卖房子需要什么流程，一定要经过中介吗？ 二手房交易一定要通过中介吗？

不一定通过中介!

但一个行业的存在是有他的必然性的!

通过中介能够快速的给您匹配到合适的客户，能够快速成交；在交易的过程中正规的中介公司都能保证买卖双方的资金交易安全!基本不会出现大的纠纷，就是出现纠纷也能按合同执行或者协调解决!

由于房产一般涉及金额较大，所以大部分人不得慎之又慎，谁都不想赔了夫人又折兵，主要是大城市买卖双方基本不认识就是认识也不敢赌人品，所以个人感觉通过中介还是有一定的必要性的。

正常的买卖流程分贷款和全款两种：

1、全款流程：网签➡️资金监管➡️交税➡️过户➡️取证、交接

2、贷款流程：网签、监管需要在银行做，银行出监管合同后到房管部门交易，交易完毕后资金复审，之后交税，之后的流程和全款一样了，最后把划款通知书、新房本、契税票交到贷款银行即可。

全程手打，期待互粉，共同进步

不一定要经过中介的，中介只是比较专业，办理房屋过户流程会比较快捷，如果想要自己过户的话，流程如下：

1.签订买卖合同，收定金（一般情况下会让你到房产局查个档才给定金）。

2.到房产交易中心办理网签，备案，监管（买方如果是按揭就监管首付款）。

3.买方如需按揭购买，就拿着网签合同去银行申请购房贷款（这段时间可能会比较长，如果你的房子还有贷款未还清，可以利用这个空档期去处理）。

4.买方按揭申请通过后，到房产交易中心办理报税，交税，过户手续。

5.等待出新房产证，一般情况下，出新房产证的三个工作日内会收到买方的首付款（监管中心直接把钱转入指定银行卡），买方拿着新出的房产证到银行办理抵押。

6.最后等待银行放尾款。祝你卖房顺利

卖房子不一定非要通过中介，但是中介的客户多，可以更快的促成成交。
如果不通过中介的话流程也很简单。收定金签订定金合同→签订买卖合同→收首付款→网签→过户→缴税→收尾款。
建议要找一个中间人作担保，否则出现问题很难扯清。

自己卖房子，不通过中介的步骤~

买卖双方可以直接到房屋所在区县的房地产交易中心网签买卖合同。

对于房地产权利人不委托房地产经纪机构出售或者出租存量房的，可向区（县）房地产交易中心网上房地产申请通过网上操作系统发布房源信息。

双方达成交易的，房屋所在地的区（县）房地产交易中心通过网上操作系统为交易双方当事人提供签订交易合同的服务。该项服务仅向买卖双方收取合同工本费。




扩展资料：
1、卖方和卖方签订销售合同后，需要先联系银行，申请银行贷款。具体处理方法:买方和卖方分别携带银行要求的相关文件，到银行分行签署银行出具的贷款合同，7-10个工作日后批准贷款。

2、在等待贷款审批的过程中，我办理了公共维修基金的支付，并在网上挂牌、公示、签订合同。注：三个维度的顺序是先公开的，然后列出，然后跳出约定。如果买卖双方通过中介机构进行交易，则由相应的中介机构进行处理，但需要事先协商是否需要额外费用。

3、买家向银行申请二手住房贷款，在银行审查双方的材料后，符合应用程序的贷款条件，银行发行的贷款批准信，银行同意贷款，然后转移之前发布了一份抵押合同。

为什么买二手房要通过中介，却不直接通过房东？中介无奈说出原因

卖房子需要什么流程,一定要经过中介吗
答：不一定要经过中介的，中介只是比较专业，办理房屋过户流程会比较快捷，如果想要自己过户的话，流程如下：1.签订买卖合同，收定金（一般情况下会让你到房产局查个档才给定金）。2.到房产交易中心办理网签，备案，监管（买方如果是按揭就监管首付款）。3.买方如需按揭购买，就拿着网签合同去银行申请购房贷款...

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