5年没交物业费,物业合同到期了,可以起诉业主吗,按照诉讼时效交几年物业费? 五年没有交物业费现已起诉了，交二年行吗
法律分析
根据相关法律规定，业主或者提供业主大会选聘物业服务企业的，应当签订书面物业服务合同，对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、合同期限、违约责任等内容进行约定。业主可以按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务，并监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用，相应的业主有义务按时交纳物业服务费用。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。业主不缴纳物业费的，物业可以不提供相应的物业服务，多次催收仍不缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。诉讼时效的作用是督促请求权人行使权力，请求权有无是时效发生的首要条件，诉讼时效期间届满时，权利人会丧失胜诉权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
如果业主五年没交物业费，物业合同到期后， 可以在两年之内起诉业主。这个两年才是诉讼时效，而诉讼时效不会限制你能追回的物业费，只要两年之内你起诉了，还是可以要回五年的物业费的。
5年未缴物业费诉讼时效是多少~
物业管理费诉讼属于经济合同类的案件，诉讼时效要看涉及这几年物业费用的合同是否超过的诉讼时效。
经济类案件诉讼时效有效期为24个月。所以要看欠费期间，物业合同的终止日期距离物业起诉的日期是否超过24个月，没超过的即为有效
可以，前面三年的已经超过诉讼时效，诉讼时效只有两年，只交最近两年的就可以了
不交物业费会怎么样
答：不交物业费会怎么样我认为不交物业费的话业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。
物业费不交会怎么样
答：我认为不交物业费可能会被物业公司起诉,影响个人信用,甚至面临罚款等惩罚。 如果物业公司服务不到位,业主也可以拒绝缴纳物业费。 但最好的解决方法是相互沟通、协商,遵守相关法律法规。 抢首赞 评论 分享 举报 为你推荐:特别推荐 电动车多次降价,品质是否有保障? 什么是“网络厕所”?会造成什么影响? 华强北的二手...
欠物业费过三年就不能起诉了吗
答：县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。物业不会因业主拖欠物业费，就立即对业主提起诉讼，一般会经过以下几步，才会考虑诉讼：1、如果业主拖欠物业费，那么物业发现后通常会及时催交；2、如业主再次未在合理时间内缴交的，...
物业起诉业主不交物业费怎么处理
答：我了解的物业公司会通过书面通知、电话等方式催促业主缴纳物业费。物业公司会在起诉前进行充分的调查和准备,包括收集证据、了解相关法律法规等。法院将会根据事实和法律作出判决。物业公司在处理业主不交物业费的问题上会采取多种措施,包括催促、起诉等。 抢首赞 评论 分享 举报 推荐...
物业费欠2年滞纳金如何计算
答：法律分析：从逾期次日起按日计算，计算到你交纳的当天，有几天算几天。滞纳金S=月管理费(K)×欠费月数(N)×0.003(系数)×月欠费的平均日长度(T)。法律依据：《民事诉讼法》第二百三十九条 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间...
十年没交物业费是不是过了诉讼时效,最多交两?
答：常见的可能导致诉讼时效中断的情形包括：权利人向义务人主张权利，义务人同意履行债务，权利人提起诉讼或者仲裁等。若出现上述导致诉讼时效中断的事由，则重新起算3年的诉讼时效期间。因此，对于物业费请求权是否超过诉讼时效期间的问题，首先应明确哪一部分物业费超过了物业合同约定的缴纳期限，只有对于超过缴纳...
物业费没交被起诉怎么办
答：物业费没交被起诉怎么办 一、 需要了解起诉的具体内容 如果是由于误解造成的纠纷,则应尽快联系物业公司,解释清楚情况,尝试解决问题。如果是因经济困难而无法按时支付,我们也需要诚实地向对方说明,看是否能够达成分期付款的协议。 二、 协商不成进行法律咨询 如果协商不成,建议我们聘请律师进行法律咨询,律师可以协助我们...
六年没交物业费,物业没通知过,滞纳金翻了几倍合理吗?
答：一般情况下不约金不能超过本金，也就是说违约金再高也不能超过物业费。基本上这里正大，今天不可能发了几倍，比如你物业费六年没交是需要交5000的话，滞纳金最多也就交5000，大概是这个情况。如果非要你教的话，你可以上法院去起诉，一般这个条款的话就是有霸王条款之嫌。设定过高明显有失公平。
...有交,2020以后更换了物业,现在原物业来要物业费,合理吗?
答：物业公司更换之后没交的物业费仍然需要交纳。物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主不交纳，物业公司可以起诉至人民法院，请求人民法院依法执行。小区更换物业之后，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，业主所欠的物业费可查。法律依据：《民法典》第...
