购房合同、契税发票、购房发票，这三张纸比不动产证还重要?
现在的不动产证，也就是以前说的房产证，很多人会以为这是房子唯一的凭证。其实不然，按照现在郴州楼市期房为主的市场，交完首付款、税金、维修基金等相关款项后，不动产证并不能马上办理，有的甚至要等很长的时间。
那在不动产证还没下来之前，依据什么可以享受到房子的一切权利和附属边际作用，就要依靠这三张纸：购房合同，契税发票，购房发票，这三样东西缺一不可。而且，孩子上学、落户，甚至是装修贷款，这三张纸就相当于行驶不动产证的权利，也就是房子是你的，有了这三样东西，就代表房子是你的。
购房合同
购房合同就是指与开发商签订的《商品房买卖合同》，合同在签订之后，会拿到
房管局去备案，网签，申请抵押手续，之后还要拿到银行去做备案，银行收到抵押手续，才会办理按揭，当然，还要去银行办理一次签字，按揭合同。
购房合同是手续层面的，办理了一个正式的手续，一般情况下，签订合同的时候，开发商的房子不是在建抵押的时候，才可以的。
购房发票
购房发票分为首付发票，还有全款发票，一般情况下，全款买房，或者已经开始还款按揭了，就可以开具全款发票了，但是一般情况下，去办理一些户口，入学的业务的时候，只需要首付发票，也是可以办理的。
契税发票
买房的契税发票就是纳税人缴纳了税费的凭证，纳过税才代表着房子合法，购房契税发票关系着房产过户，应当妥善保管。
另外，契税发票有房款金额，也是能证明房子价值的有效法律依据，给房子上了一档保险杠。
一般情况下，契税发票是需要购房者在缴纳相关的税费后才能拿到契税发票，具体拿到时间分为两种情况：
(1)、如果是自己办理的：自己向财政局交契税，通常在交完后，其工作人员当场就会将契税发票给纳税人。
(2)、公司代收代缴：需要根据公司何时上缴判断，因为如果是公司代办，需要准备全套资料，如果资料不齐，拖的可能性极大。
这三纸一定要妥善保管，后续办理不动产证，三纸缺一不可。但是，在进行二手房买卖的时候，一般还是只认不动产证以及商品房买卖合同的。
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购房合同、契税发票、购房发票,这三张纸比不动产证还重要?
答：在郴州等期房市场，购房者通常需在支付首付、税费和维修基金等费用后，面临一段等待不动产证办理的时间。在此期间，购房者依赖三份文件来享有房产权利和附加利益：购房合同、契税发票和购房发票。这些文件不仅是证明房产所有权的先决条件，还关联着孩子的教育、户籍迁移以及装修贷款等事宜。以下是这三份文件...
购房合同、契税发票、购房发票,这三张纸比不动产证还重要?
答：契税发票是购房者缴纳契税后的凭证，证明了房屋交易的合法性，并关联到房产过户。该发票记录了房款金额，是证明房产价值的重要法律文件，为房产交易提供安全保障。购房者通常在缴纳契税时直接从财政局获得发票，如果是通过公司代缴，则需等待公司完成缴税手续后领取。妥善保管这些文件至关重要，因为它们是办理不...
成功买房后,除了房产证还有这三样一定要保管好!
答：2. 契税发票：契税发票是在房产所有权发生转移时，买方支付给卖方的一定比例的税费。无论是从开发商那里购买新房子，还是将房子出售给他人，契税发票都是必不可少的文件。如果丢失了契税发票，将来在出售房产时可能会遇到麻烦。因此，保管好契税发票对于确保房产交易顺利进行至关重要。3. 购房合同：购房合...
买房后,这3张纸比房产证还重要,千万要保存
答：如果契税发票一旦丢失，那么日后就会很麻烦，不能补办，只能通过购房者去档案馆调档查询，开具一份复印件。为了避免这样的麻烦，一定要好好保存契税发票。第三张——商品房买卖合同 我们与开发商签订的购房合同，也就是我们常说的“商品房买卖合同”，是我们买房过程中的主要依据，是办理房产登记、按揭贷款...
买房后,这3张纸比房产证还重要,丢了就只能认栽
答：在办理过户时，同样需要提供契税发票。如果契税发票丢失，将无法补办，只能通过购房者去档案馆调档查询，开具一份复印件。因此，为了避免带来麻烦，一定要妥善保存契税发票。3. 商品房买卖合同：购房合同是我们买房过程中的主要依据，是办理房产登记、按揭贷款以及缴税的必备材料。有些购房者可能会忽视购房合同...
购房合同、契税发票、购房发票,这三张纸比不动产证还重要?
答：那在不动产证还没下来之前，依据什么可以享受到房子的一切权利和附属边际作用，就要依靠这三张纸：购房合同，契税发票，购房发票，这三样东西缺一不可。而且，孩子上学、落户，甚至是装修贷款，这三张纸就相当于行驶不动产证的权利，也就是房子是你的，有了这三样东西，就代表房子是你的。购房合同 购...
购房发票和契税发票一样吗
答：购房发票和契税发票不是一样的，因为购房收据是开发商开的。契税发票应是税局开的，以开发商预收契税款实际交到税局时为准，交到税局后税局才会开票给开发商转交给购房者本人。一、购房发票的用途：1、办产权证受阻：如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括...
购房合同和购房发票都是什么
答：在未来，如果想要将房子出售或是转手的话，没有购房发票，将会非常麻烦。另外它，就在申请房贷时也是要出具的凭证，如果没有购房发票，可能审核就通不过了。第二张——契税发票 对于契税发票的理解，就是我们所购房子原价值的一个重要凭证，也是当时缴纳情况的重要记录。如果是开发商代缴的契税，在购房后...
有购房发票,合同,契税票怎么办理房产证
答：5、缴纳公共维修基金、契税 6、提交申请材料 7、按照规定时间领取房产证 四、办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产...
房屋买卖时需要当时的购房发票吗
答：1、契税发票 契税票是由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。用于核定房屋原值及办理过户，是无论如何也要保管好的发票。yuqiancyh 2、购房发票及购房合同 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，买受...
