拆迁房算不算首套 拆迁安置房是否算首套房，再买房是二套房吗

法律分析：1，拆迁安置房如果没有房产证和土地证是不算首套房的。

2，安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

安置房算不算首套房，安置房算不算首套房知识~

1，拆迁安置房如果没有房产证和土地证是不算首套房的。
2，安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

首套房与二套房的界定标准，我行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请直接联系当地分行咨询确认。

动迁房房产证名字拿掉后,买房可否算首套房?
答：听你的描述,如你将动迁房房产证上的名字拿掉后,你再次买房算首套房,但你去名是需产生费用,你父母需付动迁房总价的1/3的契税,你自己要算算十分合算?如不拿掉名字,你买房算二套。

...房子拆迁了,名下有2套回迁房,如果再买商品房的话还算首套么...
答：‘房子拆迁了，名下有2套回迁房'不知道回迁的房子有没有办理房权证，若没有的话（房管部门无档案）再买房属于首套房子！

安置房算首套房吗?
答：如果有产权证，或者交易中心有备案登记的，再买就算第二套了。所以再买时不得享受首套房贷的利率，得付总房款的60%。你好，如果是拆迁安置房，就不算是首套房，房管局并没有明确指出是属于首套房的，如果不是拆迁安置房，是你没有房子而申请得到的房子，就是经济适用房，那就算是你的首套房。理论上...

...我如果贷款在购买房子算首套么?后来办了产证不写我名字算首套么_百...
答：三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业...

有两套回迁房然后你又买了一套商品房交契税算不算首房
答：回迁房不是商品房，在房管部门没有备案登记，不能买卖，无法过户。所以，拥有2套回迁房，再买一套商品房，是首套房买入，契税规定是90平以下1%，90平以上1.5

...房子拆迁了,名下有2套回迁房,如果再买商品房的话还算首套么...
答：不算首套！不能说回迁房就不是房子了吧？你的房产信息都已经被的房产局录入系统，一查就查出来了…

我有一套回迁房,但是没有房产证,想买一套商品房,属于二套房吗?
答：没有网签过的回迁房一般是查不到的。所以应该是首套。关键是你拿上你的身份证原件到房管部门要求开具首套证明，如果能开出那属首套无疑。

...上有两套名字,后来离婚了,现在结婚购房限购嘛?算首套嘛
答：之前动迁房上如果是一个人的名字，离婚后只有乙的名字，乙重新结婚，那就不算是首套房了，贷款利率不按首套房算了。如果之前动迁房上有双方名字，离婚后一人分得一套房子，且两人分别结婚，也不算首套房了，毕竟两人名下都有房子了。

首套房拆迁我选择货币安置, 重新买房算二套房吗?
答：首套房被拆迁选择货币安置，自己拿钱重新购买了商品房，按照道理来讲应该还算是首套房，但是被拆迁的房屋在各种拆迁手续都办完后，应该在房产交易中心把原来有房屋的存档做销户手续，只有把原来的房屋销户后，你重新买的房就是属于首套房，不做销户手续就难说了。

首套房被定位拆迁房但好几年了没拆,再买房算不算首套房?
答：首套房被定位坼迁房，但好几年了没拆，再买房不应该算首套房，因为房产还没拆，房产证没有变更，还是你名，证明你还有房产，就不能箅首套，首套必须是没有、房产才能算首套，你这应该算第二套谢谢啦祝你生活幸福快乐