房产证上总层数加第一层车库吗？ 房产证上总层数加第一层车库吗？

房产证上总层数加第一层不是车库。
一，如果房产证上显示有地下室（-1）层数，则总层数要加上地下室的层数。例如：地上25层，加地下一层，则总层数为26层。
二，如果房产证上不显示地下室层数，则总层数即为地上层数。
三，这是网签合同的要求，如有差错，网签合同则不能生成。

你所说的车库,应该是叫架空层后来改成了车库,所以在出房产证的时候,架空层不算做是一层,我们习惯上从地面往上数的6层,产权上就只有5层.按照这样的话,楼主的房号应该是406才对.楼主说的情况有两种可能,一是房管局出证有误,二可能是你楼上的一层属于非法加建的.

呵呵 别担心 车库的不够2.2米不算一层 一般都是2.19米 没有产权 编房号的时候 都是车库上面的那层算是201 依次类推

房产证上的总层数是怎么界定的？~

房产证上的总层数的界定分地上和地下。
一、如果房产证上显示有地下室（-1）层数，则总层数要加上地下室的层数。例如：地上18层，加地下一层，则总层数为19层。
二、如果房产证上不显示地下室层数，则总层数即为地上层数。
三、这是签合同的要求，如有差错，签合同则不能生成。

扩展资料：
房产证的其他特点。
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则。
即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类。
参考资料来源：百度百科-房产证

房产证上总层数加第一层不是车库。
一，如果房产证上显示有地下室（-1）层数，则总层数要加上地下室的层数。例如：地上25层，加地下一层，则总层数为26层。
二，如果房产证上不显示地下室层数，则总层数即为地上层数。
三，这是网签合同的要求，如有差错，网签合同则不能生成。

你好,我花29.3万买了超过5年二手房,166平加车库10平,需要多少税_百度知 ...
答：二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的...

双拼别墅的产证上土地面积写的是分摊面积三百多平米,独用面积为零,如何...
答：别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，...

房产证和车位产权证加名字怎么办理
答：6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。二、《物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

车位产证办理需要什么
答：另外，办理车位的产权证直接去不动产登记中心办理即可，登记费用为550元。购买车位需要注意什么问题?1、明确车位的产权购房者首先要看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更...

苏州汽车车库有单独的产证可以注册公司吗
答：关于车库能否作为合法的注册地址办理营业执照，不同地区有不同的解释说明。大多数地区都禁止使用车库作为注册地址办理公司，原因如下：根据相关规定， 房屋产权登记机关核发的房屋权属证件上记载的用途，应当与建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证确定的用途一致。简单来说，像车库的规划用途明确为车库性质...

车库税收多少
答：法律分析：车位如果没有产证的只需要到小区物业信息更换就可以了，如果是有产证的话是要缴税的，房子是普宅，缴税减半即缴纳车位上手价的1.5%，如果是非普通住宅全额征收即按车位价的3%缴税。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收...

购买车库,变更了产证,算满五一吗?
答：这个并不算的，还是要看实际情况的

卖二手房车库有单独产证不卖有没有影响
答：你好，没有影响，房子和车位有单独产权证的话，那么各自的产权是独立且明晰的。各自都可以单独销售。一起卖或分开卖都是可以的。

地下车库可以买卖吗
答：2、还有一种就是没有产权证的，只有使用权的车位，这种车位其实只能算是租赁使用，无法拥有车位的产权，也不可以对该车位进行买卖，而且该车位是有使用年限的，最长只有20年，过了20年就不受法律的保护了。如果遇上小区拆迁或者是自然灾害的话，那么该车位就不属于业主了，也无法拿到补偿费用。3、假如...

二手房车库 产证上没有体现 可以买卖吗 (强烈控诉黑中介)
答：也算不上欺诈，所有的车库都没有产权证，只有一个买卖合同，因为车库不在房产范围内，它只是说明你有使用权，可不可以转让是一个法律上的擦边球。只要证明这个车库不是他租来的就可以，你还可以和房东签定一个买卖合同。