夫妻房产过户最佳方法 夫妻房产过户最佳方法

（一）婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；

　　（二）夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

　办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

（一）如果房屋的性质是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

（二）结婚证复印件(核验原件)。

（三）夫妻双方的身份证复印件(核对原件)。

（四）夫妻双方共有房屋的协议。

（五）房屋所有权证。

（六房改房提供原购房契约复印件(核对原件)

（七）屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。

　　三、夫妻之间房产过户需要费用吗？

　　夫妻之间过户需要缴纳的费用包括税类:契税按照产价百分之二；印花税按照产价万分之五。费类:登记费80.00元；交易手续费的百分之二（按产价）；工本费20.00元。夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税；原属于夫妻一方所有的房产，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

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夫妻房产过户最佳方法~

办理夫妻房产过户的方法为：夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体如下：1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。需要结婚证复印件核对原件。2、夫妻双方的身份证复印件核对原件，夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。3、房改房提供原购房契约复印件核对原件，房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。夫妻房产可以采取以下方式过户：1、当事人依法申请过户；2、提交相关资料；3、房产部门审核资料；4、审核无误就会办理过户登记；5、发放产权证书。【法律依据】《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

办理夫妻房产过户的方法为：夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体如下：1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。需要结婚证复印件(核对原件)。2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)，夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)，房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税(可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。法律依据：《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人身份证明；(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；(四)证明房屋所有权发生转移的材料；(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

夫妻房产过户最佳方法
答：1、夫妻双方共同提出申请 夫妻双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易所申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记。2、登记土地变更程序受理申请 房产管理中心对申请人资料齐备予以受理，如果资料不齐或不合规定，说明理由，需补...

房产怎么过户到老婆名下
答：可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给妻子。1、赠予过户 费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。2、买卖过户 直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的...

房子如何过户给妻子
答：准备好所需材料后，双方需前往房地产交易中心或相关部门办理过户手续。在办理过程中，需要填写相关表格、缴纳税费等。此外，如果房屋存在贷款，还需要与贷款银行进行协商，办理相关手续。四、完成过户登记 在办理完过户手续后，双方需前往房屋所在地的房地产登记机构进行过户登记。登记机构会核实相关材料，并在...

老婆名下房产过户到老公名下
答：法律主观：老公去世了房子过户到老婆名下的流程： 1、妻子准备好房产过户资料到交易中心办理转绘手续，其他继承人要现场放弃继承权； 2、妻子办理转绘手续之后到房管局办理免征契税申请； 3、妻子办理析产登记手续并依法缴纳登记费； 4、妻子到房管部门领取新的房产证。

房产过户给妻子新规定
答：一、房产过户给妻子新规定：可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给妻子。1.赠予过户：费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。2.买卖过户：直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%(卖方：个人...

房产怎么过户给妻子
答：房产怎么过户给妻子：如全款购买，则直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请即可；如贷款购买，则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意之后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理过户。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条 登...

房产过户给妻子新规定
答：法律分析：夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房产证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理。法律依据：《国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》 在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原属于夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有...

房子怎么过户给妻子?
答：办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；2、到交易核心办理转绘（一般即日可出）；3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；4、办理析产登记手续（约7个工作日）；5、取证。房产证加名字属于夫妻共同财产，具体如下：1、加...

夫妻共同房产怎么过户到一方名下
答：在办理房产过户时，需要双方共同到场。而登记在一方名下的房产对外转让时，只需要一方作为转让方签字认可。登记过户时，一方到场即可。从这个意义上说，将夫妻双方一并登记为产权人，虽然在今后房产转让时，手续要繁琐一点，但可以有效地避免一方以较低的价格恶意转让房产，从而有助于加强夫妻双方对房产的...

房子过户到妻子名下需要什么手续
答：老公把房子过户给老婆流程如下：1、如果房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）；2、当申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存...