网签备案过的房子具有法律效力吗

网签备案过的房子具有法律效力。按照法律规定，你与开发商签订了购房协议，应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书，你们的合同就已经生效，是否网签不影响你们的合同效力。如果开发商没有取得预售许可，也没有进行登记取得房产证，你们的协议尚不能确定法律效力。
网签是什么意思
房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签。
交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后网站系统会给予出一个网签号，这个网签号可以用于在网上进行查询相关的交易内容。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销。
备案是什么意思
备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
该办法第十条同时规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。”
备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。
网签和备案的区别
网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

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公正房屋有法律效力有有效期
答：法律分析：房屋买卖要签订房屋买卖合同。而买卖双方协商一致的，可以进行公证的，房屋买卖进行公证后，公证机构出具公证书的，公证的期限是永久的，但仅限于房屋买卖的行为。如果有相反证据足以推翻该项公证的，公证就失效。法律依据：《中华人民共和国公证法》第三十条，公证机构经审查，认为申请提供的证明...

买房网签与备案有何区别?公摊面积占比多少合理?
答：我们都知道，通过备案，房产交易才算真正具有了法律效力。3、申请办理时间不同：网签要在房地产商已经取得了预售许可证，且买房者也达到购房，进行购房，签署合同以后，在售楼处或在房屋管理部门完成。备案在签署合同以后，一般来说，网签放前，备案后面，备案以网签为原则，仅有备案后房产买卖才算宣布起效...

购房网签合同具有法律效力吗
答：购房网签合同具有一定的法律效力，建议网签之后再签订纸质合同。网签是网上签约的简写，当房屋交易的双方在经过讨论达成了具体的交易协议之后，通过网络的平台上进行签约。与纸质合同的签约方式不同，但是其也有一点好的地方，那就是网签能够更加透明公开，防止一房多卖的现象。网签合同和购房合同一样么?1、...

房子网签合同具有法律效力吗
答：房子网签合同具有法律效力。网签具有一定法律效力，但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术(各自使用第三方电子认证机构颁发的...

房子在网签完是否具有物权效力
答：【法律分析】房屋网签不产生物权效力。网签就是和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签仅仅是属于行政管理的方面，是不具有准物权效力的。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向...

二手房屋网签有法律效力吗
答：办理过户前如果父亲再婚所生孩子对该房产享有继承权。 “父母离婚都同意把房子留给孩子”这说明当时夫妻已将共有财产（房屋）作了处分。“等孩子结婚时在（再）办理过户”只是一个过户的条件而不对财产处分的条件。房屋分书有法律效力吗 房屋分书是有法律效力的！祝您好运!合同代签有法律效力吗 ...

已备案的房子烂尾了怎么退款
答：如果开发商网签完不备案，这是不符合规定的，网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，但网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。 办理好网签后如要实现备案的法律效力，还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续，如果开发商网签完不备案，可以可以投诉或者诉讼的方式...

房子网签和备案的区别是什么
答：\r\n \r\n \r\n\r\n2、网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，但要注意的是网签不具有备案的法律效力，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。\r\n \r\n \r\n\r\n3、办理的时间不一样。网签是在开发...

公证房子有法律效力吗
答：房产公证有法律效力。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。根据相关法律法规，公证后一定要及时过户，才能变更房产所有人。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人士对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。【...

网签备案后房子是不是就属于自己了?
答：3、该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。4、两者的共同作用是 ，防止一房多买，但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理...