为什么现在的住宅楼都很少超过32层？ 现在住宅往往都很少超过32层，到底是为什么？

随着经济的发展，现在越来越多的楼层建设的很高。很多居住建筑的总层数是11层、18层和32层，只有很少的房子超过32层，很难看到只有12层和19层的房子。这是为什么呢？

1、国家建筑规定

在中国《建筑设计防火规范》 GB 50016-2014中，规定：建筑高度超过100米的居住建筑应设置符合本规范的避难楼层。避难楼层对通风和防火材料有极高的要求，并被视为公共空间。普通住宅建筑的高度约为3米，100米的高度最多可设计33层。然而，大多数高层住宅建筑将有一楼的高度，而设备间在顶层，平均32层的建筑将有100米左右。

2、配套设施要求高

32层以上的住宅，需要设置专门的避难场所。这部分面积将纳入容积率，但也纳入每个家庭的共享面积，无论对开发商还是家庭来说都不经济。如果建筑高度超过33米，必须设置专用消防电梯和一系列其他更高的消防要求。对于建筑高度超过54米的房屋，每层应配备2个安全出口，并有更多的消防要求。这就是为什么许多房子有18层。

3、建筑成本高

事实上，开发商应该综合考虑容积率、建筑密度等因素，以及消防电梯、防烟楼梯间和消防公共空间对建筑的成本，最终决定一栋建筑的层数。然而，房屋可能没有3米的楼层高度，事实上，有2.8米甚至2.7米高的房屋。这座建筑的设计和规划可能比较早。当时，消防要求并不多。

综合情况考虑，超过32层需要相应的配套设施，成本会增加，安全性也会降低，所以现在住宅楼很少超过32层。

我们发现，很多住宅楼的总层数，大多是11层、18层和32层，但32层以上的房屋很少，12层和19层的楼层很难看到尽头。原因是什么？有很多人说，可能是地板太高，干不了，房子太高，挡不住阳光，成本太高，不划算，可能是停电，走不下去，等等。原因有很多。今天让我们看看，32层以上的楼层很少。为什么？

其中最重要的一个方面就是人身安全，这是很多人非常重视的消防问题。我国《建筑设计防火规范》中规定，建筑高度在100米以上的，住宅应设置避难层，避难层应符合《建筑设计防火规范》。一旦发生火灾，可以跑到紧急避难安全通道的避难层设计方面，国家也有相关规定。避难层对通风和防火材料的要求极高，应算作不能占用的公共空间，并定期进行参观检查。

一般住宅楼层约3米，100米高度最多可设计到33层。大多数高层建筑都会有一层的高度和防御的装备室，所以只剩下32层，几乎可以满足最高100米的要求。32层以上的房屋需要有专门的避难区，这一区域的设置要考虑到建筑面积的比例，还需要记录每户的公共份额。对于开发商或家庭来说，这不是一件非常划算的事情。对于经济、人民的要求和开发商本身来说，也有科学依据，房屋很少超过32层。

那么，为什么18楼是一个普遍现象呢？

这也是按照国家要求修建的建筑物超过33米，设置了一个特殊的消防电梯，以及一系列较高的防火要求，如果建筑物超过54米，每个单元应该设置有两个紧急出口，以及更多的防火要求，这就是为什么很多房子都是18层的原因，但事实上，开发商拿到地后，需要综合考虑它的容积率、建筑密度等原因，以及消防电梯、无烟楼梯间、消防公共空间和建筑的巨大成本，最终决定是多少层，开发商经过多方考虑，就是要经过一定程度的咨询，确定具体的层数。

如果你仔细观察就会发现，日常民用的住宅楼很少有超过32层的。除此之外，楼层数为12、19的也非常少见，这是为什么呢？

为什么住宅楼很少超过32层？~

我们发现，很多住宅楼的总层数，大多是11层、18层和32层，但32层以上的房屋很少，12层和19层的楼层很难看到尽头。原因是什么？有很多人说，可能是地板太高，干不了，房子太高，挡不住阳光，成本太高，不划算，可能是停电，走不下去，等等。原因有很多。今天让我们看看，32层以上的楼层很少。为什么？

其中最重要的一个方面就是人身安全，这是很多人非常重视的消防问题。我国《建筑设计防火规范》中规定，建筑高度在100米以上的，住宅应设置避难层，避难层应符合《建筑设计防火规范》。一旦发生火灾，可以跑到紧急避难安全通道的避难层设计方面，国家也有相关规定。避难层对通风和防火材料的要求极高，应算作不能占用的公共空间，并定期进行参观检查。

一般住宅楼层约3米，100米高度最多可设计到33层。大多数高层建筑都会有一层的高度和防御的装备室，所以只剩下32层，几乎可以满足最高100米的要求。32层以上的房屋需要有专门的避难区，这一区域的设置要考虑到建筑面积的比例，还需要记录每户的公共份额。对于开发商或家庭来说，这不是一件非常划算的事情。对于经济、人民的要求和开发商本身来说，也有科学依据，房屋很少超过32层。
那么，为什么18楼是一个普遍现象呢？

这也是按照国家要求修建的建筑物超过33米，设置了一个特殊的消防电梯，以及一系列较高的防火要求，如果建筑物超过54米，每个单元应该设置有两个紧急出口，以及更多的防火要求，这就是为什么很多房子都是18层的原因，但事实上，开发商拿到地后，需要综合考虑它的容积率、建筑密度等原因，以及消防电梯、无烟楼梯间、消防公共空间和建筑的巨大成本，最终决定是多少层，开发商经过多方考虑，就是要经过一定程度的咨询，确定具体的层数。

如果你仔细观察就会发现，日常民用的住宅楼很少有超过32层的。除此之外，楼层数为12、19的也非常少见，这是为什么呢？

为什么很多城市的住宅楼严格限制在32层以下?
答：为什么住宅楼很少超过32层？真相大揭秘！通常，住宅楼的层数多为11层、18层或32层，超过这个高度的建筑并不常见。表面看来，可能是因为房子太高不好盖、挡阳光、成本高或安全问题，但实际上，真正的原因隐藏在消防规定之中。关键在于消防法规！根据我国《建筑设计防火规范》GB 500162014，超过100米的住宅...

为什么住宅楼很少超过32层?
答：对于经济、人民的要求和开发商本身来说，也有科学依据，房屋很少超过32层。那么，为什么18楼是一个普遍现象呢？这也是按照国家要求修建的建筑物超过33米，设置了一个特殊的消防电梯，以及一系列较高的防火要求，如果建筑物超过54米，每个单元应该设置有两个紧急出口，以及更多的防火要求，这就是为什么很多...

为什么很多城市的住宅楼最高不超过32层?
答：为什么住宅楼多限于32层以下？真相令人意外！尽管你可能会注意到，现代住宅楼的层数多集中在11层、18层和32层，超过这个高度的建筑相当罕见。这并非单纯因为房子太高不易建造或经济上不划算，也非担心阳光被遮挡或紧急情况下逃生困难，实际上，真正的原因隐藏在消防法规之中。根据我国《建筑设计防火规范》...

涨知识,为什么住宅楼很少超过32层
答：通常高层住宅最高也就是32-34层。因为按照层高3米（含楼板）来算，33层就是99米。按照国家法规，超过100米建筑算超高层建筑，消防，安全，逃生等等要求标准又上了一个级别，比如必须有避难层。因此超过100米的话公摊面积会加大，各种系统会复杂的多。因此一般开发商通常不愿意建33层以上的住宅楼。但是...

为什么住宅楼大多不会超过32层?
答：最近小编和海福康海参留意小区的建筑大多数都是十一层、十八层、三十二层，很少会有十二层或者十九层等这种的小区出现，或许有细心的网友们也发现这个规律了，但是你知道这是什么原因吗？或许有很多人会说：因为采光？因为楼与楼之间的间隔？以为太高不好建？因为风俗？这些你能想到的或许也可以成为影响...

现在住宅楼的楼层多为11层、18层,为何不超过32层?
答：现在的住宅楼之所以不超过32层，最主要的一个原因就是消防。现在我们国家对待消防已经越来越谨慎和严谨了，一栋大楼在哪里许多安装多少消防器材，怎么样才符合消防安全，都有严格的规定。只要消防不过关，那么就会存在很多潜在危险，而且这样的楼盘在批手续的时候也是会存在麻烦的。我们国家规定，如果建筑物...

现在住宅往往都很少超过32层,到底是为什么?
答：那些高又大的写字楼里面基本上都会有这种避难场所，而且在设置避难场所上，基本上都已经有了32层了。如果住宅超过32层的话，那么设置的一系列的通道就会更多，而且所摊的费用也非常的多。如果建筑超过33米的话，那么就会安装一系列的电梯，甚至是符合安全的要求。超过了54米，就必须要在每一个地方安装...

为什么住宅楼很少超过32层?
答：贵阳花果园的房子几乎都在40层以上，是否可以理解为老板为了赚钱，不顾高楼存在隐患。

为什么开发商只建造32层楼房?
答：其实，之所以大多数的住宅楼基本都不超过32层，，主要是为了消防考虑的，关于建筑消防安全问题，我国的相关法律就规定了，只要是高度大于一百米的住宅楼都需要额外设置避难层。而所谓的避难层就是当住宅楼发生火灾时，可以方便住户躲避灾难等待消防营救的地方。通常来说，大多数的住宅基本每层大概都是三米高...

为什么开发商建房子,都不敢超过33层楼?
答：‍‍超过33层就超过了我国现行建筑等级划分标准，超过一百米以上（含）从建筑材料、方案、抗震性能、防火要求等硬性规定上都给出了强制性标准，对于施工方和投资方都是严格控制的。因为超过以后直接面对的就是各种成本的上升，对于普通人家来说是无法承受基础单价的。房子如果卖不掉的话开发商...