建筑施工承包管理中的合同关系 建筑工程中建设单位和承包单位是什么关系？
2、本例主要是甲方单独招投标的幕墙单位，与总包的关系问题。
3、甲方是如何单独招标？有没有办理单独的施工许可证？如果有，就是本工程有两个以上的施工许可证。这样，两个许可证对应的施工单位，是平行的关系。也就是说，幕墙也是总承包。
4、如果没有施工许可证、单独开工报备等等施工手续，要看土建总包单位与建设单位的合同是如何签订的。如果总包合同中约定，该幕墙分包是甲方的直接分包，但是土建总包应承担管理责任，这样的话，幕墙也是总包。另外，总包合同也会约定总包管理费、幕墙配合费等等问题。如果总包合同明确约定，不包括幕墙、消防，也没有对总包的质量安全等等责任做出规定，那么，很清楚幕墙不是总包的分包。
5、幕墙配合费的问题。有幕墙配合费，并不能说明幕墙是总包的分包。因为在同一个施工场地，土建必然需要有配合事项，幕墙就需要支付配合费。不支付的话，幕墙可以自行搭设外架，自行安装施工电梯等等。。。
那肯定不包括的，既然你的资质上都没有幕墙资质，那如果你作为总承包岂不是超越资质承揽工程吗？
建筑施工总承包方和施工总承包管理方有什么区别？~
CM承包模式其全称是:Fast-Track-Construction Management.它是由业主委托一家CM单位承担项目管理工作,该CM单位以承包商身份进行施工管理,并在一定程度上影响工程设计活动,使工程项目实现有条件的"边设计边施工".
施工总承包模式是指建筑工程发包方将施工任务（一般指土建部分）发包给具有相应资质条件的施工总承包单位。
CM模式与施工总承包模式的区别比较：
1.工程开展程序不同
施工总承包模式的工作程序是：先进行建设项目的设计，待施工图设计结束后再进行施工总承包投标，然后再进行施工。而如果采用CM模式，施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图，当完成一部分施工图就可以对其进行招标，CM模式可以在很大程度上缩短建设周期。
2.合同关系
CM模式的合同关系有两种可能，即业主与分包单位直接签订合同或者由施工总承包管理单位与分包签订合同。而采用施工总承包模式时，由施工总承包单位与分包单位直接签订合同。
3.分包单位的选择和认可
一般情况下，当采用CM模式时，分包合同由业主与分包单位直接签订，但每一个分包人的选择和每一个分包合同的签订都要经过施工总承包管理单位的认可，因为施工总承包管理单位要承担施工总体管理和目标控制的人物和责任。而当采用施工总承包模式时，分包单位由施工总承包单位选择，由业主认可。
4.对分包单位的付款
对各个分包单位的工程款项可以通过施工总承包管理单位支付，也可以由业主直接支付。如果有业主直接支付，需要经过施工总承包管理单位的认可。而当采用施工总承包模式时，对各个分包单位的工程款项，一般由施工总承包单位负责支付。
5.对分包单位的管理和服务
施工总承包管理单位和施工总承包单位一样，既要负责对现场施工的总体管理和协调，也要负责向分包人提供相应的配合施工服务。对于施工总承包管理单位或施工总承包单位提供的某些设施和条件，如搭设脚手架、临时用房等，如果分包人需要使用，则应由双方协商所支付的费用。
6.施工总承包管理的合同价格
施工总承包管理合同中一般只确定施工总承包管理费用（通常是按工程建设安装工程造价的一定百分比计取），而不需要确定建筑安装工程造价，这也是CM模式的招标可以不依赖于施工图纸出齐的原因之一。分包合同一般采用单价合同或总价合同。
工程建设安全管理中施工合同有关各方的职责?
答：本文主要讨论的问题是在工程建设安全管理中合同有关各方的职责,此处“合同有关各方”的含义是指:签订施工合同的业主方和承包商方,以及受业主委托对工程项目进行管理的监理工程师(以下引用国外文献时用工程师或建筑师)。2.1 我国的法律和合同范本中的规定我国的“建筑法”中规定:“施工现场安全由建筑施工企业负责。
强化建筑施工合同管理规范建筑市场主体各方行为?
答：有效的合同管理是促进参与工程建设各方全面履行合同约定的义务,确保建设目标(质量、投资、工期)的重要手段。因此,加强合同管理工作对于承包商以及业主都具有重要的意义。一、目前建设施工合同管理中存在的七大问题工程建设的复杂性决定施工合同管理的艰巨性。目前我国建设市场发育尚不完善,建设交易行为尚不规范,使得建设...
建筑工程施工合同纠纷有哪些?该如何处理?
答：实务中一般有这么几个标准：第一，转让、出借企业资质证书的;第二，以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程的;第三，项目负责人、技术负责人、项目质量管理人员、安全管理人员等均非承包人本单位人员。工程承包中存在三种情况之一或同时存在的，可以认定为挂靠，签订的施工合同属无效合同。3、必须招标的未...
建筑施工监理中合同管理的作用
答：关键词：建筑施工监理;合同管理;重要性 建筑工程各个参建方应以合同为依托，将工程项目的利益主体聚集到工程项目中，根据合同条款的规定，各利益方积极履行自身职责和义务，从而推动建筑工程施工的顺利进行，维护各方利益。目前，建筑工程合同管理中存在较多问题，影响了合同功能与作用的发挥，需要强化合同的...
建筑单位 建设单位 施工单位 甲方 乙方 的关系是什么??
答：建设单位就是甲方，除非是找代建咨询公司，建议单位就是出资金修建项目的单位，也叫发包方，业主 施工单位就是通常认为的乙方，就是承包工程的一方，工程的施工单位，也叫承包方 比如中央电视台投资修建第12演播厅，通过招投标，中铁12局中标，承揽了第12演播厅的土建安装工程，北业之峰装饰公司中标第12演播...
...包料的劳务分包合同后,双方建立的是什么法律关系?
答：是分包合同关系。在承包与分包相结合的承包形式中，存在着承包合同与分包合同两个不同的合同关系。承包合同是发包人与总承包人或者勘察人、设计人、施工人之间订立的合同，总承包人、勘察、设计、施工承包人应当就承包合同的履行向发包人承担全部的责任，即使总承包人、勘察、设计、施工承包人根据合同约定...
建筑施工企业合同管理问题的对策?
答：因为履约率与合同的质量有很大关系。好的合同文本有利于履约。建设部和国家工商行政局推荐的这份示范文本，是根据菲迪克土木工程施工合同条件，结合我国建筑业开放改革以来的经验教训编写出来的，具有全面、准确、严谨的特点，有很强的操作性，是一份很好的合同文本。使用这份文本，将有利于堵塞由于合同管理人员...
建筑合同监管技术关键讨论?
答：目前,我国建筑行业施工企业在实行总包、分包、内部承包等生产经营活动中,均严格按照其与业主方所签订的项目施工建设承包合同相关条文要求,承担相应权利义务及经济责任,这样可以使施工企业对内对外的合同关系具有一脉相承、目标一致、权责高度统一等特性,施工合同管理从结构、形式、内容、以及范围等方面,均有利于建筑施工...
合同在工程项目管理中有怎样的地位?
答：它是承发包双方为实现建设工程目标，明确相互责任、权利、义务关系的协议；是承包人进行工程建设，发包人支付价款，控制工程项目质量、进度、投资，进而保证工程建设活动顺利进行的重要法律文件。有效的合同管理是促进参与工程建设各方全面履行合同约定的义务，确保建设目标（质量、投资、工期）的重要手段。因此，...
建设部工程施工合同
答：根据与建设单位签订的《 建设施工合同》和公司有关管理制度,现将该工程进行内部发包,经双方协商一致,签订如下施工合同: 一、工程概况 1、 工程名称: 2、承包范围: 3、承包形式: 二、工程期限: 年月 日至 月日,工期: 三、工程质量:乙方应认真按照施工规范,技术标准和设计图纸要求施工,接受监理单位的监督,保证质...
