旧房翻新方法 老房改造攻略 用最少钱让家焕然一新
作者&投稿：謇胖 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
摘要：旧房新装，对于装修公司来说并不少见。但对于业主来说，有两种可能，一种是房子住了很多年想换一种风格，还有一种是买的二手房需要重新翻修。但无论哪一种，对于旧房新装都是新手，那么关于老房的整改需要注意的问题呢？
地面翻新
地板翻新：①保留旧地板，对松散的部位进行加固或调整；②对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光。
地砖翻新：①铲除旧砖；②直接铺新地砖；③保留旧地砖；④在旧地砖上铺木地板。
注意事项：注意地面找平和避开电线。【详细>>】
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墙面翻新
墙面问题：①墙面粉化；②墙面光泽上升；③墙面开裂、剥落。
墙纸翻新：①清除旧墙纸：用美工刀、用水浸湿、用蒸汽、用酒精、用盐；②贴新墙纸：墙面处理、裁剪墙纸、涂刷胶液、墙纸施工、修边清洁。
墙砖翻新：①贴胶贴；②重新上色；③旧瓷砖上铺新瓷砖。
翻新步骤：①清洗墙面；②去除剥落漆膜；③拆除粘贴的壁纸；④修整表面；⑤处理墙面病变；⑥上底漆；⑦上面漆；⑧刷漆。
注意事项：①墙面要清理；②底漆不可少；③修补要全面；④面漆要匀称；⑤翻新后要通风。【详细>>】
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吊顶翻新
拆除装饰物：尽量拆除干净，不保留原吊顶装饰结构。
拆除电路：①电路管线尽量拆除；②避免损坏管线和设备；③避免损坏通风道和烟道。
注意事项：①考虑安全性；②注意对室内光源的影响；③天花板和地面要呼应。
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橱柜翻新
橱柜翻新方法：①更换硬件；②添加窗口；③重组橱柜；④油漆或整修。
橱柜刷漆方法：①确定是否能改刷其它颜色的油漆；②准备砂纸、腻子粉、油漆；③砂纸打磨；④凹凸不平的地方用腻子找平；⑤刷漆；⑥涂刷清漆，对油漆层进行保护和增亮；⑦油漆干透后再将家具周围的保护去掉。【详细>>】
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吊柜翻新
拆封：观察结构，小心拆开，保持整件吊柜的完整性，尽量避免动用刨刀。
清洗：用大功率吹风机吹去浮尘和积土，不能使用湿布擦。
去漆：用细砂纸轻轻打磨，较硬的部位使用刀刮。
配料：考虑旧家具各部位的承受力，要求无裂、无疤节、无腐烂。
打磨：漆面用角磨机打磨，各部件打白到位，不留死角，不留表漆，油污深浅一致。
门窗楼梯翻新
老旧问题
老旧门窗安全隐患
老旧的门窗因为腐蚀生锈容易松动掉落，门窗掉落不止会危害到他人的生命安全，还会牵涉到财产损失、社会谴责、内部不安等一系列问题。老旧的门窗容易被破坏，造成入室偷窃的几率增加。除此之外，老旧的门窗难看不美观，影响生活的品质。
老旧楼梯安全隐患
老旧的木质楼梯木板松动严重，会翘起，还容易出现破洞，对走动的人员来说，非常危险，容易受伤。而且走动时发出吱吱呀呀的声音，有噪音扰民。其他材料的老旧楼梯也容易出现打滑、扶手松动等情况，也是威胁着人们的生活安全。
门窗、楼梯翻新步骤
门窗更换
首先拆除老旧的门窗，先拆门窗扇，再拆门窗框架，清理修复门窗洞口后就可以安装新门窗了。门窗安装的一般流程为先安装框架，然后检查是否安正，接着打发泡胶填充缝隙。然后安装门窗扇和其他配件，最后打密封胶防止渗水。【详细>>】
楼梯翻新
1、木楼梯翻新步骤
把旧楼梯打磨干净后,刷金刚漆(实木地板楼梯踏步的漆面);先刮透明腻子,干后砂纸打磨,刷底漆2遍、水砂纸打磨、再刷面漆3-5遍;既耐磨又抗高温。
2、石材楼梯翻新步骤
采用专业石材切缝机配合切缝片将楼梯石材缝隙泥沙勾出，清理干净后补上颜色相近云石胶。采用楼梯石材翻新机，从粗到细，依次打磨。将石材表面划痕、风化、返碱部分磨掉、磨平。清洗干净楼梯石材，待楼梯表面干透。倒入适量石材晶面剂或者晶硬粉于楼梯石材上，采用楼梯石材翻新机针盘配合抛光垫或钢丝棉抛光晶面处理，直至出光亮度。晶面处理有加硬、加光、加亮、防滑功能。
门窗更换注意事项
确定需要更换的门窗
更换门窗问题的重点在于装修基金够不够。如果钱够，全部或大部分换掉更好，这样风格统一，更加美观。而如果钱不够，就可以换下部分，其他的先将就着用。如入户防盗门如果质量还好，仅换掉门锁就行。其他室内门窗则视情况而定。
注意人员安全
门窗拆除是一项比较费劲的事情，如果是高层，还需要特别注意施工人员安全。在拆除门窗时，要有专门的安全人员负责安全，并设置安全指示标志，保证自身安全和他人安全。
避免对墙体结构造成破坏
门窗拆除时，需要避免用大锤猛砸拆除的情况，防止对墙体结构造成破坏。如果对原有建筑墙体造成破坏，还需要进行修复，会大大增加施工成本。
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地面翻新
地板翻新：①保留旧地板，对松散的部位进行加固或调整；②对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光。
地砖翻新：①铲除旧砖；②直接铺新地砖；③保留旧地砖；④在旧地砖上铺木地板。
注意事项：注意地面找平和避开电线。【详细>>】
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墙面翻新
墙面问题：①墙面粉化；②墙面光泽上升；③墙面开裂、剥落。
墙纸翻新：①清除旧墙纸：用美工刀、用水浸湿、用蒸汽、用酒精、用盐；②贴新墙纸：墙面处理、裁剪墙纸、涂刷胶液、墙纸施工、修边清洁。
墙砖翻新：①贴胶贴；②重新上色；③旧瓷砖上铺新瓷砖。
翻新步骤：①清洗墙面；②去除剥落漆膜；③拆除粘贴的壁纸；④修整表面；⑤处理墙面病变；⑥上底漆；⑦上面漆；⑧刷漆。
注意事项：①墙面要清理；②底漆不可少；③修补要全面；④面漆要匀称；⑤翻新后要通风。【详细>>】
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吊顶翻新
拆除装饰物：尽量拆除干净，不保留原吊顶装饰结构。
拆除电路：①电路管线尽量拆除；②避免损坏管线和设备；③避免损坏通风道和烟道。
注意事项：①考虑安全性；②注意对室内光源的影响；③天花板和地面要呼应。
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橱柜翻新
橱柜翻新方法：①更换硬件；②添加窗口；③重组橱柜；④油漆或整修。
橱柜刷漆方法：①确定是否能改刷其它颜色的油漆；②准备砂纸、腻子粉、油漆；③砂纸打磨；④凹凸不平的地方用腻子找平；⑤刷漆；⑥涂刷清漆，对油漆层进行保护和增亮；⑦油漆干透后再将家具周围的保护去掉。【详细>>】
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拆封：观察结构，小心拆开，保持整件吊柜的完整性，尽量避免动用刨刀。
清洗：用大功率吹风机吹去浮尘和积土，不能使用湿布擦。
去漆：用细砂纸轻轻打磨，较硬的部位使用刀刮。
配料：考虑旧家具各部位的承受力，要求无裂、无疤节、无腐烂。
打磨：漆面用角磨机打磨，各部件打白到位，不留死角，不留表漆，油污深浅一致。
门窗楼梯翻新
老旧问题
老旧门窗安全隐患
老旧的门窗因为腐蚀生锈容易松动掉落，门窗掉落不止会危害到他人的生命安全，还会牵涉到财产损失、社会谴责、内部不安等一系列问题。老旧的门窗容易被破坏，造成入室偷窃的几率增加。除此之外，老旧的门窗难看不美观，影响生活的品质。
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老旧的木质楼梯木板松动严重，会翘起，还容易出现破洞，对走动的人员来说，非常危险，容易受伤。而且走动时发出吱吱呀呀的声音，有噪音扰民。其他材料的老旧楼梯也容易出现打滑、扶手松动等情况，也是威胁着人们的生活安全。
门窗、楼梯翻新步骤
门窗更换
首先拆除老旧的门窗，先拆门窗扇，再拆门窗框架，清理修复门窗洞口后就可以安装新门窗了。门窗安装的一般流程为先安装框架，然后检查是否安正，接着打发泡胶填充缝隙。然后安装门窗扇和其他配件，最后打密封胶防止渗水。【详细>>】
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1、木楼梯翻新步骤
把旧楼梯打磨干净后,刷金刚漆(实木地板楼梯踏步的漆面);先刮透明腻子,干后砂纸打磨,刷底漆2遍、水砂纸打磨、再刷面漆3-5遍;既耐磨又抗高温。
2、石材楼梯翻新步骤
采用专业石材切缝机配合切缝片将楼梯石材缝隙泥沙勾出，清理干净后补上颜色相近云石胶。采用楼梯石材翻新机，从粗到细，依次打磨。将石材表面划痕、风化、返碱部分磨掉、磨平。清洗干净楼梯石材，待楼梯表面干透。倒入适量石材晶面剂或者晶硬粉于楼梯石材上，采用楼梯石材翻新机针盘配合抛光垫或钢丝棉抛光晶面处理，直至出光亮度。晶面处理有加硬、加光、加亮、防滑功能。
门窗更换注意事项
确定需要更换的门窗
更换门窗问题的重点在于装修基金够不够。如果钱够，全部或大部分换掉更好，这样风格统一，更加美观。而如果钱不够，就可以换下部分，其他的先将就着用。如入户防盗门如果质量还好，仅换掉门锁就行。其他室内门窗则视情况而定。
注意人员安全
门窗拆除是一项比较费劲的事情，如果是高层，还需要特别注意施工人员安全。在拆除门窗时，要有专门的安全人员负责安全，并设置安全指示标志，保证自身安全和他人安全。
避免对墙体结构造成破坏
门窗拆除时，需要避免用大锤猛砸拆除的情况，防止对墙体结构造成破坏。如果对原有建筑墙体造成破坏，还需要进行修复，会大大增加施工成本。
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