土地证上划拨是什么意思

法律主观：

土地划拨就是是土地取得方式之一，是指开发商在当初获得土地的时候没有向国家缴纳过 土地出让金 ；出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地，并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金。两者的主要区别是，国有 划拨土地使用权 没有使用期限，国有出让 土地使用权 有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限为70年，商业用房40年，综合用房50年等等。划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。 土地的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔等几种。 而划拔土地在国家征用时，没有土地补偿费用。出让土地上的房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交纳0.5元/平方米的手续费，无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候，如果做个人 抵押 按揭时需要担保，但出让的土地证就不需要。

法律客观：

《城市房地产管理法》第二十三条 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

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划拨土地是什么意思
答：一、土地划拨是什么意思 土地使用权划拨是将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为或者县级以上人民政府依法批准在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。二、划拨土地使用权主要特征 1、公益目的 划...

划拨土地是什么意思
答：转让方向所在地市、县土地管理部门提出申请，经审核报同级人民政府批准后，到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按照规定缴纳土地使用权出让金。3、办理不动产权证 将土地出让后，房屋交易双方应持原房屋所有权、土地使用权证到不动产登记中心办理转让变更登记手续。划拨土地使用权有...

土地证上的划拨和出让有何区别
答：划拨土地的程序一、申请划拨用地申请须说明用地单位和建设用地的基本情况及意见、联系与联系电话。二、收件市或区、县房屋土地管理局在收到用地单位提交的划拨用地申请后，地政处(科)通知用地单位提交有关文件。主要有：(1)计委立项批复和可行性研究报告的批复;(2)市规划局核发的《建设用地规划许可证...

什么叫国有划拨土地
答：国家无偿划拨给单位或个人使用的土地叫国有划拨土地。国有划拨土地 ：由于建筑物所占用的土地是随建筑物走的（俗称“地随房子走”），即动迁时只有对于房屋或其他建筑物、地上物的补偿，没有土地补偿项。所以，这“划拨”和“出让”在动迁补偿时没有区别。划拨方式一般分为两种：1、是免费划拨，即不...

国有土地证是划拨什么意思
答：一般而言，划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让金区别于土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，是按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%.　标定地价由所在...

土地使用权划拨是什么意思
答：未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的，没收其非法收入，并根据其情节处以相应罚款 以上就是对土地使用权划拨是什么意思的相关解释。如果需要获得集体土地的使用权的话，需要向承包该土地的相关机构签订相关的承包合同才能获得集体土地的使用权，进而农民集体才能够在该土地上进行劳动，对应获得的收益...

土地使用证划拨是什么意思?
答：在此基础上，还有一个特点，那就是权利的交易限制，划拨国有土地使用权不得单独转让、出租、抵押，如果土地使用者需要将划拨土地用于交易，一是要经过国家土地管理部门批准，二是要取得出让国有土地使用权。划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益应当上交国家。

什么是出让土地和划拨土地
答：划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为，而非民事行为。在划拨时，一般不设定土地使用权的期限，但设定了一定的限定条件，不得转让、出租和抵押。2、取得方式不同。出让：商品房建设用地原则上应该以招标...

土地使用证划拨是什么意思?有什么特征?
答：土地使用证 划拨是什么意思？有什么特征？ 一、土地使用证上的划拨 土地使用权 划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政 法规 另有规定外，没有使用期限...