关于卖方定金的合同纠纷

我们都知道，合同因其具有法律效力，因此签订的协议对各方具有约束力，签订合同的目的在于确保交易能够顺利履行。为了约束各方，协议中会通过约定定金、违约金的形式来平衡各方的权利与义务。那么卖方在收取买方定金之后卖方能否违约呢?卖方收了买方的定金后当然能违约，只要卖方能够承担得起协议约定的违约责任以及赔偿。根据《合同法》、《担保法》的相关规定，在房屋买卖交易中的定金，是指买卖双方为担保房屋交易的履行，由买受方交付给出卖方的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，买受方发生违约，则其交付的定金将不予返还;如果出卖方发生违约，则应当双倍返还已交付的定金。可以看到虽然定金是在合同签订过程当中的一种担保形式，其目的是为了保障合同的顺利履行，但是并不是意味着买方付了定金之后卖方就不能违约，现实中有很多这样的例子，房子涨价了，开发商宁可支付双倍定金也要违约。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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买方起诉卖方退定金法院驳回买方诉讼,卖方可以再次出售房子吗?_百度...
答：卖方可以随时出售房子给任何一个人。具体原因分析如下：1、买方将定金支付给卖方，这个定金合同就成立了；2、如果买方违反合同，则定金归卖方所有；3、如果卖方违反合同，则卖家双倍返还定金给买方；4、买方起诉卖方要退定金，...

交了购房定金要如何退房
答：交了购房定金，出现不可抗力导致合同无法履行，可以退房。双方就退房事宜协商，签订解除房屋买卖合同的协议；卖方退还定金，履行协议。如果退房行为构成违约情形，定金不会退还。购房定金纠纷，可以报警，但报警作用比较小。因为该...

房子交了定金,卖家反悔了,卖家对买家要承担什么?对中介要承担什么_百 ...
答：房屋中介代为收取定金后,卖方毁约的,由卖方承担违约的责任。购房者交了定金后出卖人反悔的,购房者可以要求出卖人继续履行合同,或者要求退还定金和进行赔偿后解除合同。依据我国相关法律规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为...

先交定金,后订合同的法律问题
答：一般是先交定金然后再订合同，定金是为了担保将来签订合同，卖方在收了定金之后放弃了和其他人订约的机会，定金在此起了担保的作用。法律分析定金指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量...

签定房屋买卖定金合同,卖方违约如何承担责任
答：如果仅仅是房屋买卖定金合同，那么你们的定金属于缔约定金，如果卖方不和你签署房屋买卖合同，那么，他应当承担双倍定金的赔偿义务。此外，按照规定，定金标准不能超过总价款的百分之二十，由于你们总价为38万，十万的定金显然超出...

买卖合同支付定金后卖方违约
答：一、签了合同交了定金卖方违约怎么办 已交定金,那么定金合同成立,收受定金的卖方不能履行约定债务,应当双倍返还定金。 定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱...

二手房定金没签合同是个收据,可以退吗?
答：定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。定金返还纠纷的诉讼流程如下...

买房子交了定金不给退怎么办?
答：3、根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力...

关于二手房买卖,卖家已经接受了卖房定金2万元,但是未签订协议,仅收取了...
答：此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。根据以上规定：第一，口头约定也可以...