公寓也有70年产权？70年公寓是怎么回事
说起公寓，大家都知道它的房屋产权年限只有40年或者是50年，但你听说过70年土地使用权的公寓吗？还别说，在实际生活中就真的有人买到70年产权的公寓，等到发现的时候都已经签完购房合同，不能后悔了，这位购房者就将自己的故事发到网上，底下评论全是一片的蒙圈了：公寓也有70年产权的？那么，70年公寓是怎么回事？
一、70年公寓是怎么回事？
在我们的了解里，70年房屋产权往往指的是住宅，而公寓因其土地属性为商业属性，是40年或50年的，为何会出现70年的公寓？我们明确一下，严格来讲，70年的公寓，他就是公寓，不是住宅，为了避免误会，我们就称之为“70年公寓”。
之前也有称之为“住宅式公寓”，但是我认为这是营销时为了淡化他是公寓的称谓，为了让客户更容易接受。但是这个称谓很容易引起其他误会或者冒充，我们就叫他“70年公寓”。
首先，70年的公寓项目，其规划用途为公寓，实际用途是住宅。之所以没有直接规划为住宅，是因为其在采光、楼间距方面的建设方面，达不到住宅的规划设计要求。而在其使用方面，跟住宅一样，民水民电，但有的设计有煤气，有的则没有煤气。
所以，尽管现在有些公寓的土地使用期是70年，但本质上，它还是公寓房，不是住宅。
二、70年的公寓在购买时，跟住宅有何区别？
1、限购上的区别
不管是多少年产权期限的公寓，它基本上都是没有限购的，因为它是公寓，所以没有限购。但并非地方都是这样的政策，有的城市，只要你是70年的，就限购。
2、居住体验感上的区别
70年公寓相比住宅，肯定在居住舒适度方面会差一些，主要就是采光问题。因为现在市场的70年产权公寓差不多都是“回”字楼，“回”字楼则一般都没有煤气，水电都是民用的。
三、怎么判断房子是公寓还是住宅？
如何判断是公寓？就看其产权证就可以了，附及上面有表明“规划用途为公寓”，然后看其土地使用年限是40年还是70年即可。没有产权证怎么办，看购房合同也是一样的。
以上就是本文的全部内容了。综上所述，各位购房者一定会有这种感觉，70年的公寓，这不相当于擦边球设计么？从某种角度来讲，也的确如此，跟住宅一样，还没有限购，只是采光方面不及住宅，且因公寓对光照的要求要比住宅低，这类房子的特点是面积小、朝向不佳、南北不通透，还有的产权为70年公寓可能无法办理小孩读书，这需要购房者自己去相关部门核实了，这一点也是需要注意的。
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70年公寓和70年住宅的区别?公寓有70年产权的吗?
答：C、公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。D、70年公寓与70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说，很多以好物业著称的普通...
公寓70年产权是真的吗?70年产权公寓与住宅的区别?
答：3、公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。70年公寓与70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是 精装修 交付，物业标准会高于住宅的标准，因此 物业费 也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说，很多以好物业著称的...
70年产权的公寓是什么意思
答：住宅式公寓价格一般高过普通住房，也高过商务接待型公寓。3、公摊高 用套内实得面积来计算，70年公寓的价格有一部分都让公摊给吃了。而且70年公寓不是居住式的电梯设置， 产品设计上不如住宅的小区环境和住宅体验等。怎么判断房子是公寓还是住宅1、看房子产权年限：70年产权的为住宅，40年产权的为公寓...
公寓70年产权是真的吗?买公寓的缺点是什么
答：对于公寓房，相信很多人都有去了解过的，当大家在了解公寓房的时候肯定都有发现它的产权年限大多都是40年，但是也有人在看公寓房的时候发现在公寓房的产权年限上面写的是70年，那么公寓70年产权是真的吗？买公寓房的缺点是什么？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。公寓70年产权是真的吗如果...
70年公寓和70年住宅的区别
答：1、购买公寓式房屋之前要先确定好它的产权年限，因为有很多单身公寓都是只有40年的产权年限，年限主要牵扯到很多学区房和物业费等等。2、要购买三证齐全的公寓房，所以在购买的时候就要问清楚公寓式房屋的房产三证能不能都办理齐全，是自行办理还是委托办理。小编总结：以上就是关于70年公寓和70年住宅的...
房产请问公寓也是70年产权的公寓?还是公寓都是只有50年产权公寓?
答：公寓一般是指50年和40年的住宅。其实这种房子就是在工业和商业用地上盖的房子，土地的时间周期短的商品房。很少有70年的。但是市面上的确存在70年的公寓房子，这种公寓房子，是从40年50年转到70年的。所以虽然也是住宅性质，但是前身是公寓。在我国部分试点地区存在，但是并不多。另外一种，就像我家...
70年公寓是怎么回事?有什么不同之处?
答：而40年产权的公寓水电气基本上都是商用的，大部分的公寓还不通气，只通水电，物业费也是按照商业的标准缴纳，一般的商业公寓物业费都比住宅的物业费更贵，所以在居住成本方面，70年产权的公寓更有优势。关于70年公寓是怎么回事，以及70年公寓和40年产权的公寓有什么不同的相关内容，...
70年产权的住宅式公寓是不是住宅
答：首先，这种公寓通常是以商业用地进行开发建设的，因此在土地使用期限、水电燃气等公共设施收费标准等方面可能与普通住宅有所差异。其次，由于土地性质的限制，这类公寓可能无法像普通住宅一样自由买卖，只能出售给符合相关政策规定的购房者。综上所述，70年产权的住宅式公寓是住宅的一种，但与普通住宅在土地...
70年公寓是怎么回事?与普通公寓有何差别?
答：与普通公寓有何差别？70年公寓是怎么回事？一般说到房屋的产权年限，大家都会认为住在类型的房屋产权为70年，而公寓房的产权只要四五十年，因此公寓的价格要比住宅便宜一些。公寓因其土地属性为商业属性，所以产权只要40年或50年的，但是现在也有一些公寓是70年的产权，虽然产权年限与住宅一致，但是它还是...
