买商品房契税怎么算的？

1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。

2、印花税：总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、大修基金：大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2%含电梯：购买新房要交总房款×3%部分试点楼盘按50～60元每平收取。

4、抵押登记费：80元/户。

5、权证印花税：5元/户。

6、保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

法律依据：《契税暂行条例实施细则》第三条：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

《契税暂行条例实施细则》第五条：契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率。应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

购买住房契税按照财税2016第23号文件执行：
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
应缴契税=购房总价÷（1+9%）×上边文件规定的税率

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房屋契税计算公式是怎样的
答：【输入面积，免费获取装修报价】在购房的过程中，无论选择二手房还是新房，在办理房产证之前，都需要支付相应的契税。这部分税费根据业主购买的房屋性质不同、套数不同以及建筑面积大小不同会有一定的差异。那么，房屋契税计算公式是怎样的？什么时候交契税？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、房屋...

购房税是怎么算
答：法律主观：购房税计算:契税：1.房本面积90平米以下并且购房者是首套购房，契税是1%。2.房本面积90到140平米并且购房者是首套购房，契税是1.5%。3.房本面积140平米以上或者购房者不是首套购房，契税是3%。营业税：1.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)满5年并且房本面积小于140平，无营业税。2...

办理产权证契税怎么收费?办房产证契税的计算方法
答：办房产证契税的计算如下：1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋的...

房子契税怎么计算公式?
答：房屋契税的计算，不仅和房屋面积有关，还和你名下房子套数有关，具体标准如下：首套房：面积≤90平方的，契税税率为1%；面积＞90平方的，契税税率为1.5%。二套房：面积≤90平方的，契税税率为1%；面积＞90平方的，契税税率为2%。三套及以上的：不论面积大小，契税税率一律为3%。你的房子是124平的，...

购房契税是多少?如何计算
答：一、购房契税怎么计算 1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。2、90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1...

契税怎么计算方法公式
答：假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。综上所述，契税是国定所规定必须交的税收，当然也是由国家收取，不论是存量房的买卖与商品房都是要缴纳的。契税是指该不...

房屋契税怎么算的
答：房屋是按份共有的,共有人将房屋赠与他人的,如果是赠与共有人的,不征收契税,只收契纸工本费,如果是赠与其他人的,按房屋现值6%征收。1、房屋契税计算方法：应纳税额税依据×税率。2、二手房契税计算方法：应纳税额手房税率×房地产评估价。房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价...

买房契税怎么算的
答：3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。以上内容参考：百度百科-中华人民共和国契税暂行条例 以上内容参考：百度百科-广东省契税实施办法 以上内容参考：百度百科-关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠策的通知 ...

房屋购置税怎么算?
答：房屋购置税的缴纳标准应根据房屋的大小和性质来计算。买新房只需缴纳契税，买二手房需缴纳契税、个人所得税、增值税。房屋购置税的缴纳方式如下：首次购买普通住宅面积在90平方米以下、90-144平方米（120套）、144平方米（120套）以上的房屋，按房屋总价的1%、5%、3%征收购房契税。商品房或公司产权房契...

商品房契税怎么算?商品房契税征收标准
答：商品契税是指以交易价格对房屋征税。 适用于国有土地使用权的转让，土地使用权的出售以及房屋的买卖。如何计算商品契税一般来说，个人第一次购买普通住宅时，契税税率为3％。 它可享受一半征收的折扣，可征收1.5％的折扣。 其计算公式为：免税额=交易价格的X1.5％。商品住房契税征收标准税收基础主要有...