新建的商品房多为现浇楼房，都会使用哪种结构？

框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔。盖房子有土木结构的，还有钢构的，现浇顶的木质结构的嗯，彩钢结构的。预制板使用方便，能够有效的节省修建的时间，加上价格适中，是一种很常见的建筑材料，不但修建民房时候很常见，就连一些高楼也爱使用预制板。

框架剪力墙结构主要用在小高层或高层，多层的砖混结构在现在一些中小城市用的还是比较多的，像楼板采用一次性现浇的，抗震，防水，隔热，隔音效果都相当的好。这样的房子比采用预制多孔板楼板的房子要好的多，好处主要体现在： 1、结构整体性提高，房子的抗震能力提高； 2、楼板不会出现裂缝（预制楼板时间长了会出现裂缝）。

砖混结构的抗震效果，肯定不如框架结构。但砖混结构用在民用住宅，多层或底层（6层以下）建筑，并采用必要的结构措施（如构造柱、圈梁、拉结筋等）在设计范围内，结构可靠性是没问题的。现浇板房屋是框架结构的一种，由固定的梁柱承重，楼板采用钢筋混凝土整体浇筑而成。 这种房子比预制板的房子抗震等级要高，同时隔音效果也好很多，当然成本也贵。盖楼基本上不用预制板，做好地基， 框架结构，全部预制成结构整体，再砌墙留门和窗户，整个过程不用预制板，结构合理，楼层整体结构牢固，而且省工，省时，不浪费物料，楼房还美丽壮观！混凝土浇筑的房子比较牢固，而且不会漏水，还有一定的抗地震能力，所以成为经济条件好的用户的首选。希望我的回答可以帮到你。

框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔。盖房子有土木结构的，还有钢构，现浇顶的木质结构的嗯，彩钢结构的。预制板使用方便，能够有效的节省修建时间，加上价格适中，是一种很常见建筑材料，不但修建民房时候很常见，就连一些高楼也爱使用预制板。

砖混结构的抗震效果，肯定不如框架结构。但砖混结构用在民用住宅，多层或底层（6层以下）建筑，并采用必要的结构措施（如构造柱、圈梁、拉结筋等）在设计范围内，结构可靠性是没问题的。现浇板房屋是框架结构的一种，由固定的梁柱承重，楼板采用钢筋混凝土整体浇筑而成。 这种房子比预制板的房子抗震等级要高，同时隔音效果也好很多，当然成本也贵。盖楼基本上不用预制板，做好地基， 框架结构，全部预制成结构整体，再砌墙留门和窗户，整个过程不用预制板，结构合理，楼层整体结构牢固，而且省工，省时，不浪费物料，楼房还美丽壮观！混凝土浇筑的房子比较牢固，而且不会漏水，还有一定的抗地震能力，所以成为经济条件好的用户的首选。

框架-剪力墙结构主要用于小型高层建筑或高层建筑。一些中小城市仍在使用多层砖混结构，如一次性现浇楼板，具有良好的抗震、防水、保温、隔音效果。这种房子比预制穿孔板楼板的房子好很多。好处主要体现在:1。提高结构整体性，提高房屋抗震能力；2.楼板不会出现裂缝(预制楼板长时会出现裂缝)

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商品房一般的公摊面积比例是多少
答：1、多层楼房 楼房在7层以下的，公摊面积比例为7%-12%;楼房在7—11层的，公摊面积比例为10%—16%，其中，不带地下设备用房，底层架空和商铺的，公摊面积比例为10%-15%，带电梯的，公摊面积比例为15%-20%。2、高层楼...

商品房的承重是多少?
答：根据我国《建筑结构荷载规范》明确规定，每平米的建筑现浇楼板中需有2.0kN的活荷载，为两百公斤左右。在计算楼板承载力时，应根据楼板使用的钢筋大小、密度、设计的现浇楼板厚度以及使用的混凝土标号进行计算。二、普通商品房楼...

楼房楼板国家标准使用是多少年楼板盖楼房能住多少年
答：楼房楼板国家标准使用是多少年预制板的设计使用年限是50年，大家都知道预制板是建筑安全的关键部位之一，而商品房的产权是70年，如果用预制板做商品房，50年后预制板已经超过使用年限了。1、预制楼板所承重量和预制板混凝土的...

普通商品房楼板承重是多少?现浇楼板的承重计算方法
答：现浇楼板的承重计算方法《建筑结构荷载规范》规定，一般的民用建筑活荷载取2.0kN/m^2，也就是一平方活荷载是200kg，计算楼板承载力的时候，这个荷载还要乘以一个荷载分项系数，一般取1.4。此外，还要注意以下方面：1、看...

混凝土楼面开裂的原因
答：问题八:现浇板产生裂缝的常见原因有哪些 当前在钢筋混凝土民用建筑物中,现浇混凝土楼板出现变形裂缝的现象较为普遍,已成为商品房质量纠纷、投诉的热点问题,它不仅影响使用功能,有损外观,而且破坏结构的整体,降低其刚度,引起钢筋腐蚀,影响持久...

楼房多少年后必须拆除?
答：商品房土地使用年限是70年。开发商所建设的房屋均为钢混（框架）结构，钢混结构的建筑，其经济耐用年限为60年，砖混结构住宅耐用年限为50年（所谓耐用年限，通俗的讲即在正常的自然条件下，业主不投入维护，顺其自然，那么...

楼板裂缝的种类和原因
答：问题一:现浇板产生裂缝的常见原因有哪些 当前在钢筋混凝土民用建筑物中,现浇混凝土楼板出现变形裂缝的现象较为普遍,已成为商品房质量纠纷、投诉的热点问题,它不仅影响使用功能,有损外观,而且破坏结构的整体,降低其刚度,引起钢筋腐蚀,影响持久...

商品房的现浇会渗水?而农村自建很少会渗水?是商砼的问题还是工人的问题...
答：1、“为什么好多商品房的现浇会渗水？”在现行的质量标准中住宅楼只有卫生间、厨房才有防水要求，居室、客厅是没有防水要求的。只要是宏观看没有裂缝就不是质量问题，因为混凝土本身是不防水的，普通混凝土都会存在空隙，有空隙...

商品房一般是什么结构
答：问题五:现在楼房都是什么结构了 一般来说,楼房从结构上可以分为四类:1、砖木结构(住宅):指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,楼板、屋架等用木结构;2、砖混结构(住宅):建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌...

商品房楼板薄多年后会踏吗
答：根据相关资料，商品房楼板薄的情况在一定的使用年限后可能会发生塌陷。具体来说，如果钢筋用量不达标，水泥比例不合格，或者存在偷工减料等现象，楼板的承重能力和耐久性会受到影响，容易发生塌陷。因此，在使用过程中要注意检查...