在农村以前花了五千办的房产证现在还没概房子。现在可以概吗？ 办理了农村房屋房产证,但没建房子,证件能过期吗？
房产证。
一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。
因办理流程不同，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异。
新房
新房房产证（不动产权证）办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的建筑面积，房款多退少补。之后，再有开发商提出申请，进行产权分割。如果各项设施均符合规范，验收通过之后，房管部门就会受理。因而，新房房产证（不动产权证）办理时间比较长，一旦其中某个环节出了问题，就会延长办理周期。
1、办理程序
①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
2、拿证时间
目前，很多开发商都会替业主代办。如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
二手房
二手房由于产权清晰，一旦交易完成后，就可以办理房产证（不动产权证）。
1、二手房过户流程
①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。
②买卖双方签订二手房买卖合同。
③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。
④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。
⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。
⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。
⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
⑧买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证。
2、拿证时间
一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。
以上新房与二手房办理房产证（不动产权证）大约需要的时间，仅供参考。
可以申请办理手续。批准了就可以。
要看你是什么时候办的建房证，农村宅基地建房办理审批手续后、两年内没有建房子的审批手续作废宅基地收回。
以前修的房子没有房产证 在农村现在能办房产证吗？~
房产证办理流程：
第一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：
1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。
2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
第三步：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
既然给办理了的房产证，永远不会过期的，因此房产证足以证明房产是属于个人的，没有建房子同样是房产证，但该房产证只能是买卖房屋基地，而不是买卖房屋。
农村如何办理房产证?农村修建房子需要注意什么问题
答：申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。农村修建房子需要注意什么问题？拥有当地的农村户口，这是根本，就相当于你首先是这里的人，才能在这里安家。农村土地属于集体所有，是大家的，一分一毫容不...
...花了不到5万 他们房产证掉了 就写了个条子给我
答：1、国家的土地是不允许买卖的。先说你们原来的家。在农村基本上家家都有宅基证，没有房产证，农村房产证是最近两年才兴起的。只要宅基证上还是你家人的名字，拆迁的时候，凭宅基证可以获得土地部分的赔偿。房屋部分你们已经出售给别人了，所以无权要求获得赔偿款。2、再说说你们现在住的房子。一没有房产...
农村的房子怎样办理房产证?到哪里去办?是怎样的程序?
答：农村的房子可以到镇级行政单位的土地管理所办理房产证，具体的要求及程序如下。首先得办下土地使用权证，交土地契税，然后办规划许可证、建设许可证、开通水电，房子建好后还得通过验收，最后才能办房产证。如果是乡村自建房的,手续就没这么复杂了。上述各个环节都要交费的，有的是按比例，有的是按平方米...
农村办理房照要花多少钱
答：第一步：到乡镇规划部门办理《规划许可证》或《选址意见书》，免费；第二步：到乡镇国土所办理《集体土地使用证》，只交工本费5元；第三步：持已办的两证到县房产局办理房产证。说明：1、宅基地面积按法定面积确定，各地有差异，一般160~200平米；2、你需要提供相关材料和你的身份材料，具体请到相关...
农村房产证怎么变更
答：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始...
76平米的小产权房,办理房产证需要多少费用?
答：办房产证需要多少钱 1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：印花税：分为“...
农村自建房如何办理房产证?
答：申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料即可。依据《房屋登记办法》第十一条规定：申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记...
宅基地的房子办理房产证要钱吗
答：你是不是该村村民? 你有没有该房产的宅基地使用权证? 如果没有就办不了房产证。农村的房子办理房产证是基于宅基地使用权证，到房管局办理，只需工本费不需要另交费用。
村内规划搬迁后,关于新房产证办理的问题?
答：追问 老房子是1974年的时候奶奶（徐惠芳）在浙江老家回来时于本村内购买的。（原房主现住青岛）购买时是奶奶本人到牟平县税务局（现在牟平县改成牟平区了）办理的房产过户手续（购房花了1200元，手续税费大概花了100元左右，这是1974年的时候）。所以两证齐全：包括房产证和土地使用证，现都被村委给收...
