买房已经二十多年，当时没有办理房产证过户，现在想卖怎么办？ 家里买了房子几年了到现在都没有房产证该怎么办你
虽然没有产权证，但是你与原房主买卖合同已经生效，只是履行后续义务办理过户手续。如房主不配合只有起诉，确认买卖合同的效力，责令房主协助你办理产权过户手续。有法院判决书及法院的协助执行通知书到房管部门办理就搞定了。
需要原房屋的配合，首先将房屋过户到您名下。然后才可以出售。目前这种情况下可以认定房屋产权仍在原房主名下。
如果原房主不配合，您可以提起确权之诉，请求人民法院确认房屋的产权归您，然后即可以出售了。
原来购房人们不太在意房产过户手续，现在想卖房需要原房主配合才能办理房屋过户买卖。
买房后没过户（当时房产证没办理出来（价格上涨卖家不想卖了，我是买家~
不可以，如果对方已经付款，按照合同规定，及时过户，如果对方违反合同规定，可以要求承担违约责任。
也可以起诉，要求对方及时过户。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
1、首先，从国家政策来讲，没有产权证的房产是不被允许交易的。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不能办理过户的，国家不会保护没有过户的房产交易。
2、其次，我们建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证是不能贷款、也不能过户、也不能办理公证，所签署的协议一样也是无效的。
3、没有产权证不能办理过户的话，那么隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的权还是原业主的。比如，假如原业主离异的话房产将会被分割，假如他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产的。
扩展资料：
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点
（1）房产证只能由房地产主管机关发放。
（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：
其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。
例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。
其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。
例如，在房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力；或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。
参考资料：百度百科：房产证
住了二十多年的房子怎么办理房产证?
答：首先看你买的房子是不是五证齐全，如果不全，那肯定办不了房产证的，开发商当时就没有拿到证，你怎么自己办房产证，像这种情况房子就不好买卖，只能写个协议书
二十多年的宅基地没有盖房子,大队要收回卖,有权吗?谢谢
答：（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的...
...一直要求当地办理正式房产证,拖了二十多年,我该怎么办
答：二十多年的建筑应该是历史问题，大家可以通过原来的建房资料及临时产权证通过社区，逐级向当地政府申请，通过政府帮助向房地产管理局申请办理正式《房地产权证》。
多年未能办理产权的商品房,现在办理需要什么材料?
答：如卖方是否有房产证,产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前,作为买方,可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件,并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断,获得确认后,交易才可进行。二、注意交易房屋...
我家房子买了二十多年当初没过户也没签合同,现在卖家想要回房子,这房子...
答：如果产权人是卖家的名字，那房子就归产权人所有。因为您当初没签合同，这事就算告到法院，也无法将房子盘给您。所以，以后在买房过程中，一定要过户，就算房子再便宜，也不能不签合同口头协议，这样对买方的权益没有保障。
孩子升小学都需要什么?住了二十多年的房子没有房产证。需要提前多少日子...
答：3、报名，孩子上小学家长自己要注意学校的招生报名时间，一般情况下都是在第二学期末快放假的前两个星期左右，报名时需要携带孩子户口页和家长的户口页，学校需要这些材料给孩子进行学籍登记工作。4、学杂费，在九年义务教育阶段，现在课本都是免费使用，但是孩子必须有户口有学籍才能享受这一政策，还有一些...
十几年前买的房子没有办房产证,现在办房产证但是没有购房发票怎么办
答：另外，这几种房子即使没有房产证照样获得全额拆迁款：1、农村房屋和城市的农建房2、如果刚买了这房子不久，房产证还没有拿到手，房子就面临拆迁了，那么在这种情况之下，只有你办理了房屋登记、房屋过户，也是可以正常获得补偿款3、如果房子是从你家祖上传下来的，建造的时间已经很久远了，这类的房子...
买二手房有十几年房产证没一直有办,现在还能办吗?怎么办
答：（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处...
家里父母二十多年的老房子(就这一栋),当时盖房子时候村委一直拖着_百度...
答：没有房产证是没有关系的，没有宅基地的批条才是大问题，现在我这边如果没有宅基地的批条和那张图纸，原则上是不给赔偿的。建议你问下村里的其他人家，看有没有人家也是没有批条的，如果只有你家一户或者两三户的话，麻烦就大了，绝对会给你们扣上违章建筑的帽子。如果有很多户没有的话，到时候...
十年前自建房没有手续要怎么办
答：法律依据：《房屋登记办法》第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。第八条 办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。
