店面合同到期,房东不租,装修费怎么办
一、房东不续租我的装修费怎么办
有约定的按约定,没有约定的向法院起诉,可以按照下列方式处理:因出租人违约导致合同解除,出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失;因承租人违约导致合同解除,出租人不用赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失;法律规定的其他情形的处理方式等。
房租到期、房东要收回房子,对于装修费的补偿,如果双方有约定的可以按约定解决,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。
承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。
二、租房合同到期怎么续租
(一)首先租约到期后,如果出租人没有提出新的条件,承租人按原租约继续交租又被其接受,则视为租赁关系延续,并且是不定期的租赁关系,出租人没有正当理由时,不得终止。
(二)其次租约到期后,如果出租人因自住需要,不愿意继续出租,未订立续租合同,则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限。
(三)然后在书写的协议的时候谨记一定要写清楚支付的方法还有日期还有给前一个合同约定的那样如果没有变化直接照抄过来就可以,不用再做改变,因为您已经居住了一段时间,其中屋内设施有所了解,但是还有应该写清楚,不然以后有了纠纷没有办法解决,同时在这里需要提醒您的一定要重新进行备案,这样才能更好的维护好自己的权益。
(四)租客在填写租房续租协议书的时候,如果承租人在租约期满后,不同意出租人按原租赁合同的条件续租,而要求降低租金,或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租,即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁。承租人搬迁前占用原房的,应照前租约交房租。
签订租房合同时对续租问题有明确约定的,出现不续租的情形,需要按照合同中的约定执行。租约到期之后,出租人没有提出新的条件,承租人可以按照原来的合同继续履行义务,若是出租人提出了新的条件,要与承租人进行协商,能够达成一致意见的,可以签订租房合同。
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欠房租不想给想拿装修抵房租怎么解决
答：如果你欠了房租，并希望用装修费用来抵扣房租，那么你需要遵循以下步骤：1. 提前沟通：首先，你需要提前与房东进行沟通，解释你的情况，并询问房东是否同意你进行装修以抵扣房租。在沟通中，要尽量保持诚实守信，以取得房东的理解。2. 达成协议：如果房东同意你的请求，你需要与房东签订一份书面协议。在...
门面房出租中,承租方的装修在出租合同到期后该如何处理?
答：5、出租期限。一旦期满，出租人就得收回房屋。6、交租方式方法及交租日期。7、租赁期间的违约责任。8、其他事宜。[有下列情况之一的，房屋租赁当事人可以变更或解除租赁合同：（1）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款条件的；nbsp;（2）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；nbsp;（3）...
房租到期、房东要收回房子。我的装修费怎么补偿?
答：这件事的恶意添附指的是，你组下房子后，没有通知房东的情况下或者在通知房东，但是房东没有同意的情况下就擅自，盲目的装修了房子。这种情况下，房东是反对的，这就是恶意添附，虽然你花费了一定费用，但这些费用是房东不愿意看到的和反对的，这些费用房东不但不会承担，甚至会因为你装修导致一些结构...
租房合同到期,房东要收回店面,我的装修费可以要求房东赔偿吗_百度知 ...
答：1、一般要装修房屋是要经过房东同意的，否则有权利要求你拆除并恢复原状；2、如果合同没有约定，装修部分能够拆除搬移的，就直接拿走，但不得敞甫搬晃植浩邦彤鲍廓破坏房屋；3、不能搬移的部分，可以和房东协商补偿，但房东也可以要求你拆除并恢复原状，也就是不给你补偿。
房租到期,房东要收回,装修费怎么办,合同写着装修无偿归房东所有怎么办...
答：看来是店面吧？那装修费应该不少。根据法律条款，装修的费用是要房东出的。因为你装修的这部分实际是给他的房子增值了，他以后再出租的时候也会比原来的价格高。你装修时候的收据还在吗？如果有的话拿着去跟房东把上面的话告诉他，如果自己说不明白就找个稍稍懂的人一起去。但是如果收据不在了，可能...
租赁房到期,房东收回,装修费怎么办?
答：口头打招呼是无效的，房东钻了您大意的空子。试试向消费者协会做个投诉，请他们出来调解一下，但只能是试试。今后接受教训，再遇这类事情，要先写下双方达成一致的书面协议类文字东西。
商铺门面合同到期,房东欲收回房屋,承租人是否有权向房东索取转让费?或...
答：正常合同中有提到合同到期后原承租方有续租的优先权，承租方索取转让费或装修费一般是在房主违约的条件下有这个权利，要是正常合同到期的话一般没有这权利。
租房人装修后转了租房,房东不同意,装修费什么算?
答：请仔细看：法律主观：房东不尘谨续租的装修费处理方式是，有约定的按约定；没有约定的向法院起诉，可以按照下列方式处理：因出租人违约导致合同解除，出租人赔派睁基早埋偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；因承租人违约导致合同解除，出租人不用赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；法律规定的其他情形的处理...
商铺房租到期,房东要收房,装修费和转让费怎么办?
答：你可以要求赔偿，但是通常你都拿不到钱 首先你要明白几个概念。第一:房租到期，证明你与房东履行的《房屋租赁合同》已经到期了，那么房租到期的情况下，房东合理合法的可以请你搬出去。这在法律层面上来说，你已经没有这个商铺的使用权了！第二:你的装修费怎么办，范本的商铺租赁合同一般约定:合同到期...
合同到期想收回商铺,租户却要求我赔偿他装修费,我该怎么办?
答：如果合同中明确规定承租人应在租赁期内自行承担装修费用，且房东在到期后不再承担装修费用的损失，则房东自然无需赔偿。但是，如果合同另有规定，租户装修店铺后，房东可以在租赁期满后以一定价格支付装修费用，然后租户必须按照合同向租户支付一定的装修费。简而言之，如果双方都已签订合同，只要签订合同的...
