办公楼装饰施工设计流程是怎样的 办公室装修施工流程

作者&投稿:斗柱 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
办公室装修设计流程想必是很多业主和新进业务员最头疼的一个问题,一开始都会云里雾里,不知道具体该怎么操作,现在软装饰就把办公室装修设计流程整理出来,希望对大家能有所帮助!
施工前
一.前期沟通咨询
( 1 )客户通过电话、到小区办公地点或公司办公室咨询公司概况;或通过业务人员主动联系业主并向其介绍。
( 2 )专业人员(或设计师)接待客户来访,详细解答客户想了解或关心的问题。
( 3 )客户考察装饰公司各方面情况:规模、资质、案例、价位、设计水平、质量保证等。
( 4 )通过初步考察,确定上门量房时间、地点。
二.设计师现场测量
( 1 )按约定时间设计师上门实地测量欲装修场所的面积及其他数据。
( 2 )设计师详细了解业主对于装修的具体要求和思想。
( 3 )根据业主的要求、考察房屋的结构,设计师提出初步设计构思,双方沟通设计方案。
( 4 )如果业主要求,可由设计师带领参观样板间或正在施工的工地,考察施工质量。
三.商谈设计方案
( 1 )业主按约定时间到公司办公地点(或上门亦可)看初步设计方案,设计师详细介绍设计思想。
( 2 )业主根据平面图、效果图以及设计师的具体介绍,对设计方案提出意见并进行修改(或认可通过)
四.确定装修方案
( 1 )整理修改后的设计方案,并按此做出相应的装修工程预算。
( 2 )业主最终确认设计方案并安排设计师出施工图。
( 3 )设计师配合业主仔细了解装修工程预算,落实施工项目,并检查核实预算中的单价、数量

互联网会议PPT资料大全技术大会
产品经理大会
网络营销大会
交互体验大会

等内容。
五.签定正式合同(一式三份)
( 1 )确定工程施工工期及开工日期,了解施工的组织、计划和人员安排。
( 2 )正式确认,签定装修合同(含装饰装修合同文本、合同附件、图纸、预算书)。
( 3 )交纳首期工程款。
施工中
一.施工前期
( 1 )办理开工手续
施工队进场前应按所属物业管理部门的规定:业主和装修公司共同办理开工手续, 装修公司应提供合法的资质证书、营业执照副本,及施工人员的身份证和照片,由物业管理部门核发开工证、出入证。
( 2 )设计现场交底
开工之日,由设计师召集业主、施工负责人、工程监理到施工现场交底,
具体敲定、落实施工方案。对原房屋的墙、顶、地以及水、电气进行检测,
向业主提交检查结果。现场交底后,工程由工地负责人(工长)处理施工中的日常事务。
开工时,由施工负责人提交《施工进度计划表》,以此来安排材料采购、分段验收的具体时间。
( 3 )进料及验收
由工地负责人通知,公司材料配送中心统一配送装修材料。材料进场后,
由业主验收材料质量、品牌,并填写《装修材料验收单》,验收合格,施工人员开始施工。
由甲方(业主)提供的装饰材料应按照《施工进度计划表》中的时间提供,
在选购过程中,乙方(装饰公司)可派人配合采购,甲方也可委托乙方直接代为采购,须签定《主材代购委托书》。
二.施工中期
( 1 )有防水要求的区域(如卫生间)须在施工前做 24 小时的闭水试验,检测原房屋的防水质

量。
( 2 )与工长落实水电及其他前期改造项目的具体做法。
( 3 )施工中,施工负责人(工长)组织管理各个工种,并监督检查工程质量。
( 4 )施工中需业主提供的装修主材,由施工负责人提前 3 日通知,以便业主提前准备。
( 5 )业主按《施工进度计划表》中的时间定期来工地察看,了解施工进程,检查施工质量,并进行分段验收。如发现问题,与工长协商,填写《工程整改协议书》进行项目整改,再行验收。
( 6 )公司的工程监理(或质检员)不定期检查工地的施工组织、管理、规范及施工质量,并在工地留下检查记录,供业主监督。
( 7 )业主与工长商量并确定所有变更的施工项目,填写《项目变更单》。
( 8 )水、电改造工程完工后,业主须进行隐蔽工程的检查验收工作。
( 9 )公司的管理人员与业主定期联系,倾听客户的真实想法和宝贵意见,及时发现问题并解决问题。
( 10 )工程进度过半,业主进行中期工程验收,交纳中期工程款。
三.施工后期
( 1 )工程基本结束时,工长全面细致做一次自检工作,检查完毕,无质量问题,通知业主、监理进行完工整体验收。
( 2 )如在验收中发现问题,商量整改;如验收合格,填写《工程验收单》留下宝贵意见,结算尾款,公司为业主填写《工程保修单》并加盖保修章,工程正式交付业主使用,进入两年保修期。
完工后
一.两年保修制
两年保修期内,工程如出现质量问题(非人为),公司负责免费上门维修。
自报修时之起,工程部将在 48 小时内安排维修人员到达现场,实施维修方案;
防水工程,水、电路工程的报修,将在 12 小时实施解决。
二.终身维修制
保修期后,工程如出现质量问题,公司也负责维修,根据实际情况收取成本费。

三.定期回访制
工程完工后,公司客服部人员将定期回访业主,
了解工程质量及使用情况,并及时提醒业主一些注意事项。

谁能简述下办公楼装修施工流程是怎样的的~

办公室是一个单位,一个企业办公的主要场所,办公室装修设计不仅代表了整个公司的形象和精神面貌,也影响着员工们工作环境和心情。今天狸办公和大家介绍一下办公室装修设计的详细步骤:

1、首先要有一个办公室装修设计的总体目标
在进行装修设计之前,要对办公室有一个全面的了解,要对行业特性进行详细的了解。在办公室装修设计中有一些是共通的,比如:一般办公室的装修讲求简约,大方,经济实用,适合办公。在进行装修之前,要考虑成本费用,这是所有办公室装修最为关键的一步,然后考虑在满足办公室装修简约的情况下,将办公楼设计的比较独特一点,有利于区别于其他的办公楼,还可以彰显公司的企业文化和服务的特色,更具有吸引力。
2、办公楼的设计要处处体现以人为本的理念
近几年,我们国家提倡以人为本,企业和事业单位是国家发展的重要组成部分必须要倡导国家的理念和国家的方针政策。办公室是企业员工工作和生活的主要地方,办公室的装修风格与员工的工作有一定的联系。员工是生产力的创造者,因此,办公楼的装修设计要充分考虑到员工的使用情况,保证工作空间的情况下还要适当预留一些员工的活动空间等辅助空间,丰富员工的休息时间,缓解工作中带来的疲劳,达到更加有效的工作。
3、确保办公环境便利化,人性化,满足员工的基本需求
员工是一个企业和事业单位发展的中坚力量,办公室的装修的好坏,适不适合办公之间影响到员工的工作效率。好的,舒适的办公空间和办公环境能够促进员工的工作效率;过于艳丽的,或过于压抑的装修会使员工感到压抑,不利于他们在办公室办公。因此,办公室的装修要满足办公室环境要便利,人性化,能够满足员工的基本需求。
4、办公楼的装修要满足行业的特性
办公楼是一个行业的象征性和标志性的建筑,因此,办公室装修设计既要满足员工的基本需求之外,还要考虑到行业的特性。能够体现出这一行业的工作特点。办公楼的区域分工要明显,员工能更快熟悉自己的工作地点。

  一、前期准备
  「01 实地测量」
  这也就是我们常说的量房。在前期设计中,必须要对场地进行一次详细的测量,测量的内容主要包括:
  1、明确装修过程涉及的面积:各个功能区域,以及窗户、墙体的尺寸和位置;
  2、明确主要尺寸:下水管,通风口,装饰墙面,承重墙体、梁高等;
  「02 策略设计」
  测量之后,需要与业主整合分析,新的办公环境,会提升品牌形象、赋权员工并变革我们的工作方式。策略设计主要为了了解项目成败的关键难点、挑战和机遇。主要设计下面这些内容:
  1、整体规划
  2、程序设计
  3、空间计划
  4、可行性分析
  5、概念设计
  6、3D研究
  一个理想的现代化办公场所的设计,既需要满足未来的业务增长,让员工有最好的感受和表现,同时也要注重企业特有文化的体验。
   二、方案设计
  「01 方案设计」
  平面设计:办公室平面图上有办公室功能划分、空间的架构、办公家具的位置等,这个时候客户要和设计师进行很好的沟通,将自己的看法表达出来,最终要达成共识。
  效果图设计:效果图是设计师表达创意构思的形式,是对物体的造型、结构、色彩、质感等诸多因素的忠实呈现。效果图真实地再现设计师的创意,从而沟通设计师与观者之间视觉语言的联系,使人们更清楚地了解设计的各项性能、构造、材料、结合方法等之间的关系。
  完整的效果图设计是在平面设计确定下来之后才会进行的,当然,效果图不是必须有的,但是平面图是一定要有的。
  「02 预算报价」
  设计师设计初步方案之后,给出预算报价,并就初步方案与客户商议;客户在设计师的指导下读懂预算报价,提出修改的意见。
  「03 施工设计」
  客户关于设计方案达成基本意向后,设计师设计并绘制后期施工图、节点大样图及效果图。
 三 、交付施工
  「01 交付施工」
  现场说明,施工交底:一般在开工前要做好相关事宜,这时候需要设计师、客户、项目经理等在施工现场集合,就设计与施工事宜进行最后沟通。
  「02 现场监管」
  对于一个专业的公装公司来说,施工是整个装修工程最重要的一部分,公司一定要做好监督工作,实时掌握项目的工程进度以及工程质量。安徽中金装饰建立了完善的工程监督管理机制,有专门人员负责每日工程巡检,全面把控工程质量。及时发现问题,解决问题,保证工程能按时按质完成。
  四、竣工验收
  工程结束后做好工程验收工作,待各项全部验收合格后方可投入使用。

  五、售后服务
  妥帖的售后服务是公装公司给业主提供的最安心的保障,装修公司为每一个客户都定制有专门的售后保修卡,确保客户能时刻找到售后对接人。上面写有详细的质保日期与售后电话,出现任何问题,只要拨打售后热线便有专人上门服务。

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