房产证二次抵押贷款的条件

有房产证能不能二次抵押贷款呢

有房产证可以二次抵押贷款。借款人需要满足相关条件，具体如下：
1、房产证二次抵押，房屋必须是现房。如果房屋不是现房，那么房产证二次抵押贷款是不能成立的。
2、房产证所登记的房子必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房，不能是二手房。
3、房屋已经购买保险，并且保险单交给贷款银行保管。如果这个条件不具备，使用房产证二次抵押进行贷款是很难完成的。
需要注意的是，房产证二次抵押贷款的时候，如果房产是夫妻共同财产，那么一方是无法直接办理的，需要夫妻双方提供相关资料。比如双方的户口本，房产证已经银行对账单等。
房屋二次抵押贷款的流程有哪些
1、业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值。
2、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料。
3、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书。
4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算。
5、审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。
房子二次抵押贷款有什么影响
1、贷款利率高
因为银行或者较小的贷款机构在申请二次贷款时承担的压力较大，所以我们在申请办理二次抵押贷款时的贷款利率都是比较高的，同时，二次贷款的贷款利率都是按照月来计算的，一般情况下，我们每个月支付的二次贷款的贷款利率为二次贷款额度的百分之五左右。
2、还款要求严格
二次贷款还款的过程要求十分的严格，在二代贷款还款的过程中，一旦贷款者没有按照还款日期如数还款，银行或者小型贷款机构会立即将二次贷款的抵押物进行拍卖，不会给贷款者任何协商的余地，因此二次贷款者需要格外注意还款期限。
3、申请额度不高
虽然二次贷款申请的条件不难，但能申请到的贷款金额不是很高，并且贷款者所能申请到的贷款在减去原贷款额度的情况下会大打折扣，所以贷款者在申请办理二次抵押贷款时，一定要确定自己具有足够的还款能力，以及符合贷款的条件之后再申请办理，以防出现不必要的麻烦。

房产证抵押过了 还能再次抵押贷款吗？

房产证抵押过了，是可以进行二次抵押的。二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押。办理二次抵押贷款通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。
根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
扩展资料：
《中华人民共和国物权法》　第一百九十四条　抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。
债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
参考资料来源：百度百科——二次抵押贷款

住房二次抵押贷款

这种业务可以做，但是有前提条件要求
1 已办理房产证。
2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

房产证可以二次抵押贷款吗

贷款购买房屋，在现代社会来说是常态，因为不是每个人都有全款购买房产的资金力，故而会选择贷款购房，但是贷款买的房子是有不少限制的，在贷款期间，房子是抵押给银行的，还款结束后，产权才正在属于业主本人，还款期间不能私自出售房产等行为，那么房产证可以二次抵押贷款吗？下面就随小编来了解看看吧。
一、房产证可以二次抵押贷款吗
房产证是可以办理二次抵押贷款的，但是要满足相关条件要求才行，房产证二次抵押是以减掉此前抵押贷款金额的余值作为抵押物价值，其贷款额度减少了，譬如说100万的房产值前面已经抵押贷款了60万，二次抵押只能贷款40万，而且在同一家银行好操作。
二、房产证贷款要注意什么
1、要准备好材料
办理房产证贷款一般要准备房产证、权利人及配偶的身份证和户口本、婚姻证明、收入证明等等材料，都是要准备齐全的，其中收入证明会影响到房产贷款的成功性和额度多少，要尽量多提供家庭其他财产证明，能提高房子抵押贷款通过率，包括其他房产、股票、基金、存折等证明。
2、注意做好公证
办理房产证贷款都是通过银行的，贷款人在提交申请后，银行会对其贷款申请、有关材料等进行审查，目的是为了确保双方的合法权利，以及贷款额度等，必须是要做公证的，主要是对抵押贷款合同进行公证。
编辑小结：以上就是关于房产证可以二次抵押贷款吗，以及房产证贷款要注意什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

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苏州二次抵押贷款什么条件?
答：二次抵押是指按揭房再次抵押，只能是按揭贷款的房子才可以二次抵押。苏州地区真正能做二次抵押的银行也不是很多。要求如下：1必须是按揭房产，按揭还款且大于12个月；2申请人和权利人证信良好；3申请名下最好有公司或股东；4房产除按揭外余值至少100万左右，不然没抵押空间。以上就是二次抵押大概要求...

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昆山按揭房二次抵押银行贷款利息多少
答：建议年前用钱的尽快办理，我的联系方式就是用户名；二、昆山按揭房可以做二次抵押贷款吗利息多少 房屋二次抵押贷款需要满足的条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；房屋抵押登记已...

苏州按揭房二次抵押贷款怎么办?
答：二次抵押是指房产有按揭贷款，再做银行的二次抵押贷款。通常二抵办理银行会比较少，但并不是说不能做。二抵的条件如下：1.申请人征信良好、大数据无异常、流水符合要求；2.申请人名下最好有公司或股份；3.只有房产是按揭房贷款，才能办二抵；4.二抵的房产必须是现房、房产位置要较好，不能太偏；5...

房屋二次抵押贷款流程
答：2、户口本 3、房本 4、结婚证 5、个人征信报告 6、初抵的贷款合同 上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。二次抵押贷款产品流程很简单：1、准备资料，面签 2、两天之内家访 3、三天之内有结果 4、一天之内公证，进抵押（可预支90%贷款额）5、出抵押，放款 申请房屋二次抵押贷款的要求...

买房子可以用别人的名字贷款吗?
答：可以的 房子也写那个人的名字 也就是说以别人的名义买房 虽然房子是你的 不然不行 比如你如果想产证是你的名字 房贷是别人名字那是不可以的

二手房抵押贷款条件有哪些?
答：二手房抵押贷款是指借款人将二手房作为质押物，向银行或其他金融机构申请的一种借款方式。下面是二手房抵押贷款的条件：1、产权清晰：抵押物必须是产权清晰的二手房，产证手续齐全，登记在借款人名下。2、房屋评估价值：银行会对二手房进行评估，根据评估价值确定抵押贷款的额度，最高额度一般不超过房产评估...

房贷未还清,能不能再次抵押贷款?
答：房贷还没有还清，现在可以抵押贷款吗？可以如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不...

请问买二手房的贷款可以自己找银行吗?
答：有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价...