房东不退物业费怎么办 物业费交给房东了，但是房东不交给小区物业，现在家里水管坏了，...
法律分析
房东不退物业费可以向人民法院提起民事诉讼。房东因自身原因要提前终止合同的，应当先同租房一方协商，租房方同意提前终止的，合同终止不影响任何一方，如果房东只是单纯的违约，没有对房子进行处置的话，应当至少赔偿一个月的房租并退还剩余房租，如果是为了卖房终止合同的话，侵犯了租房一方的优先购买权，因此最多要赔付租房一方房屋总价的百分之二十。这种情况很常见，其实从正规合同角度讲，违约的条件下，提前一个月通知房东，也要给房东一个月违约金。但很多时候都是协商的，一般的房东在你给他找(或自己找)到下家租户的情况下，会退给押金的。除非，房东将房子又租给了别人，又收取了半年的物业费，可以以房东不当得利为由，主张退还。租房合同是三方合同。中介、租户、业主。中介收取中介费，在发生纠纷时应予以协调，最重要的要看租房合同中有没有关于物业费的相关内容，或是在违约内容中有没有关于押金，预付款、物业费的相关内容。违约责任，即违反合同的民事责任，也就是合同当事人因违反合同义务所承担的责任。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
你与房东签订的房屋租赁合同期限为一年，合同约定你承担物业费（你缴纳了一年的物业费）；租期未到（半年），你提前解除合同（退房），你违反了合同。
物业费是否退还，应当由合同约定。合同没有约定或许约定不明确定，你原则上不能主张退还。
除非，房东将房子又租给了别人，又收取了半年的物业费，你可以以房东不当得利为由，主张退还。
你是租房正常是应该你给你退的，按物业法来说你要是房主，房子空着不住，那必须也的缴费，你要明白这一点，你是租房子，而不是房主，你先看一下租房协议上面有没有这条，然后你当时租房是通过什么渠道，如果是中介，那就好办了，直接去找中介，和中介理论，你就说租房子找你就是因为以后怕有罗乱所以想有个保障才找你们中介还交给你们中介费，所以后出现问题就的找你，如果你们不管为啥收中介费啊，如果他们说房子租出去，新的租客给钱在把半年钱给你，那绝对是骗你的，那你一年租不出去我还一年不要钱啊，那你就必须说不行，早晚都是给，还不如现在给，实在不行你就先给消费者协会315打电话，肯定管，如果在没有效果你就给电视台的新闻节目打电话，说的生动点，就说你是大学生什么的辛辛苦苦的没钱租房子什么的，还让人给骗了，把中介和房主一起告上去，最大影响就是中介，只有这样了，你要是到法院起诉不太现实，你合不上，法院也不能接案，接了也当务你时间非常麻烦，就用这个办法最好。
你与房东签订的房屋租赁合同期限为一年，合同约定你承担物业费（你缴纳了一年的物业费）；租期未到（半年），你提前解除合同（退房），你违反了合同。
物业费是否退还，应当由合同约定。合同没有约定或许约定不明确定，你原则上不能主张退还。
除非，房东将房子又租给了别人，又收取了半年的物业费，你可以以房东不当得利为由，主张退还。
租房合同是三方合同。中介、租户、业主。中介收取中介费，在发生纠纷时应予以协调，最重要的要看租房合同中有没有关于物业费的相关内容，或是在违约内容中有没有关于押金，预付款、物业费得相关内容
房户不交物业费，房东怎么办？~
你好！
因为你们最后和租户没有签订租赁合同，导致现在物业费出现扯皮现象，这是典型的民事合同纠纷问题。如何解决？
首先当然还是积极协商了，既然是朋友，恐怕都不想闹得太不好收场，所以耐心沟通进而要求租户补齐物业费才是最好的、最容易被接受的、同时也是损失最小的办法。
其次，协商不行，就要申请人民调解，甚至是诉讼了。通过法律手段维权是你们所能选择的底线——但由于没有合同和押金等，诉讼的胜负犹未可知。
最后，可能也是你关心的一个问题是，如果不管怎样做，他确实都不交，那只好由你来承担了——这也是有法律依据的，《物业管理条例》第四十二条规定了，“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。”
希望这个回答能帮到你！
告房东
商场物业不退物业费合法吗
答：不合法。根据《民法典》第二百八十二条：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。如物业公司不愿意协商退还，可以不当得利为由向法院起诉，要求物业公司返还多得的部分款项。
中介不退物业费私吞了去法院有用吗
答：中介不退物业费私吞了去法院有用。中介不退物业费是违反了合同法，可以带上合同与证明材料去法院申请诉讼，所以中介不退物业费私吞了去法院有用。
物业纠纷案件中,被告输了交了物业费后,物业依然强制执行并扣了钱,业主...
答：如果是物业费部分交了两次，可以要求返还不当得利即可，直接要求返还，物业不敢不退，同一笔物业费收了两次，构成不当得利，望采纳。
交了办房产证的钱物业办不下来,现在费用不退了,让抵物业费可以维权吗...
答：你可以维权找物业退钱，也能够办下来。但这是一个比较漫长的事，费神、费时。我认为反正都要交物管费，完全可以接受物业的意见，与物管签个协议低物业费算了。
提前解除房屋租赁合同不退物业费合法吗
答：然而，在租约尚未履行完毕之前（仅半年），您却选择提前终止合同（即办理退屋手续），这无疑违反了先前签署的合同条款。关于物业费用的退还问题，应依从于原有的合同规定来处理。若在合同条款中并无明文规定或者存在模糊不清之处，则您作为租户原则上无法要求返还。唯有在特殊情况下，如业主将房屋再次出租...
物业不退停车费怎么办
答：法律分析：物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主可请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、...
房子不租押金不退物业费是多少
答：对于空置房，其物业费用可享受70%的折扣优惠。若业主在完成入住手续后，长时间（连续6个月以上）未实际居住于此，或者在入住之后，长期未对该房屋进行使用，则业主应当向物业管理公司提交书面备案申请，按照相关规定或合同约定的公共服务费标准的70%缴纳空置物业管理费用；或者根据省市县等相关部门针对空置房...
租赁合同承租人违约,不退物业费合法吗
答：不一定。租客违约不退租金不一定违法。如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
买的新房在收房后退房,物业费不退物业费 合理吗?
答：当然就不合理了，因为房子已经退了。难道物业费还有不退的道理吗？物业是为业主服务的，既然业主已经不是了，那还需要你再服务吗？所以不退费的话就要走司法程序依法维权。
租客没租满一年,想退物业费怎么办
答：法律主观：租客已经搬走但是没交物业费的处理办法为：根据合同约定，由约定支付的一方缴纳物业费。需要缴纳物业费的一方违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。如果合同没有约定由租客缴纳，那么租客没有缴纳物业费的...
