什么房产公证？原来它有这么大作用，办理房产登记时后悔没早看到

一、 房子公证是什么意思？

依照我国的相关法律章程，房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。为了规范涉及房产的法律行为，预防房产纠纷，减少诉讼，有些法律法规甚至规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证，比如房屋继承时必须公证。

二、在哪些地方必须出具房产公证？

《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定：　　

1、 继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续。

2、 遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

3、 涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续。

4、 各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定。

5、 有关办理公证和房产登记的程序事宜。

三、 办理房产赠与公证的注意事项

1、应审查房产赠与公证是否是双方当事人完全自愿无偿签订的

2、受赠人在房产赠与合同签定后，必须办理相关的房产变更手续

3、赠与人经过公证的赠与合同是不能随意撤销的

生活中很多人对于房地产法律一窍不通，在办理相关的房地产手续的时候都处于被动的状态，别人说什么是什么，连自己亏了都不知道，所以平时没事多了解一下房地产法律方面的知识，避免今后自己吃亏。

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房子公证谁就是谁的房子吗
答：虽然签订了合同，也进行了公证，但法院对这一类的纷判决，不一定会判房子属于购房者。 2、房屋权利受到限制。要是购买了这样的房子，要承担很大风险，房子可能会被没收、拍卖。 3、房屋要是有共有人，共有人不同意卖房的话。购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。 房产公证需要以下材料： 1、...

房产公证需要什么手续
答：需要办理房屋过户手续与房屋抵押手续，这种情况下公证处还能为买卖双方提供一定的法律服务。总结：关于房产公证需要什么手续的相关内容就为大家介绍到这里了，希望可以帮助到大家。房产公证主要的作用即使保护房产权人的合法权益，不过大家在办理之前，一定要准备好相关材料哦!【算一算你家装修要花多少钱】

请问一下,房产交易定金公证是什么意思?
答：房屋只公证不过户，买卖公证可能存在六种风险：风险一——为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于...

房产如何进行公证
答：公证房产所需的费用1、房屋的产权所有人是单身的，需要有单身公证证明，这个证明是房屋产权只属于产权所有人自己，没有房屋产权共有人。费用是80元。2、房屋是继承的房屋，需要遗嘱的公证，公证费用是400元，不包含录音·录像的费用。法定继承人需要公证自己与继承房屋产权所有人的直系亲属关系，费用是100...

婚前财产公证都有什么作用啊?
答：如何取得诉讼证据成为司法实践中最棘手的问题之一，这也是婚姻纠纷中双方经常争议的焦点。而通过婚前财产公证将婚前财产的数量、范围、价值和产权归属进行确定、明晰，即便日后真的产生纠纷、发生诉讼，婚前财产公证书便可以起到一份证据的作用，减少因一方举证不能而产生诉讼风险。

房子公证需要什么手续
答：2.房产公证具有对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。当今社会正致力于要将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序。3.在办理房产公正的过程中要会处理好买卖双方的关系，以明文约定好一些规定，以备不时之需;要处理好与银行的关系，银行...

做房产公证委托需要什么流程?多久能批下来?
答：首先，如果委托人是夫妻二人的下，你需要提供夫妻双方身份证明、户口簿、结婚证、产权权证等原件，受托人的身份证复印件；并且提供与委托内容相关的证明材料。如果是单方委托的，不用结婚证原件，其他材料一样。其次，对于公证书出证的时间问题，按司法部规定的日期为十五个工作日，但公证处根据自身的情况...

房产公证需要带什么手续
答：在买卖二手房过程中，不同的情况都可能涉及"公证"，虽不是必要环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且"经公证"的购房合同或协议，是可以直接向法院申请执行的。所谓"房产公证"，是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的...

房子公证给子女有效吗
答：房子公证给子女有效吗?很多老一辈经过许多年的工作努力,都会有一笔积蓄,打算购买房产的,但是现在的年轻人一般都自己买不起房,只能靠老一辈,那老一辈的把房子赠与子女,需要办理公证手续,那么房子公证给子女有效吗? 房子公证给子女有效吗1 房产公证给子女是有效的,因为做了公证就具有了法律效益。 先写一份房产的证明书...

卖房子公证和过户有什么区别?
答：三、房产公证和过户的区别 1、服务对象不同 房产公证只是对房屋买卖合同的公证，而过户是指将房产证的名字改成买房人的名字。2、产生效果不同 房产公证在公证处办理，公证不能产生过户的效力，仅起一个证明的作用，而房产过户在房管局办理，房子一定要过户才是买方的，所有权才真正属于买方。3、使用范围...