其他区，天津户籍的家庭限购第三套住房。3、除滨海新区外的其他区，外地户籍和成年单身人士(包括未婚、离异)限购第二套住房。天津买房注意事项 1、房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。一个合规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓...

北京集体户口能买房吗?应注意什么?
答：例如，一个已婚无房家庭，男方北京单位集体户籍，女方为外省户籍，按京籍家庭提交的资质审核。买房后房屋的产权人只能是男方单独产权或夫妻共有产权，不能是女方单独产权。如果女方要出单独房本，则需要女方为申请人且在京已连续缴纳60个月社保或个税。3.落户 获得房屋产权后，办理落户手续时，集体户口迁移...

购房资质
答：然后可以在市场信息网的二手住房购买资格核查结果查询栏目，输入核查回执单编号、买房者姓名和身份证件-来查询购房资质的核查结果。经核查48小时后，买房者可以到房管局凭回执单领取结果通知单，打印且签署已备案的纸质合同，同时还要打印承诺书。如果要在本地买房，需要提供的材料有本人以及家庭成员的身份证...

2020北京买房有哪些资格要求
答：3、公司名义买房 （1）资质规定：公司必须是境内注册的公司，除个人独资的单位、个体工商户之外的公司组织，购买房屋类型和套数不受限制；个体工商户出具连续5年（含）以上的北京市缴纳个体工商户税证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房），只能出经营者（或家庭成员）房产证，非京籍个体工商户...

孩子外地户口,不了解北京对购房资质有什么要求?
答：在北京以个人名义购买住宅，是需要有资质的：1.北京户口 2.集体工作居住证 3.连续60个月缴纳社保或个税 4.军官证或者警官证。在通州购房的条件有：符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：1.没有住房的本市户籍居民家庭。2.已有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含...

外来人员在上海买房需要什么条件
答：沪籍人士与境外个人、港澳台居民组成的已婚家庭，以家庭为单位限购 2 套住房，首套住房境外个人、港澳台居民单独登记在产证上，须提供符合有效期内在沪至购房之日已连续满 1 年的本市劳动合同及相对应的个税单或社保单，即可理解为按“境外个人、港澳台居民”认定其资质；若购入二套房，沪籍人士...