物业公司进驻小区流程是怎样的
首先物业公司已成功投标，其次和开发商对物业服务内容以及相关标准达成一致意见，并且签订物业合同。接着将到行政部门进行备案，并将物业收费标准提交物价局审批，通过后，将正式入驻小区，为业主提供相关服务。
若小区之前已有物业公司，但不作为，需要重新更换的话，则需要新旧物业公司进行交接。并且新物业的入驻，必须通过业委会一半人员的同意，方可正式实施。而新的物业合同则是和业委会来签订，并办理好交接手续，新物业入驻。
其中物业服务过程中，往往力求业主的满意度，但在实践中，需要漫长的时间来获得广大业主的认可。因此物业公司最好能迎合时代，采用新型的管理模式，充分利用信息化建立合理科学的物业管理制度，从而提高业主的满意度。
由于物业和业主是相互关联的利益共同体，因此在实际管理中，双方应多协商，物业多听取业主的意见，为后续工作顺利打下坚实基础。当然物业也可根据业主的要求来调整管理模式，让规划更加合理。
另外为了方便管理，物业公司往往需要定制相关管理制度以及规定，则就需要建立业委会，制定物业服务条例、装修施工规定等，通过规章制度来约束业主不合理的行为，从而维护广大业主的权益。至于物业收费部分，往往是由物价局统一下达文件来执行收费的，物业不能私自调整价格。
希望以上回答，对您有所帮助。
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小区物业怎么进驻的?比如一个物业公司想进一个小区找谁批准的?具体点谢...
答：1、新项目的物业。物业公司早在房地产商盖大楼时就开始协商进场了，等你看到房子盖好，物业公司都进场半年多了。新项目物业肯定是开发商负责了，你有本事找到开发老总去谈当然好了。找不到老总，和项目经理谈谈也行。连项目经理都见不到，那就不用去谈了。2、老旧项目更换物业。这个基本都是业委会...
前期物业进驻的工作准备流程是什么???
答：对内还是对外啊？对内就是注册新公司、开户、办理员工保险、到房产局进行物业备案、采购公司物业用品、招聘人员、培训等。对外比较复杂，看公司的理念不同管理方案也就不同。物业前期主要有现场建设阶段、验收阶段、全程管理阶段。
物业公司进驻小区流程
答：组织架构--派驻人员--设施设备及配套设施验收--工作人员工作分配--建立信息档案--进入正常工作流程
物业公司进驻小区需要什么条件
答：2、与开发商或业主委员会商定好物业服务标准和收费标准,并签订物业服务合同。3、签订物业服务合同1个月到物业行政主管部门备案4、将收费标准报物价部门备案并取得物价部门批复。5、做好小区物业服务工作并让业主满意。
准备接手一个小区物业,不知接手前做哪些准备和前期进驻怎么开展...
答：物业费稍稍提点能不能接受等等等等，这些问题在你入住前你都了解清楚，现在你以外人的身份了解情况容易得到有用的信息，一旦你接手了，这些信息你就再也弄不到了，那时候他就防着你了。至于进驻那都不是问题，正常工作就是。因为是老小区问题可能较多，所以你更需要做详细的了解，便于以后的工作。
小区的物业是谁请来的
答：物业公司进驻小区，普遍有四种方式：第一，房产开发商选聘前期物业管理公司。在房屋交房前或，因为还未有业主入住，这时的物业公司由开发商选定，通过招标等方式选聘物业公司对小区进行服务管理。前期物业公司服务截止日期为小区第一次业主大会的召开，由业主大会选择物业公司。第二种，由业主大会选聘。前期物业...
物业公司入驻小区条件
答：物业管理公司进驻需要拥有物业管理资格，并经过业主委员会的选聘来进驻小区。1、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。2、 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。3、住宅物业的建设单位，应当...
物业公司如何接管小区的水电暖,与开发公司如何办理移交?
答：一般情况下，新物业公司进驻，可按下述流程处理（备注：该流程为某些地方的做法，仅供您参考）： （一）接管验收的准备工作 1、新建物业竣工后、业主入住前，物业管理公司应及时组建物业接管验收小组，对所接管的物业进行综合性的接管验收，以确保所接管物业基本合格，满足业主的质量要求。 2、成立物业...
物业管理企业进驻是否经的业主同意
答：这要分二种情况：第一种 前期物业服务 开发商必须通过招投标的方式，选聘物业服务公司，双方签订《前期物业服务合同》后，物业公司即可进入。第二种 业主大会成立后 业主大会成立后，经占业主总数的1/2的业主，且占总建筑面积1/2的业主同意，选聘物业公司，业主委员会代表业主，与选聘的物业公司签定...
物业进驻小区需要业主同意吗
答：需要。物业管理公司进驻需要拥有物业管理资格，并经过业主委员会的选聘来进驻小区。根据《物业管理条例》第二条： 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序...
