离婚贷款房子过户给一方怎么变更 离婚贷款房子过户给一方怎么变更
但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续；二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋。
法律依据：第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条 因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记。
离婚贷款房子过户给一方怎么变更~
法律分析：离婚贷款房子过户给一方怎么变更：按揭房屋过户前必须付清银行贷款。 根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 双方离婚贷款房过户情况有两种： 1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。 2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。 如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
一、离婚贷款房子过户给一方怎么变更1、离婚贷款房子过户给一方，分以下情况：（1）将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方；房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户；（2）将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、父母离婚之后可以把房子过户给孩子吗父母离婚之后可以把房子过户给孩子。一般如果在离婚协议上，明确约定将房产赠予未成年子女，那么离婚协议签订后，夫妻双方到民政局办理了正式的离婚手续，那么该离婚协议就是生效的，夫妻双方应按照离婚协议上约定的各项条款履行相关义务。如果一方不按照离婚协议上约定的内容，履行另一方可以持离婚协议去法院申请强制执行。
夫妻房子有贷款怎么过户给另一方?
答：夫妻房子有贷款过户给另一方，需要还清贷款后，到当地房屋交易中心办理过户登记。具体流程如下：1. 夫妻双方准备好身份证、户口本、房屋所有权证书、契税证明、房主提供夫妻双方的身份证、户口本(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)到房管部门咨询，了解清楚所购住房属于哪种性质的房屋。2. 准备好过户...
夫妻离婚房子有贷款怎么过户给一个人
答：法律分析：1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方房屋所属权登记手续变更为原夫妻一方，并根据相2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申...
房子有贷款离婚房子过户给一方怎么变更
答：房子有贷款离婚房子过户给一方可以通过以下方式变更：1、与银行协商变更贷款借款人。如果过户后原来的借款人不再拥有房屋所有权，那么需要将贷款借款人进行变更。一般情况下需要与银行协商，进行贷款变更手续，包括重新评估房屋价值、重新制定还款计划等；2、办理房屋过户手续。如果房屋过户给其中一方，需要前往...
夫妻按揭房可以过户到一方名下吗
答：夫妻双方共同房产有一方贷款，必须还清注销抵押后，才可以过户给另一方。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。使用自制合同的，当事...
房子有贷款变更名字怎么处理
答：有贷款的房产离婚后怎么变更名字 贷款方更名的三种解决方法：1、共有按揭房过户给其中一方的，要双方一起先办房屋登记，把双方名字改成一方，并继续交按揭；2、其中一方的按揭房过户给另一方的，要先还清贷款。如果暂时还不清贷款的，那该方可向另一家银行申请转按揭，把抵押的房产证解押出来再过户；3...
离婚后有房贷房子归一方怎么过户
答：1、离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭；2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况...
夫妻之间按揭房子如何过户给一方?
答：一、夫妻之间按揭房子如何过户给一方？夫妻之间正在按揭的房子一般是不作过户手续的。除非夫妻决定离婚了，正在按揭的房子也牵涉到了财产分割，这种情况下，房子可以过户！二、夫妻按揭房可以过户到一方名下吗 】夫妻按揭房可以过户到一方名下按揭房不可以过户到一方名下，因为相关法律规定，房屋在还清贷款前...
怎么把老公有贷款的房子转到自己名下
答：二、买了别人的房屋想把他的贷款转移到我名下怎么操作 咨询下银行有没有特别的业务一般是要他先还清贷款然后你再申请贷款的 三、买了别人的房屋想把他的贷款转移到我名下怎么操作 大哥，你到你们当地的房地产交易中心问下，那里可以为您解答的！主要是产权变更，到时候房子就是你的了。跟你前妻就没...
夫妻间贷款房怎么过户给一方
答：那么夫妻间贷款房怎么过户给一方?那下面就将这个问题为您进行详细地介绍,希望对您有帮助。一、夫妻间贷款房怎么过户给一方 夫妻双方共同房产有一方贷款,必须还清注销抵押后,才可以过户给另一方。 1、转按揭 简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更...
夫妻离婚有贷款的房子怎么过户
答：夫妻房子离婚有贷款的房子的过户是先还清贷款，解除抵押登记之后，双方当事人再到房管局办理房屋过户手续即可，或者与银行协商变更贷款人，由协商确定取得房屋所有权的一方还贷。夫妻离婚房子有贷款过户情况分别是：1、将离婚双方共同拥有的贷款房过户给原夫妻其中一方；2、将离婚双方中的一方拥有的贷款房过户...
