购买二手房，定金合同都已签定，但是业主不卖了 签了二手房购买合同，我不买了，要付中介费吗
房产证上只有他名,买卖合同上没有他太太签字,如果房子已经交你,则可视为对方夫妻是同意买卖的,该合同当然有效,合同有效情况下,对方不履行就是违约,承担合同约定的违约责任.如果合同签订后,他太太马上表示不同意,也没有交房给你,则该合同无效.但是合同的无效主要过错是他,所以他应对自己的过错承担相应的赔偿责任.定金当然退还,还要赔偿房价上涨部分的损失.
首先得确定卖方是否收到定金，如果没有，官司可以打，他只承担你已付的中介费。定金由中介对给你；
如果卖方收了定金，法院会判对方承担双倍定金+你已付的中介费+你为订立合同而发生的其他费用。
必须尽快在当地委托专业律师，向有管辖权的人民法院提起诉讼解决！可以把卖方及第三方中介机构列为共同被告，在诉讼的同时，可以申请财产保全。
不论是不是太太同意，你手上的定金协议中有业主的签名，他们不同意不是你的事情，既然已经收钱，就是违约，你可以要求退一赔一。
中介可能以这个协议无效为由不赔付你多出来的1万元，这个时候你就是要争取到底了。
这个肯定是对方违约，对方的老婆不同意是他们的事情，和你无关，你一定要咬死。
还有就是你要明确表示要在这家中介继续买房，这样中介为了不失去你这个客户肯定会帮你要钱的，你要到钱之后就随便你处理了。
首先，定金和订金两个概念是不一样的http://zhidao.baidu.com/question/14322908.html。
其次，根本问题就是你这个合同是不是有效合同，夫妻共同财产 单方面是不能签约的，再者就是，你们的协议问题。你说的这种情况，我们老师讲案例的时候也说过，我是学经济法的，按照法律，就你所交的定金来说，接受方如果违约，只需赔偿定金的两倍即可，就算你们的合同成立，合法，也只能是这种结果，但是，你们的附属协议有点难说，这个情况，下午我去问问老师，我学的还不是很好，抱歉，下午上课我问问
买二手房定金合同都签了业主反悔不卖了,违约金业主说么有钱赔怎么办~
你被骗了！
解决办法就是：带上你的收条 去找公安局 他这是欺骗！ 证据足够 那么他不光要退还你全部的定金 你还可要求其 赔偿！
这个房子你不能买 ，把钱退回来 再看其他的房子吗 !买房注意 收你定金那人 一定是 房产证上 和身份证上 的人
下次签合同 要写明 违约款项！ 这次你没写 算得是你的运气吧！
买房签了合同不买了要给中介费吗
买二手房签了定金合同 但是后来我发现这个小区消防管道没有水 电梯总...
答：1、该合同是有效合同，不因你们能不能办理贷款而影响合同效力;2、如果合同约定有违约条款，对方有权按照该条款要求赔偿。3、协商解决。 武汉李运刚律师 【需要法律来帮忙 就找律师李运刚】
二手房合同中约定了定金没有约定首付,买家说定金就是首付了,合理吗,合 ...
答：我们在二手房交易中一旦进入zhi支付首付款的流程，定金都转化成首付款。也就是说购房总价=定金首付贷款尾款，若全款购买则省去贷款部分。购二手房流程1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3...
签订了二手房买卖合同,收了定金,不想卖怎么办?
答：买二手房交了定金不想卖了就需要返还双倍的定金给买方，因为定金在交付的同时，代表签订的买卖合同已经生效了，不管是哪一方违约不想达成交易，都是适用定金规则的，即买方违约，其定金归卖方，而卖方违约，需支付双倍定金给...
想买二手房,已经交了定金,如果现在不买了,会有什么违约赔偿吗?_百度...
答：首先要确认对方的确是房主;其次，在房主确实不能到场的情况下，如果其有充分的授权证据，由他的朋友代签定金合同是可以的。二、买二手房要缴纳哪些税费根据我国相关法律法规的规定，对于购房者来说，买二手房需要缴纳的税费有...
我买的二手房,交了定金,但房主没到场,没有委托书,由朋友代签,说是过户...
答：问：我买的二手房，交了定金，但房主没到场，没有委托书，由朋友代签，说是过户的时候房东过来配合过户，请问有风险吗？答：君同法律在线咨询为您解答 你好！二手房过户一般涉及以下税费：（1）契税；90平方米以下首次购房...
二手房有贷款,买卖合同签了,定金交了,现在不想买了,定金能不能退?
答：二手房有贷款，买卖合同已经签了，定金已经交了，现在你不想买了，那么属于你违约，基本定金是不能退的。购房后退定金。今天我们就说一说购房定金。相信大多数的购房者在买房路上都交过这笔钱，有的人比较幸运，有些人要...
房子收了买家的定金,但现在不想卖了怎么办?
答：如果卖家已经收了买家定金，若违约卖与他人的话，需要双倍返还定金。如果卖家只是想把房价卖高些而想考虑卖给新买家的话，就要自己算清楚，新买家多出的价格究竟是否能抵过需向原买家支付的违约金。如果是因为原买家的原因，...
买二手房签了合同没交易成,中介不退定金怎么办
答：很多人会选择租房子来过度生活的稳定期，可租房过程当中难免会有一些烦心的小插曲，那么今天我们就针对买二手房签了合同没交易成，中介不退定金怎么办？一般情况下定金是退不了的。政策上的原因可以，三方免责，该退都得退...
签了二手房合同交了定金不想买要怎样办
答：您好，针对您的签了二手房合同交了定金不想买要怎样办问题解答如下, 签了二手房合同交了定金不想买怎么办?协商解决，但定金不一定退。我国《物权法》第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人...
我买了一个二手房可是定钱交完了,后来又发现这个房子在售卖该怎么办...
答：找业主按照合同规定的赔偿，买二手房肯定会和业主签买卖合同，付完定金后发现房子还在售卖，可以直接找业主索要赔偿金，一般是按照定金的3倍进行赔偿，如果业主不进行赔偿可以走法律程序进行索要赔偿金。
