签定购房认购书是不是必须本人到,父母代签可以吗 签了购房认购书交了定金可以退定金吗

原则上应当是需要本人签字,亲自到场,但如果确实有困难,可以先进行委托公证授权委托书后,由被授权人代为办理。买房子的手续如下：

1、买新房需要准备以下材料：签定金协议，签买卖合同付首付，签贷款合同、抵押合同，办产证身份证、结婚证（或单身证明）、户口本、有小孩的话要小孩出生证明、公积金账号。

2、买新房需要确认：确认符合买房的条件吗，是首套还是二套（还要确认以前的银行资信好不好，也影响首套或二套的认定），贷款方式是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款。

3、公积金贷款需注意：公积金帐户满半年才能贷最高额30万，有补充公积金的才能贷40万，公积金是以家庭为单位的，夫妻双方可以一起贷的，最高贷80万，公积金贷款利率低很多。看手中现金和首付情况再买房。

4、买二手房的手续：确定合意的房源，与房主约定看房，确定购房意向，带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》，贷款需支付首付款，办理产权交易过户，办理土地证过户，交清尾款，户口迁出，交验房屋。

扩展资料

若合同约定开发商代办房产证，只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理，则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。

买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》。

在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

参考资料来源：百度百科-房产证

签订认购书可以代签，购房合同不可以。

是可以代签的，但是要有授权委托书就可以了。

如果没有房产公证委托、委托他人可以签约吗？

通常必须本人签订，但是可以委托他人办理，但是需要委托公证。
委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
1·委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
2·(房地产证）或者房产买卖合同书;
3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

父母买房孩子代签认购协议有效吗？当时是父母签的认筹协议，认筹协议上说开盘当日如果不不想买房了可以退~

买房认购指的是在开发商没拿到预售证情况下而先与消费者达成的购房协议。
认购一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。
另一种是开发商在拿到预售证的情况下，与购房者达成购买协议，但没有进行正式的书面签约，而只进行简单的协议签署，确认达成购买协议。这种情况是因为签署房屋购买协议过程比较复杂，条约较多，还涉及贷款、银行、以及各类证件的证明，而进行的简化过程，正式签约一般会在认购之后正式签署购房协议。因此，许多楼盘开盘当天声称卖了N套，卖了N%，均为认购数据，而不是实际的成交。也叫做去化，与开盘总房源的比率称为认购率、去化率。

房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，如果签订认购书后不买房了定金可以退吗?1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。5、还有一种情况，就是房屋认购书无效的情况，定金必然要返还。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

买房需要哪些手续证件
答：4、提交购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。5、网签，签合同。付房款购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的购房合同。全款买房付房款，收到的发票...

买新房签认购书时需要注意哪些方面
答：(1)在填写卖方的信息时，要注意看“出卖人”位置填写的是不是开发商的公司名全称。如果开发商委托第三方房产中介公司代为销售，那么应该在认购书中写明代理关系。 认购书内容详解 开发商公司名称注意不要写错 (2)填写购房者本人相关信息时，要注意“认购人”写自己的名字...

商品房购房流程是什么
答：1、签订认购书 购房者在熟知房屋有关情况如商品房预售许可证，何时交房后，向开发商支付一定数额的订金，并与开发商签订认购书。2、签订预售或出售合同 预售商品房，由购房者和开发商签订签订预售合同，现房买卖，则签订出售合同。3、办理合同登记备案手续 在出售或预售合同签订起30个工作日内，购房者到...

房子认购书内容销售员没有让购房一方了解内容就代签了,这样符合规定吗...
答：房子认购书是在购房方未了解认购书内容的情况下由销售员代签的，只要购房者对房屋有疑问的，认购书作废，原因是认购方未要销售员代为签字，所以售房员私自代签的认购书不具备有法律效率，同时根据笔迹可以认定是销售员用他人名字为自己签的认购书。

我妈妈以我的名义签我的名字在购房协议,交付了5万元定金,能否拿回定金...
答：替成年子女买房需授权委托书 开发商一般都允许代其他人定房的行为。谨慎一点的楼盘会要求提交购房人的复印件，要求非本人购房在认购书代理人处签字。有些销售员急于促成成交，会在资料不齐全的情况下进行诱签。其实开发商这样的做法也是存在漏洞的。法律规定，替成年人买房必须提供经本人签字的授权委托书，...

认购协议书
答：出现违约事项时,也不能适用定金规则进行处理,一般只能按照预付款的规则进行处理。因此,购房者在签订认购协议书的时候,一定要认真识别“定金”和“订金”。实际上,在认购协议书中多数是以“定金”方式进行约定。 ③注意认购书签订后的定金处理。经常有这样一种情况,购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而...

...用她姓名代签认购书,房子不要能退回定金吗,本人代签名应负规约责任吗...
答：当然违约了啊，这属于欺骗，你这属于代购房，同样属于违约。不过呢，跟你就没有关系了，别人肯定找那个买房的人，只找当事人，不会找你的。这就是责任制啊。

签订购房合同流程是什么 签订购房合同注意事项
答：那么，签完购房合同后的流程是什么?1、最最关键的一点是必须及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行登记备案，合同才生效，否则合同是不生效的，这是合同法里面对于不动产买卖的特殊规定，格式合同有“登记备案后生效”的条款。在双方签字盖章后，最好自己复印留底，防止手中无有。2、根据...

婚后买房子办理房产证必须夫妻双方都在场吗?
答：婚后买房,办房产证不要求夫妻双方到场。1、夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；2、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。3、...