房产证上怎么分辨红绿本 关于房产证的法律法规内容包括哪些方面

1、名称

红色的房产证全称叫《房屋所有权证》，绿色的房产证全称叫《房地产所有权证》。

2、性质

红色的房产证是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是商品房的证(可以自由交易)。

绿色的房产证是土地性质为国有的房地产权证，分为国有出让和国有划拨两种土地性质(出让性质的可以正常交易，划拨性质的必须在补缴土地出让金后，转为出让性质才能正常交易)。

3、房屋类别

如果你是红色的房产证，说明房子和土地都是你的东西，可以自由把房产卖给其他人或者拿去银行贷款，使用权在个人。平时去售楼部或者房产中介那买到的房子，全都是红色房产证的，这也就说明买来的这些都是自己所拥有的财产。

绿颜色的房产证大部分都是政府或者单位补贴的一些福利房，而绿色房产证的房子只能自己住不能转卖也不能抵押，而且福利房也不能出租的，如果自己买了其它房子想把福利房出租的话，福利房是会被收回的。

扩展资料：

两者分辨，主要看土地使用性质，在房产证上有土地使用情况的权属性质，会清楚的写明是国有，集体的，国有就是大红本，集体就是小产权。国有中也分大红本，经济适用房，部分产权的。

1、红本房产证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。

2、绿本房产证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。

目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。

参考资料来源：百度百科-房屋产权证

百度百科-房地产权证

所谓红色的房产证，全称叫《房屋所有权证》；所谓绿色的房产证，全称叫《房地产权证》，绿色的房本，其实就是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果。

1、红色的《房屋所有权证》，通常简称房产证

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。与之配套的是《国有土地使用权证》，简称土地证，二者共同使用，组成完整的房地产配套权益。

2、绿色的《房地产所有权证》，二证合一的结果

其实就是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果，“二证合一”顾名思义就是指土地使用证和房屋所有权证，二证合二为一证。这在上海、深圳、重庆等地，一套房子只有一张证已经实施多年。

红色的房产证全称叫《房屋所有权证》，绿色的房产证全称叫《房地产所有权证》。

1、《房屋所有权证》通常简称房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。与之配套的是《国有土地使用权证》，简称土地证，二者共同使用，组成完整的房地产配套权益。

2、《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果，是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。在上海、深圳、重庆等地，一套房子只有一张证已经实施多年。

房地产的权利分房产和地产，红色的《房屋所有权证》表示房屋的权属，另外还应有的《国有土地使用权证》或《集体土地使用权证》作为房产与地产的配套；绿色的《房地产权证》是《房屋所有权证》与《土地使用权证》的两证合一。

“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。    

您好，本房产证表示房屋可以上市转让，绿本房产证表示房屋在某些地方享有一定的政策优惠，产权人在补交了国家规定的土地使用税等税费之后可以转为红本。 蓝本应该是农民房，国家有规定，在农民宅基地上建的房屋不允许买卖，所以，购买这样的房可以视为无效的买卖。 现行的房产证有三种：《房屋所有权证》《房屋他项权证》《房屋共有权证》以颜色区分的话， 红色：《房屋共有权证》《房屋所有权证》蓝色：《房屋他项权证》 简单的讲，“红色”代表物权，由产权人持有;“蓝色”代表债权，由债权人持有。 目前，有效的《房地产证》有三种：软皮红《房地产证》、软皮绿《房地产证》和硬皮红色绸面《房地产证》。前两种是新证(自1995年1月1日起开始颁发)，后一种(硬皮红色绸面)仍然有效，可继续使用，在产权变动时换发新证。 其它版本的《房地产证》须换领新证后方可有效使用。 现在颁发的《房地产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地资料和房地产资料，是对土地使用权、房地产所有权同时进行登记。而原《房屋所有权证》和《房产证》则没有记载土地使用权状况。 现在所发的《房地产证》，主要记载业主所购房地产的房产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;土地的权属来源、宗地号、土地等级、用途、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、建筑面积、建购价款等。 红皮《房地产证》用于记载市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。 绿皮《房地产证》用于记载非市场商品房地产。凡绿皮《房地产证》记载的房地产，一律不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理。
望采纳谢谢

办理房产证的法律法规有哪些~

1、契税
住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、营业税
2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
3、个人所得税
一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。
4、土地增值税
5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
6、印花税
总房款的万分之五
7、交易手续费
平方米数*3
8、产权证工本费
约80元
办房产证，以下材料是必需的：
（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。
（二）商品房销售统一发票原件。
（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
（四）完税凭证（契税缴款书）
（五）购房人个人的身份证明材料
另外，购房人已婚的，还需要这些材料：
（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）
（2）婚姻证明复印件（带原件校验）
（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
购房人单身，（必须本人到场，不可代办）需要下列材料：
（1）身份证复印件（带原件校验）
（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
（3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理

房产证(不动产权证)的法定内容包括:房屋所在地，小区名称、楼栋房号、楼房结构、房型、面积、房型图、房屋产权年限、产权人姓名、产权性质、发证机关、发证日期。

房产证红本与绿本有什么区别?
答：红本房产证属市场商品房，可以转移、抵押。绿本房产证中的自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位。绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押。绿本土地证不作抵押。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书；集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权...

房产证绿本和红本的区别办房产证需要什么手续
答：房产证是房屋很重要的一个证书，同我们的身份证一样，房子有了房产证以后才能在法律上起到一定的效力，我们才有权处置该套房产，有些人可能会发现，现在市面上的房产证有着红本和绿本这两种，那么下面我们不妨来看一看房产证绿本和红本的区别是什么？办房产证需要什么手续？房产证绿本和红本的区别红本是...

房产证有几种颜色房产证颜色有何区别
答：要是想把绿色房产证换成红色房产证的话，是需要进行补差价的。3、蓝色房产证是不怎么常见的，蓝色房产证和红色房产证的持有者是有差别的，一般红色房产证是由所有权者持有的，而蓝色房产证是由债权者持有的，还有就是针对的房屋性质是有差别的， 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;...

红本和绿本房产证的区别
答：红本的房产证和绿本的房产证产权性质不一样。\x0d\x0a一、一般情况下，红本的房产证都是完全私产的房屋，产权人拥有房屋的全部产权。\x0d\x0a二、通常，绿本的房产证，大多都是公房。\x0d\x0a1、一种是完全是公产产权的公房；\x0d\x0a2、一种是部分公产产权、部分私产产权的公房。\x0d\...

房产证红本绿本是什么意思
答：房产证的红本和绿本都是不同房屋的产权证明。所谓的红本是房产所有权以及土地所有权合一的证，通常所说的商品房房产证就是这种颜色。而绿本是房地产权共有(用)证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。因此，绿本房产证就有了一定的限制。红本房产证和绿本的区别(1)红本：...

红本绿本蓝本的区别在哪里?
答：房产证的红本绿本蓝本的区别与介绍如下：一、红色房产证 红色房产证的全称是《房屋所有权证》简称房产证。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。《房屋所有权证》与之配套的是《国有土地...

房产红本和绿本有什么不同(房产红本和绿本的区别)
答：您好,我就为大家解答关于房产红本和绿本有什么不同,房产红本和绿本的区别相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、红证是商... 您好,我就为大家解答关于房产红本和绿本有什么不同,房产红本和绿本的区别相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧! 1、红证是商品房房产证,代表完整的房屋所有权,...

房产证的红本和绿本有多大区别
答：绿本房产证如何转为红本目前根据有关政策，绿本房产证的登记房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。绿本房产证，是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。

房产证绿本子与红本子有什么区别吗?
答：区别三、两者的含义不同。由于红色的房产证是所有权和地所有权合二为一的一个证，也就是真正意义上的房产证，户主拥有完整的房屋所有权，这个房子除了可以居住，还具有依法转让，抵押贷款等交易的权利。但是绿色的房产证就不同了，它代表的是非市场商品房，也就是所谓的小产权房，有减免的优惠政策，...

房产证绿本和红本的区别房屋产权怎么查询
答：绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。绿本的房产证只包含房屋使用权，土地所有权是不属于房主的，而是属于国家。绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。比如经济适用房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。房屋产权怎么查询...