历史遗留的的老房子没有房产证要拆迁可按什么条例办？ 历史遗留问题。老房子的房产证怎么办？

首先需要确定，你所居住的房子是不是违章建筑。

按规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。但是，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。

其次，并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明。

1、老房子

（1）如果是农村中，由于农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子是你的，在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。

（2）如果是在城市中，如果房子没有产权，那么只能找卖给你房子的人或持有产权证的人，双方协商房产过户到你名下，以补正自己没有房屋产权，否则将不能拿到拆迁补偿款。

2、《土地管理法》实施之前建造的农村房屋

《土地管理法》是在1986年审议通过，1987年正式实施的，因此，1987年前建房的行为不能被认定为违法占地，此类房屋可以要求合理补偿。

3、《城乡规划法》实施之前建造的拥有合法土地使用权的房屋

2008年《城乡规划法》开始实施，在此之后建设房屋必须获得建设工程规划许可证，但法律不溯及既往，此法实施前建造的房屋不能轻易认定违建。

4、历史原因，没有办理相关手续

房屋建造的时候是合法的，但由于不可归咎于其自身的历史遗留问题，没有合法的产权证明，而被拆迁人已经在房屋内长时间地生活居住，对于这样的无证房屋，拆迁时应当给与合理的补偿安置。

需要提醒的是，由于拆迁工程所涉及的各项手续较为繁杂，倘若涉及，建议及时准备好相关资料，及时向律师咨询相关事宜，以免损失自身利益。

这帮人的做法是先吓唬你，说你房子什么都不算，不给钱，要硬说是你的还要罚钱。 然后你抗着不让拆，第2次他们会说你房子给你想办法了可以按地面建筑或者外围给你点钱，叫你搬，说已经给你想了好多办法，这是最后一趟车了。你还不搬，第3次找你，他们就该说了，大哥你要多少给个痛快话吧。这帮人就是这样做事的。 到这里如果你还抗着，这帮人就走了，不要着急几个月后还会回来，价格会是开始跟你谈时候的3倍左右，当然，这个时候这帮缺德的东西会使坏了，给你把电断了，砸你家玻璃等等。你可以提前在门口装个摄象头，他们们做坏事时候，录下来，然后复制份录象或洗点照片就去找他们，到时候价格变化会很大，你不要太高兴了。如果这帮人还不讲理，就找公安局，记住是公安局不是派出所，派出所的警察都收了他们的好处肯定不帮你，要找就找公安局，110打过去直接立案，不象派出所，一直跟你谈就是不立案。

我们现有12户是5几年中建修川化时建的职工和家属住房，原来有好几十户，2013年社区有人出面以危房改造为由将我们最后13户拆了，在原有地址用旧材料建了30套二楼一㡳走道式左右住房，建房者说由他们集资180万修建，入住时估到要每月租金200元，押金3000元，现在要拆迁，有人放话房子是社区的，一直瞒着上面，也瞒着我们拆迁办也不照面，都有一年多了。房子没产权证，片区都坼完了，我们现在该怎么办。

我的房子也像你回答的那个（历史遗留的的老房子没有房产证要拆迁可按什么条例办？ ）差不多，原因太长先不~

过户的方式有两种：
若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)但以后出售时需要交纳20%所得税。
若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)
3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%)买方;
4、所得税1%~20%差额(唯一住房可申请免除);
5、买方出交易费6/平方;
6、工本费80元，买方(工本印花税5元);
7、其他营业税5.6%(五年外可申请免)
北京冠领律师事务所坚持“以诉讼求共赢——法庭上争胜诉，法庭下谋共赢”的办案理念，以规模化、专业化、品牌化、国际化的趋势，为当事人提供优质、高效的法律服务。成功办理了大量行政纠纷、拆迁纠纷、公司法律纠纷、房产纠纷、合同纠纷、侵权纠纷、刑事纠纷等案件，赢得了企事业单位、社会组织、老百姓的广泛好评和持久信任，如果遇到法律问题，欢迎向我们咨询。

这种情况不是你一家，许多老房子是没办房产证的，拆迁调查时一般按现状处理，能提供产权证的最好，没产权证的土地使用权证也行，有项行内通属办法，就“是房随地走，也能地随房走”也就说两证有一证只要没有第三人来主张产权，这房就是你的了。你这属祖遗房产，还有一个继承问题，如果你是独生子女当然这房就是你的了，若还有其他兄弟姐妹还要协调好析产问题。

历史遗留问题。老房子的房产证怎么办?
答：这种情况不是你一家，许多老房子是没办房产证的，拆迁调查时一般按现状处理，能提供产权证的最好，没产权证的土地使用权证也行，有项行内通属办法，就“是房随地走，也能地随房走”也就说两证有一证只要没有第三人来主张产权，这房就是你的了。你这属祖遗房产，还有一个继承问题，如果你是独生...

请问,听说给历史遗留问题没有办理房产证的,现在给办了吗?怎么办?谢谢...
答：确认房子性质需要到当地房产部门，确定是公有财产还是私有财产。如果是公有财产，需要与当地房管所协商公产证更名事项，必要时还需到公证处公证。如果是私有财产且找不到原房主，可携带购房协议和相关房款收据到区法院起诉，要求原房主履行合同变更房产证，但需准备好相关证据和证人（如邻居和社区工作人员）...

老旧厂房没房产证能出租吗
答：未取得房屋产权证的合法建筑能出租。历史遗留的无证小产权房可以进行出租，租赁合同有效；违章建筑、超期的临时建筑以及没有任何合法手续的非法建筑物不得出租，租赁合同无效。出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房东只需携带身份证...

没有产权的公房拆迁问题
答：你好，公房拆迁给予被征收人的补偿有被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等，被征收房屋价值的补偿一般不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋周边房地产的市场价格。对于这个补偿归谁，需要结合实际的情况及当地的政策来确定，有地方是将一部分补偿直接给予承租人的 ...

国家是不是出新条纹86年房屋没有房产证是历史遗留下的吗?
答：86年房屋没有房产证是历史遗留的。86年那时候还没有房产证的，87年土地管理法实施，90年房地产管理法才有，没有办理房产证的单位。现在可以到当地不动产登记中心办理不动产权证。

为什么有的村平房没办理房产证
答：有的村平房没办理房产证原因：农村的房子没有产权证，需要从两个方面来认知这个事情。一、是历史遗留问题。历史遗留问题导致的房屋没有产权证，是因为这样的房子历史比较久，如两千年以前农村的自建房，基本都没有领取产权证。但那个时期的自建房也是需要到乡镇政府建设办和土管所进行审批的，自建房获得...

历史遗留问题老房子的房产证怎么办
答：现在有很多老房屋，也就是属于这种类型，当时，像这种房屋什么证都没有，房产证也是后来补办的，因为，房屋是企业花钱修建的，因此房屋属于企业或职工，而土地是国家的，当初是划拨无偿获得的，因此，仅有房产证，而没有土地证。现在你这房子有土地证没有房产证，里面的问题不是你说的那么简单，建议你...

对历史遗留的土地,有合法的土地使用证,现在政府拆迁,应如何补偿。_百度...
答：如果是这样的话他是可以通过国有土地使用权买卖获得国有土地使用证的。 追问： 是的，我们村里的土地在九年前就被政府以搞公益社施的借口给征收了，可是却给了开发商，价格很便宜的，我们现在就剩下宅基地了，难到还要便宜给开发商吗？我们的权义有谁来保障，现在老人没有生活来源，好多都在外打工...

请问,听说给历史遗留问题没有办理房产证的,现在给办了吗?怎么办。谢谢...
答：1、到当地的房产部门确认该房子的性质，是属于公有财产还是私有财产。2、如果是共有财产的话，需要去当地的房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。3、如果是私有财产的话，找不到原房主的情况下，可以带上购房协议和相关的房款收据到区法院进行起诉，要求原房主履行合同变更房产证，...

深圳历史遗留问题无证房屋的租金收入可通过法院主张吗
答：当然可以。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定可知，涉历史遗留违法建筑因未取得建设工程规划许可证，出租人与承租人签订的租赁合同无效。合同无效后处理的方式：根据前述司法解释第5条以及《合同法》第58条的规定可知，承租人应将涉案建筑物退还给...