法律上借名买房有规定
借名买房主要是因为限购令而产生，还有简化手续、享受优惠政策、减少税费等，通常情况下来说借名购房应当具有书面借名协议以证明存在借名买房的合意，如果无书面约定的话，可以根据查明的事实进行推定，查明借名购房有无合理解释，查明房屋的出资情况，查明房屋的占有，使用，受益情况，购房票据及房屋权属证书的持有情况，还有就是首付款项及按揭还款由谁出资，房屋由谁实际居住或使用，水电燃气及物业管理等日常费用由谁实际支付，是否及时要求办理变更登记等。
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借名买房房子谁担责
答：法律分析：由于目前法律对于借名买房没有作出具体的规定，实践中情形复杂多样，关于责任的承担应以实际的案情为准。根据2021年实施的《民法典》第一百六十二条的规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十七条规定，代理人知道或者应当知道代理事项违法...
借名买房法律效力
答：因此在一般的情况下，借名买房是可以的。但是由于房屋它是一个特殊的商品，他常常存在一个政策上的限购的规定，如果这个借名人本来没有具备购房资格，为了取得这个房产，而借用有那个购房资格的人的名义来买，那么这个就违背了那个法律的基本的诚信原则，也违背了国家政策原来要达到的调控的目的，在这种情况...
最高院关于借名买房的司法解释
答：一、《民法典》借名买房规定是否存在?《民法典》借名买房规定是存在的，借名买房纠纷的处理：借名买房出现纠纷首先需要判断当事人之间是否形成借名的合意，若双方没有书面的借名协议，仅凭口头约定在对方当事人否认的情况下，法院很难认定借名的事实。如果有证据证明双方形成借名的合意，则要就协议是否...
什么是借名买房?有哪些风险?
答：那么,什么是借名买房?借名买房有什么法律风险呢? 二、重点 第一,什么是借名买房? 借名买房合同并不在新颁布的《民法典》合同编规定的19种典型合同中,属于非典型合同。一般而言,“借名买房”是指一方当事人与他人约定,借他人名义购买房屋并将房屋登记在他人名下,但由当事人实际享有房屋权益,他人在符合约定条件...
借名买房协议法律上是否有效
答：一、借名买房协议法律上是否有效1、借名买房买卖合同一般是有效的。但还需满足协议内容或形式不违反法律强制性规定、合同当事人具有相应的民事行为能力、合同基于双方真实意思表示而订立等条件，合同才会生效。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事...
借名购房的合同是否具有法律效力
答：法律主观：可以。借名购房合同不是我国《民法典》中规定的具体合同。对于借名购房合同效力的判断，应遵循《民法典》和《民法典》的一般规定。依据我国《民法典》，合同无效的原因有以下几种：,（一）买卖双方或有一方不具有相应的民事行为能力；,（二）买卖双方或有一方的意思表示不真实;,（三）合同的...
借名买房是否需要公证
答：法律主观：借名买房的行为不需要进行公证。借名买房是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及合同内容不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。法律客观：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）...
借名买房成立的条件
答：法律分析：判断借名买房，考虑三个因素，一是占有使用，二是实际出资，三是借名合意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十四条 行为人与相对人恶意串...
借名买房最高司法解释2021
答：借名人与出名人为规避国家限购政策签订的《房产代持协议》因违背公序良俗应认定无效，借名人依据规避国家限购政策的借名买房合同关系，不能排除人民法院对该房屋的执行。一、借名买房的法律风险有哪些1、被借名人反悔2、过户产生的税费3、银行贷款合同提前解除4、被借名人陷入债务等纠纷5、过户困难6、借...
