旧房重建属于违建吗

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随着时间的推移，农村越来越多的老房子倒塌，但是农民为了节约资源，于是就想着旧房重建。那么问题来了，旧房重建叫违建吗？在农村哪几种情况不能翻建房屋呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。
旧房重建叫违建吗
旧房重建叫违建。房子重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有没有取得政府部门批准的情况下，也是属于违建。总之，没有取得政府部门批准的均属于违建，区别就在于有的是违法，有的是违规。然而，这种原址重建就是属于违规建筑，在交纳罚款之后，应该立即补办相关手续;而违法建筑是必须被拆除的。
在农村哪几种情况不能翻建房屋
1、动工翻建未经审批
在农村，不管你是房屋新建或者是翻新，都需要取得有关部门的批准，在取得相关审批手续后才能动工建设。严格地说，如果未经审批就开始翻建房屋，是属于违法行为，一经发现，可能面临罚款或房屋被拆的情况。
2、翻建超过规定的建筑高度
相信大家都知道，翻建房屋是有严格标准的。根据《农村住房建设技术政策》规定：农村楼房布局通常有2种，分别是垂直分户(2—3层)和水平分户(4—5层)，每层建筑高度不超出3.3米。如建设3层楼房，那么总高度不超出9.9米，否则属于违规建筑。
3、原有房屋的所有权存在争议
在土地确权中，要是宅基地存在一定争议的，比如：地上房屋的修建人与使用人不是同一个人，这种情况属于权属关系不明。因此，在老房翻新前，各方需解决所有权问题，等到房屋权属关系明确了，方能翻建房屋。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对旧房重建叫违建吗以及在农村哪些情况不能翻建房屋也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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房子重新盖超出原址怎么算违建吗超出50厘米,请知道的回答
答：按照有关收费政策，农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；（...

我家前面人家老房子拆除要重建,扩建是不是违建?
答：根据规划法等法律规定，房屋拆除重建、扩建必须依法取得相应的许可，否则就属于违建。最好去规划、城建、房管、街道咨询一下、手续怎么办！

我家是老房子翻建的,没有审批就建造了,算不算违章建筑?
答：你家的老房子。重建。翻新。我想这不用审批吧，因为你是在老房子的基础上。翻新。重建的。这不应该算是违章建筑。所谓违章。是在别的地方。任选一个地方盖起的房子，没有经过有关部门的批准。这是属于违建的，而你是在老房子的基础上重建，这不算违建。

旧房倒塌重建铁皮房叫违建吗?
答：答旧房倒塌了，你应该先到村委会申请报建，报建批文下来就可以重建，你不报建就重建铁皮房也属于违建，所以你还是办好手续才建房比较好。

农村老房翻修属于违建吗
答：一、按现行法律政策规定，如果推倒重建的，也必须事先经过审批，否则仍然是违法建筑；二、如果只是维修，并不是推倒重建，那怕绝大部分都改造了，仍然是维修，不需要审批。

有建房许可证算违建吗
答：不算违法。1、现在的土地都是国家的，新的土地使用权是70年不动，但是你只有对土地的使用权和支配权，没有权，所以不论你在上面想建什么建筑，都必须要到当地建管部门提出申请，待批准了才能建，因此，私自建房不属违法行为，但属于违章建筑，因为不经过国家建筑管理部门批准，就属于私自建筑，违章建筑...

...平方面积符合当地建房规定的房屋属于违建吗
答：只要没有审请重建就算是违建的 请采纳

在建设用地上建房子属于违建吗
答：在建设用地上建房子属于违建。根据我国《土地管理法》规定，土地分为农用地、建设用地和未利用地。其中，建设用地是指用于建造建筑物、构筑物和设施的土地，包括工业用地、商业用地、住宅用地等。在建设用地上建房子属于合法行为，需要向相关部门申请办理建设用地审批手续，并缴纳相应的土地出让金和相关税费。

老宅基地上建房属于违建吗
答：在合法获得的老宅基地上按照规划建房，不属于违章建筑。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民建住宅占用农用地和建设用地的，必须办理农用地转用审批手续...

...老房子几十年了,下雨天会漏水,不能自行拆掉重建吗?这样属于违建?
答：你要你有宅基证，可以拆掉重建，也不是违建。