二手房要买房龄多少年以内的 买二手房自己住，一般买房龄多少年的，
二手房要买房龄10年以内的.房地产的发展，3-5年就算是一个阶段。无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化。现在回头看5年前的房子，或许还不会有太明显的差别，但是看8年前的或者是10年前的房子，就会有明显落伍的感觉，而且“旧”的感觉会特别突出。所以购买二手房，最好避免购买房龄在10年以上的旧房子。
买二手房的“房龄”不能超过哪个年限？
所谓房龄，是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。那么，，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。 一、 房屋买后五年内再交易会多5%的营业税，所以你买二手房，最好是5年以上的 1、去房管局查询档案。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案，这种方法是最准确的。 2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况。这也是比较可行的方法，但不如第一种准确。
要买二手房，最好选择双证齐全，5年以内房龄的房子，最安逸。
当然如果是业主唯一住房更好，就可以免去个税了，满2年可以免除营业税，贷款也还方便。
营业税及附加
1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；
2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；
3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；
4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
现时二手房营业税征收已经调整，具体如下：
1.个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的，房产营业税征收：房管局评估价×5. 5%。
2. 个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收：（转让收入-上手发票价）×5.5%。
3. 个人转让/赠与普通住宅年限≥5年：免征营业税。
4. 单位转让住宅、非住宅（不论年限） ：不提供发票：房管局核[3] 定税价×5.63%。；提供发票：增值部分×5.63%。
5. 外资单位转让住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核定税价×5.09%；提供发票：增值部分×5.09%。
6. 个人出售非住宅（不论年限）：（转让收入-房产原值）×5.5%。
要买二手房，最好选择双证齐全，5年以内房龄的房子，最安逸。
当然如果是业主唯一住房更好，就可以免去个税了，满2年可以免除营业税，贷款也还方便。
营业税及附加
1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；
2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；
3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；
4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
现时二手房营业税征收已经调整，具体如下：
1.个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的，房产营业税征收：房管局评估价×5. 5%。
2. 个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收：（转让收入-上手发票价）×5.5%。
3. 个人转让/赠与普通住宅年限≥5年：免征营业税。
4. 单位转让住宅、非住宅（不论年限） ：不提供发票：房管局核[3] 定税价×5.63%。；提供发票：增值部分×5.63%。
5. 外资单位转让住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核定税价×5.09%；提供发票：增值部分×5.09%。
6. 个人出售非住宅（不论年限）：（转让收入-房产原值）×5.5%。
二手房要买房龄多少年的最好~
买二手房的“房龄”不能超过哪个年限？
买二手房的“房龄”不能超过哪个年限？
买二手房最佳房龄是几年
答：买二手房最佳房龄是5年左右。从房子本身考虑，这个房龄段的房子相对较新，通常质量比较好，配置比较完善，小区内部环境好，居住舒适度也会比较高。从贷款买房考虑，房龄5年左右的房子相对较新，在办理贷款手续的时候，可贷年限会比较宽泛一点，贷款也更容易通过。二手房房龄对购房者的影响1、房屋产权年限 ...
买二手房房龄一般不超过几年比较好 二手房多年房龄的合适
答：买二手房房龄不超过10年较好。二手房市场中的二手房2-5年最适合购买，其次是5-10年的二手房，再者是15年左右的二手房，最后是20年左右的住房。住房年限(即房龄)超过20年的二手房最好不要买。不同房龄二手房的特点 一、2-5年房龄的二手房 1、配套基本齐全 相比于新建商品房周围的配套如学校、菜...
买二手房的最佳房龄是多少
答：买二手房的最佳房龄是5年，通常来说，5年内的房子是比较好的。房龄越小的房子越新，更贴近于新房，这种房子周边配套一般也都是比较的完善得，而且舒适度也是比较好，小区里面的物业管理都是非常的成熟。买二手房尽量不要购买房龄超过10年，因为这样的房子再过5-7年，房龄就接近20年，到时想要出售银行...
买二手房几年房龄买二手房房龄买二手房15年房龄后悔
答：二、买二手房房龄买二手房房龄是2-5年的房子，这种房子合适购买，其次是5-10年的二手房，再次是15年左右的房子，是20年左右的房子，房子房龄超过20年的房子不要购买。下面，我们来一起分析具体的原因。2-5年的二手房优势比较明显，配套也基本齐全，相比于新建商品房周围的配套，比如学校、菜市场和交...
买二手房什么房龄
答：对于买二手房什么房龄问题，相对来说购买5年以内房龄的房子合适。主要的原因有以下三点：1、房子整体不会太旧 购买二手房是5年以内的，无论是户型设计，还是园林规划上，都是比较适合当前生活居住要求的。同时房子的外观、小区设施，以及房子的内部装修等等都不会太破旧。因而从房子的新旧角度看，购买5年...
买二手房几年房龄最好
答：1、大家在购买二手房时，除了要双证齐全之外，房龄在5年之内的房子是最好的。当然，如果是业主住房就再好不过了，因为满两年可以免除营业税，同时贷款也方便。3年—5年就算是一个阶段，不管是从户型设计上来看，还是园林规划上来看，都会有相当大的发展和变化。2、如今回头看5年前的房子，或许不会觉得...
二手房的房龄多少年买最划算
答：二手房的房龄在5-10年之间购买通常被认为是比较划算的。以下是具体的原因：1、房屋折旧程度适中：这个阶段的房屋使用时间适中，折旧程度相对较小，房屋的使用寿命相对较长，无论是自住还是投资，都是较好的选择。2、维护费用较低：与新房相比，5-10年的二手房设施和装修还比较新，不需要大规模的维修和...
二手房房龄多少合适
答：房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限，一般买二手房选择2到5年房龄的是为合适的。1、仅仅是从房龄的角度来看的话，2-5年房龄的房子属于次新房，是合适进行购买的。因为这区间内的房子，小区的设施都比较新，小区管理也比较成熟。如果是装修好后的房子，其风格也不会过时，可以...
买二手房的房龄最好别超过多少年
答：买二手房的房龄最好别超过10年。因为房屋使用时间长了，可能存在一些老化和损耗问题，需要花费更多的维修和改造费用。而10年以内的二手房相对来说还比较新，装修和设施也相对较新，维修费用相对较低。当然，具体要根据房屋的实际情况和维修记录来综合考虑。如果房屋保养得好，维修记录良好，也可以考虑购买...
二手房买多少年房龄好
答：二手房买多少年房龄好，二手房的房龄自然越短越好了，一般情况下，房地产的发展，3-5年就算是一个阶段。不管是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化。因此，购买二手房，避免购买房龄在10年以上的旧房子。提醒：可以优先选择满二或满五的房子，在税费方面会比较优惠。二手房房龄对我们的...
