为什么某些开发商不让公积金贷款

开发商不让公积金贷款是因为公积金放款速度太慢，且和公积金中心以及相关的银行之间缺乏协议。虽然开发商一般不能拒绝公积金贷款，但是在购房合同里开发商一般都会对购房者的贷款进行限制，即想要买房就必须同意开发商的要求，甚至有的开发商还会限制贷款的银行。
贷款买房需要什么条件
1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);
2、贷款买房需要有稳定的职业和收入;
3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;
6、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;
7、贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;
8、贷款买房需要贷款行规定的其他条件。
贷款买房要注意什么
1、如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。
2、对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。
3、如果在交完首付后把公积金提完了，那么公积金账户余额便归零了，公积金零余额不能申请公积金贷款。如果想要用公积金贷款办贷款前就不要提取公积金。

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开发商拒绝接受公积金贷款 这合法吗
答：有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因，所以是合法的。1、一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款，其中一个很重要原因是地产商和银行有合作，即银行给开发商一定额度的开发贷款，作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作。2、 根据《住房公积金管理...

为什么开发商不让做住房公积金贷款
答：二、银行和开发商互惠互利 房地产开发和交易需要大量资金，很多银行同意放贷的重要条件，就是让开发商帮银行争取房贷客户，售楼人员也有“任务指标”。因为“压力”和“动力”的存在，开发商、房产中介和售楼人员都积极向购房者推销商业贷款，而公积金贷款属于政策性贷款，不以营利为目的，与开发商之间无经济...

为什么有的开发商不让用公积金贷款
答：一般不让用公积金贷款额银行都是因为公积金贷款太慢了，而且多数的开发商都有自己的合作银行，一方面不让用公积金贷款可以加快回本，另外一方面合作的银行也能为开发商带来一定的优惠，后续开发商办理开发贷款的时候也更方便。贷款买房需要哪些材料1、贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件，如...

为什么开发商不支持公积金贷款用于组合买房
答：为什么开发商不支持公积金贷款用于组合买房在购房贷款选择中,组合贷款并不像想象中那么受欢迎。主要问题在于其复杂性和限制性。首先,开发商往往不支持组合贷款,因为这需要额外的审批流程,增加了购房者的负担。其

房地产商不允许用公积金贷款,合法么?
答：而对于开发商和放款方任意一方在其合同无法达到统一的情况下，开发商可以不申请公积金部门作为放款方。所以对于这个问题，你的起诉是无效的，没有胜算。如果需要用公积金贷款，这个只能去能办理公积金的房开公司购买房产。不过对于目前市场来说，各大放款机构都没有什么资金投放市场了，政府严格控制了。或许...

【万科城】为什么不让公积金贷款买房子?
答：很好理解的问题，这个可不可以用公积金贷款不是银行说的算，也不是政府说的算，归根结底得开发商说的算的，但是按法律规定你是走哪种贷款都可以的。 那么再来说说他们为什么不让公积金贷款，因为公积金贷款是政府批复，回款慢，审批慢，一般下款到开发商手里为2-3个月，但是商业贷款是银行批复，一般审...

徐州铜山买驿城花园房子,说不可以使用公积金贷款,只能用工行商业贷...
答：三、徐州办理公积金贷款必须是开发商指定的公积处办理吗？没有指定啊，要在房子所在地的公积金管理中心办理。开发商指定也没有用啊。只有商贷，大部分开发商会指定与自己有合作关系或协议的银行办理。四、徐州公积金随便哪个区都能提取吗？可以的，在徐州本地区可以提现 ...

房聚焦 丨 现在买房为什么不让用公积金了
答：3、开发商自身不够规范，以至于达不到公积金备案要求而在备案申请时被拒绝。4、开发商属于比较牛的,有着得天独厚的资金优势和开发经验，开发的项目质量较高。你不买就买不着,别人等着抢的。主要是开发商认为住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。5、而最重要的是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷...

开发商不支持公积金贷款的原因是什么
答：有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理核心未签订协议或者是其他的原因，所以是合法的。一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款，其中一个很重要原因是地产商和银行有合作，即银行给开发商一定额度的开发贷款，作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作。

开发商不准公积金贷款合法吗
答：据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上，职工 购房 负担能有效减轻。 此外，由于资金回笼周期长，这会间接损害开发商等主体的利益，所以唯利是图的开发商不愿意让 买房 人 公积金贷款 。 《关于维护住房公积金缴存职工 购房贷款 权益...