还建房能办房产证吗 没有房产证的房子有什么风险
房屋 的性质分为很多种，可能很多人对于 还建房 了解的不是很多，但是对于这种房子确实是在生活中常见的。有关购 买房 子必须要知道房产证的办理问题，所以很多人都比较困惑，还建房能 办房产证 吗，以及没有房产证的房子有什么风险，有关还建房房产证的办理问题，看看下面的介绍吧。
还建房能办房产证吗
还建房能办房产证。我国由于改革开放发展到了一定程度之后，经济发展快的一些城市对周边郊区进行 城市化 建设改造。为了实现统一的规划市政建设，需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、 统建楼 。
还建房分为两种：区别的重要依据就是 土地类型 和土地人。如果土地人为集体，那么就是 小产权房 ；如果具备 土地使用权 证，是通过出让或划拨的方式取得的 建设用地 ，并且具备开发所需要的 五证 。这样的房屋是具备办理 产权证 的条件的，只是看 开发商 何时办理的问题。一般来说农村在 集体土地 自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障。
没有房产证的房子有什么风险
1、不能申请贷款
我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有房产证的房子也不能进行继承、 赠与 、抵押等活动。
2、房子被用来还债， 购房 人可能钱房两空
还有可能发生的情况是，购房人签了合同交了 定金 ，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人最后闹得钱房两空。
3、房子被房主 一房二卖
如果房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。
4、房屋被征地，无法获得补偿款
购买房屋之后，如果所在 地块 被征用，没有房产证将不能获得补偿款。
对于还建房能办房产证吗，没有房产证的房子有什么风险，看过以后都是应该已经有所了解了，还建房的房子有符合相关条件的是可以办理房产证的，但是要遵守相关的流程，做好相关的资料准备。如果房子没有房产证，所面临的伤害是很大的，所以应该要购买具有房产证的房子。
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