卖自建房去过户必须要土地证吗
1、土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户；
2、历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，导致每一户没有单独土地，但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证，但是也是每一户都有房产证；这种情况，房产证是可以过户的，但是，要到国土部门出证明，证明没有土地证，或者复印大国土证到房管部门；
3、土地是国有划拨土地，就是还是属于政府的，有大土地证，没有把大土地证分割到每一户，但是有房产证；这种情况房产证是可以过户的，但是，也要到国土部门出证明。
办理房产过户需要准备的资料有：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份；如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份；
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明；
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
12、房地产共有人同意转移的意见书；
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
综上所述，房产交易的时候，一般都会有两个证书，一个是房产证，还有一个的是土地使用证。但过户时是否需要土地使用证的，需要根据具体情况而定。如果所需情况需要那么最好将两个证书都过户了，才算得上是真正的过户成功。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
**是的，出售自建房时必须要提供土地证**。土地证是证明土地使用权的法律凭证，在办理自建房过户时，土地证是必须提交的重要资料之一。没有土地证，无法证明该房屋所占用的土地的权属，也无法确保房屋的合法性，因此无法完成过户。
需要注意的是，对于农村房屋，一般土地是集体土地，这种类型的土地证可能不同于城市房屋的土地证。在办理过户时，要查看土地证上是否具有相关说明和规定。
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土地证、房产证都有的自建房能过户么?如果能怎么办理啊
答：落户所需材料1、有合法固定住所类居民迁移申报材料：迁移户口申请;接收单位证明;拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书;申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件);房产证原件(留存复印件)。此外，还应根据不同情况分别提供以下材料：自建房：土地使用证;土地、规划部门批准建房的有...
个人自建房有房产证能过户吗
答：选择有房产证和土地证的。同时，购买者要符合相应的要求。国家明确规定，农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。大家如果有购买自建房的想法，一定要了解国家政策，不要盲目的去购买，尽量选择有房产证和土地证的自建房。
香山农村自建房如何过户?过户要交哪些费用
答：需要注意的是此类房屋买卖的问题常出现在合同上，买卖合同的效力认定是常见的问题之一。3、香山农村自建房过户要先签订“房地产买卖合同”在里面要表明怎样的付款方式，手续都有：你俩身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，有了这些就可以去过户了。双方人必须都在，因为要...
农村自建房是否需要办理土地证?
答：农村自建房也需要办理土地证，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息，农村自建房可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
自建房怎么过户?
答：自建房是不能过户的。房产转让过户规定 市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：1、当事人提供材料必须合法有效，申请书填写内容与材料一致。2、房产产权是否清楚，有无产权纠纷等现象，受让人按规定是否可以受让该房地产。3、交易出租的房地产...
对照你“私人自建房,只要办理房产证”。可我现在办理房产证,不但要土地...
答：首先谢谢你的信任，在这里详细分析一下你的疑问：1、建房只需办理房产证是正确的，但缴纳土地出让金才能取得土地证，取得土地证才能建房和办理房产证，土地出让金是办理房产证的必要条件来的；2、由于你你的土地是继承的，继承也属于过户行为，所以必须要缴纳土地出让金才能取得新的土地证；3、对于“只需...
只有土地证没有房产证的自建房可以过户吗,如果可以那么哪些手续是必办...
答：集体土地使用证，能证明你对这块宅基地有使用的权利，没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批，只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的，是不能买卖的。国有土地使用证的话，自建房屋肯定是不能过户的，因为自建房本身就没有审批备案，也就没“户”可过了。
农村自建房有土地使用证吗
答：1、农村自建房也需要办理土地证，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是...
农村自建房需要办土地证吗?
答：1、农村的自建房也是需要去办理土地证登记的。并且要注意登记的时候，要遵循实名登记的原则进行登记。 2、为了好的规范土地的登记，为了保护你自建房主人的合法权利，申请的人要依照这个方法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记的申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核对发放...
农村自建房有房产证 还是否需要办理土地证,如果需要 应如何办理?_百度...
答：像你这种情况，应办理农村集体土地使用权证，也就是常说的宅基证。以下是关于申请宅基地及办理宅基证的一些知识，供你参考：申请条件 (一)必须是本村户籍且无宅基地的村民户。(二)农村村民户除父母身边留一子女外，其他成年子女(年满20周岁)确需另立门户，以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分户标准...
