买房子贷款下来了，开发商不给大发票怎么办 贷款买房子到底好不好
扩展资料：
购房发票是购销商品，提供或者接受劳务和其他经营活动中，开具、收取的收付凭证。由税务机关统一印制、发放和管理，纳税人根据经营范围向税务机关领购相关发票。发票是记录经营活动的一种原始证明;发票是加强财务会计管理，保护国家财产安全的重要手段;发票是税务稽查的重要依据;发票是维护社会秩序的重要工具。
购房发票是购房者购房的重要证据之一，对购房者有非常重要的用处。通常情况下，在提取公积金、办理房本和落户时，都会用到购房发票。所以，购房发票的作用主要分为以下3种：
1、没有购房发票是不允许提取住房公积金的。所以在提取公积金时，提交的资料里需要购房全款发票；
2、在办理不动产证时，也需要提供购房全款发票；
3、在办理落户时，还需要购房者提供购房全款发票。
所以，购房者一定要把自己的购房发票保存好，以免丢失，给自己造成不必要的麻烦。
买房需要几种发票？
1、契税发票
契税发票是证明你有在购房的时候，缴纳税款的证明，这对于证明购房行为的合法性有种最有力的说明。
2、购房发票
对于购房发票，更要保存得稳稳当当的。购房发票是去银行贷款最有效也是最直接的证明，如果发票一丢失，对于贷款是寸步难行的，当然，贷款时除了提供购房发票，还需要提供合同和发票的复印件哦。
3、买卖合同
买卖合同是你跟开发商签订的不动产转移的一个最有利证据，在合同里头表明了转移的详细条目，也说明了房屋的实地面积，这对于以后的侵权行为，是一个很好的保护。所以合同一定要看好，不要被小孩不小心撕掉了。
其实除了上述所提到的这三个证明文件和发票，每一样都不能丢弃，最好去文具店买一个文件袋妥善地保管。而除了这三个文件和发票以外，开发商给予的任何票据，都不能乱丢。
购房者已交纳购房全款，并且房产经房产管理部门验收合格交付使用，那么开发商就需要给购房者开具发票。对于该情况，您可以持购房合同及收款收据等证据到地税局举报中心进行举报，将根据您反映的情况对其进行调查处理。
提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。
办理房产证都需要材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。
怎么拿房子贷款~
综述：可以去银行办理抵押贷款，具体利息和流程需要咨询银行，直接去银行大厅咨询就可以了。
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。
个人住房商业性贷款：
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
参考资料来源：百度百科－抵押贷款
全款买房不是好选择，理由如下：1.全款买房无法享受通货膨胀的好处，每年钱都在贬值；2.全款买房无法享受房贷这个普通老百姓能借到的，金额最大、利息最低、时间最长的贷款。在自己能力范围内贷越多越好；3.全款买房选择空间更小。贷款可以买总价更高的
贷款下来后,开发商应该给全款发票吗
答：贷款下来后，开发商应该给全款发票。如果是分期或全款支付，开发商应该在收款后开具发票，如果是贷款购买，在买受人支付首付款后，开发商应该开具首付款发票，待银行放贷后，开发商开具购房款全款发票，买受人将首付款发票交回开发商。购房发票的作用在于如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐，...
贷款买房,房产证下来了,开发商不给我怎么办
答：不是开发商不给你，而是你按揭贷款买的房，属于抵押贷款，房产证下来了应该在房屋登记部门抵押，你何时把贷款还清了，何时才能见到房产证
按揭买房,贷款下来以后开发商是不是要开全款发票给买方?
答：⑨办理房本 贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。贷款买房的注意事项 ①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，...
贷款买恒大的房后,恒大不给原合同,只给复印件恒大贷款不给购房合同
答：你想想，几十万或上百万的交易，买家没有合同原件，有可能吗？！你要找开发商，必须给你一件购房合同原件，否则你就找开发商的主管单位、或房产部门，你还可找工商局消费者委员会，要求相关部门出面处理。购房贷款下来了开发商不给购房合同怎么办 1、购房者有权向开发商索要购房合同；2、可以要求房产...
银行已放款给房地产开发商,开发商什么时候给购房者发票?
答：或者交房的时候一起给。 4，提前咨询开发商。5，如果是分期或全款支付，开发商应该在收款后开具发票，如果是贷款购买，在买受人支付首付款后，开发商应该开具首付款发票，待银行放贷后，开发商开具购房款全款发票，买受人将首付款发票交回开发商。法律依据：1.《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第...
房屋按揭下来了.银行什么手续都没给我
答：您好！一般情况下，如果收到银行的短信或者电话，得知贷款已经批下来了，那应该过不了多久，开发商就会通知你去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给你发放贷款，开发商是不会把和你签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行一般会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行...
我已经付了首付,房贷也下来了,为什么我的房子还会烂尾?
答：房子的首付已经付了,房贷也下来了,这意味着无论是首付款还是按揭贷款都已经打到开发商的账户上。 按理来说,开发商房子还没建成就拿到钱了,那建房子的钱肯定是有保障的,房子不应该出现烂尾才对。 但实际情况是,最近几年时间有不少楼盘都出现烂尾,尤其是对那些中小开发商来说,楼盘烂尾的可能性会更大。 那为什么...
按揭贷款购房合同不给买房人购房贷款合同不给业主
答：购房贷款下来了开发商不给购房合同怎么办 1、购房者有权向开发商索要购房合同; 2、可以要求房产管理部门介入; 3、购房者可以到房地局查询开发商是否真的给你办理了相关房屋手续。 法律依据: 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起九十日内,办理土地使用权变更和房屋...
买了一套房子,有贷款,房产证一直没有拿到,这是什么样的原因?
答：3、贷款买房拿产权证的时间和相关的一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个＜他项权证＞放在银行，你的产权证呢上面有一栏＂此房已设抵押＂的字样。以上就是贷款买房房产证在哪里？没拿到房产证是什么原因的全部内容，如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商...
...可开发商以我们没去办产证为由,不给我贷款合同
答：一、我按揭购买房屋后向中国银行贷款后的贷款合同在开发商哪里,可开发商以我们没去办产证为由,不给我贷款合同 你把银行贷款还掉前开发商要把房产证交给银行的，这是按揭贷款的必经程序，否则银行凭啥给你贷款啊。急需用合同的话可以拿或者开发商复印合同，原件不可能给你的。至于没办房产证那是开发商...
